广州最贵的旧改村竟然在花都?有猜测只有一家央企满足要求

搜狐焦点广州楼盘 2020-09-02 16:28:32
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有猜测只有一家央企可同时满足招标条件

8月31日-9月1日,广州挂出三条旧改招标公告,分别位于番禺、花都、南沙,涉及金额约445亿元,改造面积约323公顷!计划将于10月中下旬陆续公开表决选取合作企业。

其中,花都区三东村旧改项目,预计总投资金额约为300亿元,是目前广州旧改成本较高的一条村!

据公开资料显示,自2018年旧改造项目通过公开招标选择合作企业以来,总投资额超过200亿元的项目只有3个,另外两个为番禺区的里仁洞村和沙溪村,也才刚刚超过200亿元。

旧改项目将对发起人提供的城中村项目进行全面改造,改造范围内集体建设用地转为国有用地。但要拿下这个项目门槛可不低。

根据招标要求,申请企业注册资本不低于 30 亿元人民币、总资产不低于2000亿元人民币;且竞得人须投资并建设花都区的乡村振兴项目,并导入与改造地块相匹配的产业、教育、医疗资源。

有业界推测,在花都拿过地,资产超过2000亿元的房企,屈指可数,也有猜测只有一家央企可同时满足上述条件。

三东村区位图

三东村地处花都中轴线CBD规划范围内,毗邻未来花都区中央商务区CBD和融创文旅城,东侧是已落户的航天培训基地,南侧是已建成的花都中心城区。

可以说这个地段既能收揽中轴线版块的发展红利,又能联动城央目前已有的成熟配套,在这里建住宅项目前景可期。

网络图源-花都CBD中轴规划图

交通方面,三东村靠近正在修建中的轨道交通枢纽,未来搭乘穗莞深城际、广佛环线城际、广清城际3条轨道交通都十分便捷,到机场约10分钟,至广州北站约5分钟,到珠江新城也只需要约40分钟。

目前三东村周围大都是成熟的二手房,新房较少。

新房方面,北边的融创文旅城均价是25000元/㎡,南侧主城区的路劲天隽峰、阳光城兰园翡澜花园均价是24000-26000元/㎡。

随着周边各项规划落地,预估地块的房产价值将会进一步提升。

广州融创文旅城

广州融创文旅城目前在售建面约99㎡、127㎡、139㎡三四房,均价约25000元/㎡,。

项目位于平步大道与曙光路交汇处,坐落花都CBD中轴线上;周边华南师范大学附属花都学校、广州实验教育集团附属花都实验学校、广州幼儿师范学校花都幼儿园等教育配套。 

8月19日,南方日报报道,穗深城际新白广段(在建中),预计将在今年10月正式开通运营。广州融创文旅城门口的城轨站(在建中)亦正式更名为“花城街站”。城轨开通后,可实现1站到广州北站、2站抵白云机场,20000+户融创业主的出行将更加便捷。

29000元/平方米

售罄 普通住宅 多层 高层 潜力楼盘 复合地产

花都平步大道与曙光路交汇处 查看地图

2019年09月20日 70年

三居 四居 |99-139 m² 全部户型

400-156-0036 转 135268
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阳光城兰园翡澜花园

阳光城兰园·翡澜花园预计2022年3月31日可收楼!目前在售建面约90-122㎡三至四房,主力户型为建面约90㎡,99㎡,106㎡三房及建面约114㎡,122㎡四房,带装修均价约2.4-2.7万元/㎡。 

项目位于滨水新城板块,距离地铁9号线莲塘站直线距离约500m。周边环伺超10所学校,涵盖幼儿园到高中,省级名校广大附中就在家门口!

21000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 塔楼 湖景地产 名企盘

花都新华街凤凰南路88号(汇沣水产B 栋喜盟国际影城东侧50米处) 查看地图

2019年09月28日 70年

三居 四居 |90-122 m² 全部户型

400-156-0036 转 399001
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路劲天隽峰

路劲天隽峰在售125-177㎡四房,均价约26000元/㎡。 

项目临近地铁9号线花果山公园站;距省级学府新华五小仅150米,周边名校汇聚。

26000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 塔楼 公园地产 五证齐全

花都茶园路与宝华路交汇处 查看地图

2019年 70年

三居 四居 四居以上 |95-295 m² 全部户型

400-156-0036 转 147174
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