较新:在粤港澳大湾区买房 预算要多少?快看你家是多少!

近日，《广东省新型城镇化规划（2016-2020年）》发布，透露在国家战略之下，粤港澳大湾区将携手港澳，打造“珠三角”为国际一流湾区和高级城市群，撬动“珠三角”腾飞！

粤港澳大湾区指的是由广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门 9 市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群。是继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后，世界第四大湾区。是国家建设高级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。

那么,广东省内即将步入“湾区时代”的9座城市房价如何?各市刚需族的购房预算相差几何？今天，房王君就给大家算一下。

粤港澳大湾区九市最近房价情况

1、广州

90平房子外围147万，中心区307万

据房王数据中心数据显示，截止到8月30日，广州共成交4689套住宅,成交均价为16313元/㎡。其中，均价较高的是天河区，达44859元/㎡，网签均价较低的是从化区，仅7927元/㎡。

那么，如果要在广州买一套90㎡的户型，平均总价为147万。该总价比较接近外围区域楼盘的售价，如果想买中心区的房子，根据房王数据中心上周统计的数据，中心区网签均价为34143元/㎡，90㎡的房子总价则为307万。

2、深圳

90㎡户型预算总价490万

据深圳房地产信息网数据中心数据显示，上周深圳共成交398套新房住宅，环比减少7.9%。成交面积41667平方米，环比减少4.5%。成交均价上涨0.6%，为54474元/平方米。上周单日成交均价走势稳定，振幅在6000元/平方米左右，基本保持在54000元/平方米上下。

八月最后一周成交量依旧维持波澜不惊的走势，部分位于罗湖、平湖片区的新入市楼盘表现强势，虽然为楼市注入新鲜血液，依然难以带动低迷的大局。全市两个区成交量上涨，原特区内四个行政区成交乏力，周成交量在20套左右，盐田区连续数周零成交。

那么，如果要在深圳买一套90㎡的户型，平均总价则需要490万元！如果要在最贵的南山区买一套90㎡的房子的话，预算则要去到1003万元！

3、佛山

90㎡房子总价预算约92万

截止到8月27日，佛山8月共网签了7820套房，网签均价约10170元/㎡。

而据据佛山市住房和城乡建设管理局发布的7月份佛山市房地产(住宅部分)交易情况,7月份佛山5区共成交住宅7474套,成交均价为10105元/㎡,其中,与广州中心区相邻的南海区成交量最多,达2819套,均价11262元/㎡。均价较高的毫无悬念落在了市中心禅城区,达到了11820元/㎡。

从此可见，佛山8月网签房价也比较平稳，与7月相差不大。

如果要在佛山买一套90㎡的户型，平均总价需要约92万元！如果要在广佛交界的南海区买的话，总价则要去到100万以上！

4、东莞

90㎡的房子总价预算159万元

据合富大数据显示，上周东莞新建商品住宅签约794套，环比大幅下跌51%，归结于前一周碧桂园地产双盘集中签约后整体成交阶段性回落，上周签约量仍算年内中等水平。

上周东莞住宅均价17694元/平方米，环比呈现10%的涨幅。这主要是由于上周中低价位的碧桂园信鸿嘉誉签约基本结束，同时碧桂园森林里别墅开始签约推高全市均价结构性上涨。

如果要在东莞买一套90㎡的户型，平均总价需要约159万元！这个总价比广州外围区域的房子总价预算还高，小编凌乱中~

5、惠州

90㎡的房子总价预算98万元

恕小编无法找到惠州较新的房价数据，只能沿用7月的数据了。

据惠州某研究中心统计,7月惠州一手房成交量是4月份以来最少的一个月,首次跌破一万套,仅成交9766套。而根据优房超·瑞城搜发布的惠州房地产市场研究报告,7月份惠州全市住宅成交均价为10940元/㎡。

其中大亚湾住宅成交均价较高,为13436元/㎡。其余各区中,还有惠城区和惠东县成交均价过万,其余三个片区成交均价为8000-9000元/㎡。另外,因惠阳房管局系统升级,惠阳区暂无相关数据。

如果要在惠州买一套90㎡的户型，平均总价需要约98万元！

6、珠海

90㎡的房子总价预算177万元

截止到8月30日，珠海共网签住宅701套，网签均价为19645元/㎡。据网易数据显示，其中，拱北的网签均价较高，为50544元/㎡，仅网签了7套。其次是横琴新区，网签均价为39850元/㎡。

如果要在珠海买一套90㎡的户型，平均总价需要约177万元！如果要在横琴新区买的话，总价预算则要去到359万元！

早在2016年9月，珠海的房价就已经位列全国第七，赶超广州，同比涨幅高达40%。截至目前，珠海的房价依然稳稳地超越广州。用珠海业内的一句话说就是：二线的地位，一线的房价！

心疼珠海的小伙伴一秒钟……

7、中山

90㎡的房子总价预算110万元

根据中国房价行情网的数据统计，7月中山新房房价12188元/平，二手房房价10974元/平。

如果要在中山买一套90㎡的户型，平均总价需要约110万元。

8、江门

90㎡的房子总价预算64万元

据江门市住房和城乡建设局发布的7月房地产市场主要数据,7月全市住宅成交5701套,均价7133元/㎡。成交均价较高的是9578元/㎡的蓬江、江海片区,是全市少有单价近万的区域。

如果要在中山买一套90㎡的户型，平均总价需要约64万元。

9、肇庆

90㎡的房子总价预算57万元

中国房价行情统计数据显示,7月份肇庆全市住宅成交均价约6332元/㎡,其中端州区均价6796元/㎡,是少有高出全市均价水平的片区。

如果要在肇庆买一套90㎡的户型，平均总价需要约57万元。

文章来源 | 房王网，部分资料来源珠三角房产排名前列资讯