番禺交通利好!亚运大道三条市政配套道路建成通行

日前，血拼妹在网上得知消息，亚运大道前锋村北侧路段经过时发现，三条呈“干”字型的市政配套道路已建成，车辆可以从上面通行了。新建成的道路分别为新基路和新基路一横路、新基路二横路，这三条市政配套道路的建成，将助力于周边经济的发展。

三条市政配套道路建成

从图片可看到，从亚运大道前锋路段北侧经过时看到，一条呈“干”字型的市政配套道路已建成，路面铺上了沥青，绿化带、人行道、非机动车道、路灯、路牌、路面标线等配套设施也已基本完成（部分人行道在收尾），部分路段还设置了公交车停靠点，车辆可以从上面通行了。

新基路已建成，呈南北走向，长度约500米，双向六车道，设计车速40公里/小时，南侧与亚运大道相连，北侧有一条约200米长的老水泥路接通市莲路。新基路一横路和新基路二横路则呈东西走向，与新基路垂直，分别横穿新基路的北部和中部，其中，新基路一横路（西）为双向六车道，新基路一横路（东）和新基路二横路（东）、新基路二横路（西）都为双向两车道，十字交叉路口呈喇叭形。

据了解，该项目于2018年1月25日动工，已于2018年12月底完工。嘉禾现代医药物流中心、水上飞机基地、番山总部E谷、华立科技等企业已经在拟建区域开发建设，该项目的建成不仅为周边企业提供了良好的基础设施条件，同时也改善了周边村镇的出行条件。

据悉，附近的亚运城天峯有不少业主的孩子会选择就读建成已久的前锋。此路一修成，亚运城的业主又可以晚起十分钟了！想想也是心里开满了花呢！

广州亚运城天峯

亚运城天峯位于番禺广铁一中对面，八年成熟大城，亮点之一是规模大，规划优，配套较齐全。

自2016年起，亚运城新组团亚运城5号、亚运城天成及现状在售的亚运城天峯几乎次次开盘均售罄。其中天峯组团于2018年3月31日首次推出F2-1、F2-2、F3-1、F3-2栋，货量约980套，户型涵盖88-109㎡三房和135㎡四房，均价约23000-32000元/㎡，据了解，当天几乎全部售罄，去化理想。

这个项目为何如此受欢迎，我们今天来一探究竟！

户型评分五分（满分五分）：

各个空间户型方正，后期空间利用率高；客厅、主卧非南向或东向，居室采光一般；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。

                             89㎡两室两厅两卫；一线江山美景无遮挡，赠送面积大，使用率高。

                                    123㎡三室两厅两卫；南北对流，采光优质，高赠送，高使用率，主卫带套

                          133㎡四室两厅两卫；近山临江，一线江山无遮挡，北眺莲花山4A景区，双阳台大四房，清香满溢

配套评分四分（满分五分）：

幼儿园：运动员村幼儿园、市一级加拿达幼儿园（2所）、韩国人学校，5号幼儿园

中小学：省一级广铁一中亚运城校区（4所）、亚运城小学、天誉小学

大学：广东女子职业技术学院， 广东文艺职业学院分校区

生活配套四分（满分五分）：

综合商场：6万方亚运城广场（购物中心）、3万方国际商业街，入驻商家包括万达影院，KFC，星巴克、澳门街、人人乐进口超市、华润万家、天誉商业街、2万方金嘉商业广场、新华里文化中心

医院：广医二院(三甲)、广中医中西结合医院（综合性三甲医院，规划）

邮局/快递：申通快递(南浦中转仓)，三辉物流

银行/ATM：建设银行

其他：公园：18处岭南水乡建筑公园，天峯滨水公园、2000㎡天峯体育公园，小浮莲山；运动场：2大综合体育场馆——亚运城综合体育馆、沙滩排球馆，10KM社区慢跑绿道，体育公园（在建）；休闲配套：迎宾广场、升旗广场、亚运广场、莲花湾中心湖、国际区滨水休闲长廊、岭南水乡建筑公园；人文配套：岭南水乡建筑群、粤秀书院；产业配套：国际创新城、思科智慧城、新华里。

交通评分四分（满分五分）：

项目近地铁海傍站，3条地铁线交汇点（已开通的4号线、正在建设的3号线东延段及规划中的8号线），且交通路网较密集，交通便捷；虽然天峯组团距离地铁站有一定距离，但社区内有楼巴接驳，或是在门口搭乘公交车转地铁，整体而言交通出行方便。

总结：

亚运城天峯位于广铁一中对面，八年成熟大城，亮点之一是规模大，规划优，配套较齐全。交通方面，靠近海傍地铁站，周边有广明高速、南沙港快速、亚运大道等，交通路网较丰富，出行便捷；配套方面，周边有广医附四医院等医疗资源，广铁一中、亚运城小学、运动员村幼儿园等丰富的教育资源，以及6万㎡亚运城购物广场、各类型商业街等商业资源，配套较齐全。

项目目前在售建面约89-135㎡瞰江揽园双景房,带装修出售,价格26000元/㎡。

亚运城板块飙涨半年 6000元/㎡

目前番禺新建商品住宅网签成交均价为24144元/㎡，成功创下近半年网签成交均价新高。自2016年10月开始，区域均价陡升，并呈一路上扬趋势。而价格上涨的背后无不与区域利好有关，近期 7号线的通车更是为区域发展注入了强有力的“鸡血”，并作用于房价上。供应方面，番禺今年新货供应不足1万套，仍处低位，结构性缺货趋势续写。根据市场经济原理，供不应求将引起价格上涨，若政策大环境保持平稳，区域后续房价发展预计将稳中微涨。

想上车的朋友，可要抓紧咯！