美的置业集团执行董事林冬娜:“智慧家居+智能制造”是未来方向

3月20日下午，“2019，万物生”广东房协2018年度会员大会暨第四届中国（广东）县域房地产发展论坛正式开始。

美的置业集团执行董事林冬娜博士就“智慧家居+智能制造”的实践经验进行讲解。

会上，林冬娜博士表示美的置业是智慧生活引领者，提供智慧生活系统解决方案的供应商，目前来说，美的的企业战略是复合型地产企业，有住宅、商业、园区、智慧产业、配套式产业。

雄安新区的规划理念是值得我们学习的，林冬娜博士提到雄安新区的理念围绕四个主题：人文、智慧、生态、绿色。这是依托于大数据和人工智能等较新智能化科技得以实现的，基于这样的市场环境及未来趋势把握，美的置业也制定了自己的战略。

排名前列是智慧战略，为行业提供智慧生活的系统解决方案。

智慧行业走过的历程，排名前列座智能建筑是1984年产生的，是美国联合科技公司。到1997年未来之屋，这得到了民众广泛的认识，西方很多民众也开始智能化住宅应用。

整个智慧化走过IT时代、互联网时代，进政府工作报告提出智能+理念。智能+是以智能为驱动为新产业赋能，提高人民生活和生产水平，促进经济发展。

对于地产来说，智慧是未来生活方式的载体，无论是互联网思维下的新生活方式，还是老年社会、能源危机、城市病，都需要智能化来支撑。

现在智能化就住宅而言，美国普及率是32%，中国不到5%。在2020年有望达到25%左右，那也就是说未来几年中国住宅将进入快速的爆发增长期，正是看到这样的行业趋势，在2014年，国内的智能家居进入快速通道。

2014年美的集团涉足指挥产业，2015年提出5M智慧健康社区理念，2016年首席落地佛山，成立设计院和美家智能科技；2017-2018年，全国落地40城，导入美的健康云，与阿里云签署合作；2019年正式成立智慧生活研究院；未来打造，我们将要打造200个智慧健康社区。

智慧本质不是手机APP控制，不是单品安装，而是系统化解决方案。

真正的智慧生活必须实现万物感知、万物互联、万物智能。与无赖的智慧家居、智慧社区、智慧城市要预留一定的弹性。

美的是高度集成的系统，通过美的的APP给客户端展示美的的互联优势，美的的家居系统包括监控系统、WIFI覆盖系统、信息发布系统、机房管理系统等等。

现在大家对生活需求非常丰富，但作为业主最贴心的管家，如果美的能给业主提供更多的服务，那业主对美的的信任度远高于外面的供应商。要把所有整合起来，必须要有强大的运营中心，这是我们整个社区的构成部分。提到对客户的服务不应该只是非常泛或者公司化的服务，现在的服务更讲究的是对客户的个性户和定制化服务，大数据的平台可以为美的提供这样的支持。

可以通过家居健康检测系统，包括上传的健康数据，给云平台做评估，它会给反馈方案，最终提出健康饮食、运动、医疗建议，这些建议也可以跟相应的外部服务连接起来，这是定制化服务相应的拓展。必须要通过这样的系统，使我们的社区实现新的社交场景。现在的年轻人购房，美的所提供的活动要使他觉得有特点，是值得他跟他的朋友去居住的，那就要提供新型的产品。

从2014年开始推进智慧战略，美的也获得了一些荣誉，2016年中国较具价值智慧地产品牌、2018年度智慧地产综合实力大奖、2018年被智标委授予全国收割“国家智能住区标准创制基地”等。

林冬娜博士表示，目前，美的产业有自己的背景基因，产业链也比较齐全，现在已经有很多部门，未来会通过MPC系统承包的形式为行业做服务，推进更高品质、高经济、更环保的建筑服务。