地铁口2字头引多人抢房 科慧花园最后一栋小户型昨日加推

巡城时间：7月11日

较新价格：2.3万/平-2.5万/平，带装修

推荐指数：★★★★★

踢楼特工点评：科慧花园位于增城朱村板块，相比于板块内其他楼盘项目，价格优势明显，新货以刚需产品为主，从39平一房到205平五房都有，户型设计方正实用，赠送面积多，是首次置业理想的选择。

毫无疑问，朱村是近年来年轻人置业的热土之一。但是随着21号地铁线的开通以及科教城开始落地，朱村板块的楼盘价格已变得不那么“亲民”。近日，踢楼特工就来到位于凤岗C出口的网红大盘科慧花园，作为板块内较具有特色的楼盘项目之一，其魅力在何处？近期又有什么新动作？特工马上为大家揭晓。

科慧花园实景图

科慧花园沙盘图

最后一栋小户型加推 

均价2.3万/平起

据项目相关负责人介绍，科慧花园自去年开售以来，已经多次推货即售罄，更有周末两天成交1亿、2亿的佳绩。由于从项目驱车至广州市区只需40分钟左右，因此该盘9成的买家均来自广州。

据悉，本次项目先推出的为30号楼的66-69平单位，加推货量总共130套，均价2.3万/平-2.5万/平，带装修，户型使用率高达8成多，其中部分39平一房小户型被保留了下来，作为下次加推所用。

另外，踢楼特工了解到，本次项目加推130余套，开盘仅15分钟，就劲销了100余套，销售金额过亿元！

科慧花园选址于广州东科教城板块，是富士康、碧桂园联合开发的产城融合项目；项目总共有五期，预计容纳15万人。

相比于科慧花园的90平三房、118平四房和205平五房单位，踢楼特工强烈推荐科慧花园的小户型单位，主要原因如下：

1.科慧花园项目为70年产权单位；

2.面积小，低总价，低首付；

3.项目位于增城，不限购；

4.小户型也能使用公积金贷款；

5.小户型单位更靠近地铁口，交通十分方便，9月28日开通21号快线后，前往天河仅需3站。

30号楼区位图

样板间实景图

样板间实景图

小区内外配套完善

24班幼儿园已封顶

科慧花园占地36.23万平米， 建面约106万平米，自建24个班幼儿园（目前已封顶），托儿所（3个班）、一公里覆盖3所知名幼儿园，2所知名小学；8公里有广外附设外语学校，此外，约30000平三级立体商业系统、超万方地下商圈直达地铁、约14661平小镇shopping mall、约5000平社区生活底商保证业主购物等日常需求上能够得到满足。

不仅如此，销售还向特工介绍到，项目拥有众多自建配套，以“返老还童”老人中心、“星际穿越”小镇、“ET”儿童乐园、“火星健康救援”等4大主题，打造老人之家、儿童乐园、shoppingmall、生活超市等10余项全龄化配套。此外，高尔夫式园林，尊贵物业服务，智趣圈层融合，智能装标配备，科技安防一应俱全。

在交通方面，除了21号线凤岗站就在项目家门口，项目还规划了地铁27号线，双地铁覆盖增城4大枢纽，实现与主城区的快速对接，区位优势明显。而且项目本身地处朱村科教城核心地段，13所学校、工信部电子五所环绕在项目附近。

科慧花园区位图

世界500强品牌

信心的保证

据介绍，科慧花园的多次热销，碧桂园的品牌效应也起到了关键作用。6月30日晚间，克而瑞研究中心发布了《2019上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》(下称“榜单”)，从全口径金额（指销售额）来看，2019年上半年，稳居榜首的依然是碧桂园。碧桂园已经成为中国房地产行业的全球化经营领跑者。而其操盘的广州亚运城在上半年成绩斐然，在广州各一手住宅项目位列广州成交金额、成交面积的排名前列，更是购房者信心的保证。

碧桂园总部大楼