地铁口2字头引多人抢房 科慧花园最后一栋小户型昨日加推

搜狐焦点广州楼盘 2019-07-12 13赞
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科慧花园,堪称广州排名前列热盘啊!

巡城时间:7月11日

较新价格:2.3万/平-2.5万/平,带装修

推荐指数:★★★★★

踢楼特工点评:科慧花园位于增城朱村板块,相比于板块内其他楼盘项目,价格优势明显,新货以刚需产品为主,从39平一房到205平五房都有,户型设计方正实用,赠送面积多,是首次置业理想的选择。

毫无疑问,朱村是近年来年轻人置业的热土之一。但是随着21号地铁线的开通以及科教城开始落地,朱村板块的楼盘价格已变得不那么“亲民”。近日,踢楼特工就来到位于凤岗C出口的网红大盘科慧花园,作为板块内较具有特色的楼盘项目之一,其魅力在何处?近期又有什么新动作?特工马上为大家揭晓。

科慧花园实景图

科慧花园沙盘图

最后一栋小户型加推 

均价2.3万/平起

据项目相关负责人介绍,科慧花园自去年开售以来,已经多次推货即售罄,更有周末两天成交1亿、2亿的佳绩。由于从项目驱车至广州市区只需40分钟左右,因此该盘9成的买家均来自广州。

据悉,本次项目先推出的为30号楼的66-69平单位,加推货量总共130套,均价2.3万/平-2.5万/平,带装修,户型使用率高达8成多,其中部分39平一房小户型被保留了下来,作为下次加推所用。

另外,踢楼特工了解到,本次项目加推130余套,开盘仅15分钟,就劲销了100余套,销售金额过亿元!

科慧花园选址于广州东科教城板块,是富士康、碧桂园联合开发的产城融合项目;项目总共有五期,预计容纳15万人。

相比于科慧花园的90平三房、118平四房和205平五房单位,踢楼特工强烈推荐科慧花园的小户型单位,主要原因如下:

1.科慧花园项目为70年产权单位;

2.面积小,低总价,低首付;

3.项目位于增城,不限购;

4.小户型也能使用公积金贷款;

5.小户型单位更靠近地铁口,交通十分方便,9月28日开通21号快线后,前往天河仅需3站。

30号楼区位图

样板间实景图

样板间实景图

小区内外配套完善

24班幼儿园已封顶

科慧花园占地36.23万平米, 建面约106万平米,自建24个班幼儿园(目前已封顶),托儿所(3个班)、一公里覆盖3所知名幼儿园,2所知名小学;8公里有广外附设外语学校,此外,约30000平三级立体商业系统、超万方地下商圈直达地铁、约14661平小镇shopping mall、约5000平社区生活底商保证业主购物等日常需求上能够得到满足。

不仅如此,销售还向特工介绍到,项目拥有众多自建配套,以“返老还童”老人中心、“星际穿越”小镇、“ET”儿童乐园、“火星健康救援”等4大主题,打造老人之家、儿童乐园、shoppingmall、生活超市等10余项全龄化配套。此外,高尔夫式园林,尊贵物业服务,智趣圈层融合,智能装标配备,科技安防一应俱全。

在交通方面,除了21号线凤岗站就在项目家门口,项目还规划了地铁27号线,双地铁覆盖增城4大枢纽,实现与主城区的快速对接,区位优势明显。而且项目本身地处朱村科教城核心地段,13所学校、工信部电子五所环绕在项目附近。

科慧花园区位图

世界500强品牌

信心的保证

据介绍,科慧花园的多次热销,碧桂园的品牌效应也起到了关键作用。6月30日晚间,克而瑞研究中心发布了《2019上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》(下称“榜单”),从全口径金额(指销售额)来看,2019年上半年,稳居榜首的依然是碧桂园。碧桂园已经成为中国房地产行业的全球化经营领跑者。而其操盘的广州亚运城在上半年成绩斐然,在广州各一手住宅项目位列广州成交金额、成交面积的排名前列,更是购房者信心的保证。

碧桂园总部大楼

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