名荟公馆,首付25万的地铁盘了解一下?

说出来你可能不信，广州不仅还有1字头的楼盘，而且就盖在地铁口旁边。

位于9号线花都汽车城站600米的天马河畔，矗立着一栋开盘不久的单体楼----名荟公馆。

名荟公馆的开发商，是拥有10多年开发经验的广州亚伯达房地产开发有限公司。带着对花都的敬意，首次进入花都，打造菁英小户型，旨在满足广州北部与日俱增的刚需需求，为花都发展注入新的活力。

出地铁后小编被一望无垠的天空震惊了一下。周围待开发的空地比较多，给未来留下多种可能性。

朝着天马河的方向走10分钟，就可以看到名荟公馆的项目实体，与不远处的万科天景相映成趣，虽然是单体楼，但它并不孤单。

核心卖点

提到名荟公馆的区位，就不得不提到汽车城板块、广州北站新城。

汽车城规划——世界巨无霸汽车产业链，以近全区70%的生产总值推动花都经济发展，“世界500强” 企业达14家，3000万美元以上的企业共14家；华南规模排名前列产业基础，GDP创广东排名前列，已落户及建设中企业达200多家；周边企业聚集近20万人群，仅东风日产已拥近3万员工。

（图片来源：网络）

北站新城——广州州北站要被打造成超大型的综合枢纽站，与国际接轨。为充分利用北站综合交通枢纽的外部效应,促进广州北站周边地区的长远发展，围绕广州北站的百亿市政“北站新城”，也将在此地拔地而起。新城整体规划研究范围为：东起建设路、西至天马河、北起迎宾大道、南至沿江路，面积约10平方公里。未来这里将是亚太地区大型综合交通枢纽之一（双地铁、双高铁、三城际轨道、接驳蓉欧快线）

此外，在融创文旅城那个地方，将斥资100亿打造一条17公里长的CBD，为广州少有一条区级CBD。与花都区政府相依，对标天河的花城广场，打造成为花都未来政务、商务、金融、高端服务业等众多要素荟萃的核心；

三大政策利好，将会支撑起名荟公馆的升值空间。

（综合星级：五星）

（图片来源：网络）

周边配套

从汽车城站出发，4个站便到达区府商务圈（开车仅8分钟）。

项目东临天河马俱乐部（高规格休闲场所），500米内畅享邻里项目的成熟配套（保利悦廷自带2500平米的肉菜市场和3500平米的商业街与万科天景花园的华润万家超市），毗邻新华高速路口，30分钟直达白云腹地；占地月25万平方米的天马河生态公园距离项目仅350米，可随时随地带家人外出散步。

此外小编跟置业顾问了解到：名荟公馆的业主，可以享受到周边保利二小、九潭中学的教育资源，至于到那所学校就读，得看到时政府分配。

（综合星级：五星）

产品户型

目前在售47㎡的一居室（均价1.8万/㎡）；53㎡的二居室（均价2万/㎡）。预计2020年交楼。

舒适小户，独享个人静谧；景观阳台，拥抱岭南风光。因为户型比较小，适合单身群体和初婚家庭。

因为周边高楼较少，无论是南向还是北向，都能拥抱不错的城景。

（综合星级：五星）

案场置业顾问透露：项目的客群定位是本地的年轻刚需客，项目刚刚开盘，价格有轻微回落，但随着广州北站商圈的建成，将会支撑起下一次价格上行。

值得注意的是，虽然有70年产权，但起算日期为1997年1月3日。现行物权法规定住宅用地使用权限届满的，自动续期。但至于需不需要缴纳费用，暂无明确规定。