时隔11年,客村再迎一全新盘,吹风价6万+/㎡!?

提到客村，相信多数广漂朋友并不陌生。

近年来，客村凭借优越的地理位置、便利的交通条件，加之成熟的生活配套，成功俘获了不少广漂族的芳心。

但可惜的是，自2009年5月世纪云顶雅苑开盘以来，客村再无新盘入市，想居住于此的买家亦只能转向二手市场。

在这种情况下，全新盘显得极其珍贵。

如今，时隔约11年，血拼哥发现海珠区广州大道南有一栋建筑悄然而起，客村迎来了久违的新盘——紫星华府。

紫星华府项目，来自：搜狐焦点拍摄

那么，项目情况如何，又能否解渴片区空缺多年的新房市场需求？事不宜迟，血拼哥带大家一探究竟。

项目紧邻客村立交

距客村地铁站约700米

紫星华府位于海珠区广州大道南，紧邻客村立交，距离地铁3号线与8号线的换乘站“客村站”约700米。血拼哥从客村地铁站B出口出发，至项目耗时约10分钟。

海珠区客村立交，来自：搜狐焦点拍摄

此外，项目出门便是公交站“客村立交2分站”。其中，37路、53路及130路等公交线路均会在此停靠，无论是往返天河CBD，还是番禺汉溪长隆-南村万博片区，出行都较为方便。

客村立交2分站，来自：搜狐焦点拍摄

但需要注意的是，虽然出行便利，但项目临近客村立交、广州大道南等交通要道，噪音问题对日常生活的干扰同样不容忽视。

广州大道南及客村立交（前方），来自：搜狐焦点拍摄

为此，血拼哥在项目前停顿了片刻，亲身体会到来自周边道路的车行喧哗声、震动声。不过，若抛开噪音干扰的问题，看看优越的地段，加之成熟的周边配套，无疑为项目的竞争力加码。

周边配套相对成熟

生活氛围浓厚

由于地处较早发展的客村，项目周边配套比较丰富，几百米内便有丽影广场、星光城等大型商圈，吃喝玩乐一应俱全。

丽影广场，来自：搜狐焦点拍摄

在教育资源方面，项目周边分布有新港中路小学、大江苑小学及广州市第六中学等，同时广东第二师范学院仅与项目一路之隔。

广东第二师范学院，来自：搜狐焦点拍摄

至于现在大家非常看重的医疗配套，项目周边同样兼顾。

据悉，项目3公里内有广东省第二人民医院（位于赤岗地铁站B出口）、南方医科大学中西医结合医院（位于海珠区石榴岗路）等多家三甲医院。

值得一提的是，项目周边的二手房楼龄多数在20年左右，有个别“老破小”环境相对逊色，但整体生活氛围浓厚，对于这方面的侧重点因人而异。

项目周边二手房，来自：搜狐焦点拍摄

5月中下旬已经开放营销中心

推售约40-100㎡一至三房

看完上述紫星华府的区位条件和周边配套，接下来，血拼哥和大家聊聊关于项目自身的情况。血拼哥同事在网上查询了解到，原来项目所在地块是此前旧改用地释放出的，2005年拍出过，因开发商未在规定时间内开发因而被收回。直到2012年政府重新挂拍，该地块才被广州市信兴房地产有限公司拍下。

项目效果图，来自：搜狐焦点

据现场公示的的项目规划图显示，紫星华府将拟建1栋商住楼项目，集商业、办公与住宅于一体，总建筑面积为22358.9㎡。其中，项目规划有地上21层，地上结构为裙楼（4-5层）和塔楼（18-21层），较高建筑高度为69.5米；而地下则为3层，深约为-12.6米。

项目规划图，来自：搜狐焦点拍摄

据血拼哥同事联系项目工作人员获悉：项目主推建面约40-100㎡一至三房单位，现已于5月中下旬开放了营销中心。

不过，相信小伙伴们更想知道——项目的价格会如何？

周边地段好的二手房4-5.5万元/㎡

预估项目价格6万+元/㎡？

当然，我们现在尚未得知紫星华府价格具体多少。不过，我们不妨根据周边二手房价格来大胆猜测一下。

为此，血拼哥特意找到了附近的一家地产中介门店工作人员，对这个项目进行了一番交流。

据该名工作人员透露，目前客村周边地段比较好且热门的二手房源均价在4-5.5万元/㎡上下，稍微逊色的房源则在3万元/㎡左右。

其中，距离紫星华府项目最近的世纪云顶雅苑，均价约5.46万元/㎡。

世纪云顶雅苑，来自：搜狐焦点拍摄

“周边位置好的二手房都四五万了，那个新盘我估计会到6万以上。”这位中介朋友说道。

不过归根到底，打铁还需自身硬，紫星华府是否值得这个价（甚至更高？），最终还是要结合产品实力。

项目现已正式亮相，对于客村这个新盘，你怎么看？

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