中海双新盘五一齐入市!番禺中海左岸澜庭叫板亚运城?

随着疫情向好，笼罩在楼市的阴影正逐渐散去，阳光洒了进来。

临近的五一黄金周，将成为广州各大开发商角逐的舞台。

据不完全统计，五一期间有近50个项目入市，其中包含开营销中心、开样板间、开盘、加推等等。

值得一提的是，在五一，中海有2全新盘同时开放营销中心。

一个是荔湾广钢新城板块的中海学仕里，一个是番禺亚运城板块的中海左岸澜庭，这两个盘都引起了市场极大的关注，而前者血拼妹之前已经给大家实探了一番，详情戳→实探广钢新盘！70平米做三房，未面世就靠这2点“火出圈”？今天，我们就来看看中海在番禺的另一个新盘---中海左岸澜庭。

迎战五一 售楼部加紧施工中

项目预计5月1日开放营销中心，而血拼妹在探访的时候中海左岸澜庭的销售中心还在紧锣密鼓地施工中，不过售楼部整体的模样还是依稀可见的。

项目地块位于亚运大道北侧，尚上名筑东侧，占地2.88万平，总建面逾8.6万平。

据悉，该地块在当初挂牌竞价之时吸引了碧桂园、保利、万科、金地等22家房企争夺，开拍不到15分钟，历经41轮竞价后，中海地产以封顶价13.9067亿元、折合楼面价18201元/平拿下。

能引众多知名房企争夺，这块地想必是块香饽饽了。

何出此言？主要是其地理位置的优越。

紧邻亚运城 一线望珠江

中海左岸澜庭位于番禺东部，项目一路之隔就是亚运城新组团。

中海左岸澜庭靠近珠江支流——沥江，可望一线江景，视野好。

此外，项目周边还有莲花山、海鸥岛、大小浮莲等景观资源环绕，是个不错的居住环境。

（图片来源：中海·左岸澜庭）

距海傍站约3公里 配套待完善

中海左岸澜庭最近的地铁站是4号线海傍站，但也有3.1公里，需要开车或者公交接驳。

血拼妹从地铁口出来后到亚运城广场的公交站搭乘148b公交前往项目最近的公交站点——亚运城山海湾，耗时仅10分钟左右，算是挺快的。

（下车后看到的对面项目情景↑）

值得一提的是，3号线东延线目前在建中，将在海傍站设站点，这意味着，未来海傍将成为双地铁交汇站点，周边业主在此乘坐3号线东沿线可直达珠江新城和体育西路。

（图片来源：网络）

教育配套方面，中海左岸澜庭的教育配套目前尚不明确，虽然周边有天誉小学、广铁一中等众多学校，但是该项目业主能不能入读还得看之后教育局的政策。

商业配套从上方所拍的项目图可以看到，周边目前来说比较空，商业较少。业主未来可能更多地依靠尚上名筑、亚运城的裙楼底商。如果要更高端、更丰富的消费，就要前往亚运城广场。

主推80-100㎡3房低密户型

看完项目的外在情况，我们来看下项目的产品设计。

项目总体规划了6栋住宅，2梯6户设计，最右侧临涌的两栋因为地块限高要求，仅18层高，同时，也保证了后面楼栋高层能够有江景面。

另外，相对亚运城的高密度、高容积率，中海左岸澜庭3.0的容积让人更易接受，较为宜居。

项目主推80-100㎡三房，其中84㎡、91㎡户型图已在项目外展点展出，看来这是首推单位。

两个户型一个朝南、一个朝北，但都采用竖厅设计，入户门、客餐厅、阳台形成对流，灵动空间业主可以随心改造。

其实，看了这么多，想必大家最关心的还是这个盘会卖多少？

血拼妹在探访的过程中也替大家问了这个问题，现场销售说：“肯定比亚运城贵”。

而具体定价一般得等开盘才能知道，目前只能根据楼面价推测个大概。

那么，目前，亚运城新房在售价格25000-33000元/㎡左右，周边二手房约22000-30000元/㎡。

根据中海的拿地价，预计售价会去到3-4万/㎡。你觉得呢？