离地铁仅29米!1字头!增城这个盘一出,大家不淡定了

搜狐焦点广州楼盘 2020-09-03 13赞
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金九银十看房走起

2020年“金九银十”楼市热销季终于拉开大幕!受上半年“疫情”影响,为冲刺完成年终目标,不少楼盘选择在9-10月加大供货营销力度,而近期持币观望的购房者也愈发积极入市,今年的“金九银十”楼市或将热浪翻滚。

搜狐焦点特别策划《翻滚吧!楼市》,将在“金九银十”期间实地走访广州各大置业热门板块,暴踩网红热盘,带来新鲜热辣的一手资讯,助力购房者更好地安家置业。

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“近地铁”是租房、买房过程中非常吸引人的要素,尤其是郊区盘。

对于刚需而言,居住的房子与地铁更近,意味着通勤时间可以大大缩短,幸福感飙升。

血拼妹注意到,增城有盘宣称与地铁站仅29米距离,妥妥的“地铁上盖”冲击了不少购房者的心。

该项目就是位于21号线山田站的时代名著,目前已开盘,售价从19000-23000元/㎡不等。据了解,项目营销中心开放当日,吸引了快2千人到访,开盘当日亦是满座!

从官方图片可以看到,售楼部外满满当当的人群↓↓

值得一提的是,该楼盘不仅让购房者着迷,更让不少员工、同行和业内人士纷纷买入。

到底是什么魅力让那么多人“拜倒在它的石榴裙下”?我们今天来看看。

最大吸引力:距地铁仅29米 

市场上有很多的项目都声称自己是地铁盘,但是实际上楼盘与项目之间差好几公里。

对于起初看到的宣传语“距地铁站仅29米”,血拼妹是不信的,结果实地探访后:真香!

时代名著项目就位于21号线山田站旁边,在地铁站的连廊里就可以看到项目的营销中心,步行过去仅需1-2分钟。

而据官方的测量,项目最近的出口与地铁站仅29米的距离。

(图源:网络)

不过值得注意的是,虽然离地铁站近了,但是21号线的候车时间实在有点长,10分钟的一趟列车,耐心不够的话等的很焦急。

除了地铁,项目的另一交通利好则是距离北三环高速出口仅约900米,出门即可上高速,不到1小时可到天河。

另外,备受期待的增天高速将在2022年建成通车,这意味着从增城到天河的通行时间将大大缩短为30分钟,解决很多上班族的通勤苦恼。

配建学校:教育不落后 

当一个项目拥有近地铁的优势,它就已经是市场的“香饽饽”,如果再有教育配套加持,那这个盘就自然而然地散发着诱人的光。

时代名著小区内部配建一所9班幼儿园以及一所24班小学,不过学校的办学性质、教育集团等目前还尚未明确,但明确的是学校的存在会解决家长头疼的教育问题。而且,学校就在小区内,接送小孩可以更加轻松。

另外,项目周边也分布着多所学校。其中,距离时代名著约两公里的执信中学增城实验学校,预计会在2021年9月开学。

值得一提的是,时代名著项目无论是宣传资料还是销售口径,在讲到教育配套的时候都会提醒一句,项目不对就学作出承诺。挺实在的,让购房者有一定的准备心理。

商业配套:寄希望 于荔富汇景项目

谈完占据优势的交通、教育配套外,再来看看项目的商业配套情况。

目前,项目周边商业配套不多,日常生活需求要满足的话依靠的是周边几个小区的底商。

血拼妹看到,时代名著隔壁的荔富湖畔底商还是可以的,有小型商超和一些餐饮门店。

当然,时代名著自身也规划了一定的底商。

在项目方的宣传中,“20万㎡大型商业体”屡次出现,这也是时代名著着重强调的商业配套。

这个“20万㎡大型商业体”实则是广铝集团旗下的荔富汇景项目,在时代名著的正对面,今年4月已经开工建设。

据悉,该项目打将造以大型文旅为主题,集休闲商业、餐饮娱乐、文化客栈等为一体的立体生态商业街区。

如果建成投入使用,定能提升项目周边的配套等级、消费层次,还是很值得期待的!

如果当前想要成熟的商业体验,可以前往增城区府板块,那里有万达、东汇城等购物广场,可以满足业主的娱乐购房等需求。

户型产品:78㎡南向是爆款  

回到项目本身,时代名著规划了12栋住宅,首期推出了1-4栋,涵盖建面78-123㎡三至四房。

其中,78㎡三房户型朝南向、85㎡三房户型朝北、106㎡四房南北对流。

据销售介绍,因为卖的火爆,本来只想推4、2栋的,后来又加推了1、3栋,满足纷纷到来的购房者需求。

具体来看看每个户型。

首先是78㎡三房两厅一卫,朝南向,该户型面积小、户型实用、总价低,受到市场的热捧。

从板房来看,该户型各个空间布局得比较紧凑,但每个生活场景的功能都实现了,对于刚需而言还是很不错的。

其次,我们来看看83㎡同是三房单位,该户型和78㎡朝向相反,朝北,这使得它虽户型更优(主卧多了主套,私密性更强),但令人纠结它的朝向。

客餐厅还是挺舒适的↓

时代名著的厨房都不大↓

带套间的主卧↓

最后来看看106㎡户型,比较有看点。该户型做了三厅设计,客餐厅正对的空间打造成了多功能厅,外接阳台与景观阳台形成对流,通风采光好。

此外,该户型采用横厅设计,没有过道面积的浪费。

但是,两个卧室门直对客餐厅,私密性保障不强,休息的时候会被客厅的活动声音打扰。

三个卧室,主卧的空间比较大,能凸显主人的尊贵↓

萝卜青菜各有所爱,这几个户型你喜欢哪个呢?

总结:交通教育是两大杀伤力武器

总的来看,时代名著的魅力主要有:近地铁、交通优势明显;自带教育配套,解决家长痛点。此外,项目位于不限购的增城朱村刚需板块,价格实在,能上车的人多。

恰逢“金九银十”,沉寂了大半年的市场终于迎来了传统的“黄金季”。多个项目蓄势待发,准备置业的你,你会考虑这个项目吗?评论区说说你的看法。

想了解或咨询项目最新信息的朋友可以戳下方卡片了解哦,置业顾问为你答疑↓

19800元/平方米

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增城广州科教城地铁21号线山田站C出口约29米处 查看地图

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