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基本信息
| 综合评价： | 4.3 | ||
| 楼盘名称： | 湾区·金融城 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 临街商铺 | 项目特色： | 临铁盘 , 公园地产 , 科技住宅 , 宜居生态地产 , 江景地产 , 岛屿地产 , 复合地产 , 教育地产 , 小户型 , 名企盘 , 五证齐全 |
| 建筑类型： | 塔楼 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 广州葛城实业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： |
南沙开发建设集团
南沙国际金融岛公司 |
||
| 品牌商： | 中国能建葛洲坝地产 | ||
| 楼盘地址： | 南沙横沥镇凤凰二桥旁 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年04月15日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2024年08月30日 |
| 售楼地址： | 南沙横沥镇凤凰二桥旁 | 售楼电话： | 4001560036-427142 |
预售许可证：
预售许可证
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| 穗房预字第20240269号 | 2024-08-15 | 融朗园2# |
| 穗房预（网）字第20230079号 | 2023-03-24 | 9-2栋 |
| 20220437 | 2022-08-04 | 葛城水岸花园7-2#住宅、商业及公建配套 |
| 穗房预字第20220385号 | 2022-07-01 | 3# |
| 20220311 | 2022-06-02 | 葛城水岸花园7-3# |
| 20220211 | 2022-04-15 | 葛城水岸花园7-1# |
| 20211339 | 2021-10-29 | 葛城水岸花园8-1#、8-2# |
| 穗房预字第20211338号 | 2021-10-29 | 8-1#、8-2# |
| 穗房预（网）字第20211339号 | 2021-10-29 | 6-2号楼 |
| 20201435 | 2020-12-04 | 预售范围：葛城水岸花园6-1#；预售栋数：1；预售套数：186；预售面积：20131.71平方米 |
| 20201434 | 2020-12-04 | 预售范围：葛城水岸花园8-3#；预售栋数：1；预售套数：186；预售面积：19609.67平方米 |
价格评价：
4.2
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-10-12 | 30000元/㎡ | 26000元/㎡ | ||
| 2024-04-19 | 30000元/㎡ | |||
| 2024-03-20 | 36000元/㎡ | 32000元/㎡ | ||
| 2023-08-23 | 32000元/㎡ | |||
| 2023-04-27 | 34000元/㎡ | 32000元/㎡ | 低楼层31000元/平 | |
| 2022-10-31 | 35000元/㎡ | |||
| 2022-09-14 | 36000元/㎡ | 32000元/㎡ | ||
| 2022-08-03 | 36000元/㎡ | 目前在售房源户型建面70-142平方米，精装交付，均价36000元/平方米，预计2024年下半年交房。 | ||
| 2022-02-10 | 36000元/㎡ | |||
| 2022-01-20 | 36000元/㎡ | |||
| 2022-01-07 | 36000元/㎡ | |||
| 2021-12-21 | 36000元/㎡ | |||
| 2021-12-06 | 36000元/㎡ | |||
| 2021-11-22 | 36000元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-11-17 | 36000元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-11-15 | 36000元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-11-15 | 36000元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-11-15 | 36000元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-11-08 | 36000元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-11-01 | 36000元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-11-01 | 36000元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-10-26 | 36000元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-10-18 | 36000元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-10-12 | 36000元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-10-09 | 36000元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-09-26 | 36000元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-09-22 | 36000元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-09-22 | 36000元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-09-13 | 36000元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-09-06 | 36000元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-08-30 | 36000元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-08-23 | 36000元/㎡ | |||
| 2021-08-21 | 36000元/㎡ | |||
| 2021-08-16 | 37000元/㎡ | 35000元/㎡ | 约3.5-3.7万/㎡（仅供参考） | |
| 2021-08-16 | 37000元/㎡ | 35000元/㎡ | 约3.5-3.7万/㎡（仅供参考） | |
| 2021-08-16 | 待定 | |||
| 2021-08-16 | 待定 | |||
| 2021-08-09 | 待定 | |||
| 2021-08-09 | 待定 | |||
| 2021-08-02 | 37000元/㎡ | 35000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-08-02 | 37000元/㎡ | 35000元/㎡ | ||
| 2021-07-26 | 待定 | 吹风价约3.5-3.7万/㎡（精装） | ||
| 2021-07-26 | 待定 | 吹风价约3.5-3.7万/㎡（精装） | ||
| 2021-07-19 | 待定 | |||
| 2021-07-12 | 待定 | |||
| 2021-07-05 | 待定 | |||
| 2021-06-15 | 待定 | |||
| 2021-06-08 | 待定 | |||
| 2021-06-02 | 待定 | |||
| 2021-05-24 | 待定 | |||
| 2021-05-24 | 待定 | |||
| 2021-05-24 | 待定 | |||
| 2021-05-17 | 待定 | |||
| 2021-05-13 | 待定 | |||
| 2021-04-06 | 待定 | |||
| 2021-03-31 | 待定 | |||
| 2021-03-10 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.3
| 轨道交通： | 18号线横沥站 |
| 公交路线： | 地铁横沥站(公交站):K981路;中980路(南69路);南69路/中980路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路;横沥地铁站公交总站(公交站):南沙23路;南沙24路;南沙G3路;南沙G5路;金科博翠明珠站(公交站):;绿由公司站(公交站):南17路;新南桥站(公交站):南17路;中交汇通中心站(公交站):南沙23路;南沙5路;灵山岛站(公交站):南学2路;南沙23路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G3路;南沙G4路;南沙G5路;湾区实验学校总站(公交站):南沙学1路;明珠开发大厦站(公交站):南沙5路;明珠湾开发大厦站(公交站):南沙23路; |
| 交通方式： | 距横沥站约100米，18号线（预计今年开通）半小时直达天河CBD、番禺CBD；未来连通中山、珠海。 15号线（规划）南沙环线，半小时畅达南沙各大商圈。 枢纽站：珠三角交通枢纽站万顷沙站（在建），深中通道（在建）、广中珠澳高铁、18号线等10条轨道线路交汇站，建成后半小时通达湾区各大城市。 |
规划信息
| 占地面积： | 139229平方米 | 建筑面积： | 778445平方米 |
| 容积率： | 4 | 绿化率： | 38.4% |
| 停车位： | 6326个 | 楼栋总数： | 25 |
| 总户数： | 4889 | 物业公司： | 葛洲坝物业管理有限公司广州分公司 |
| 物业费： | 3.3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 3.3元/平米/月 | ||
| 周边配套： | 【医院】中大附属第一医院南沙分院；中山大学光华口腔医院 【教育】横沥岛尖规划建设十二年一贯制学校1所、九年一贯制学校4所、小学1所、幼儿园7所，国际学校1所 【商业】项目自建6000㎡社区商业 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 园林以花漾湾居为主题，以海浪、花为元素进行园林设计，现代简约风格，通过以小见大的手法构建完善的社区功能体系，打造湾区国际范森居新社区。 园区内部功能配置完善，主要有品质休闲区、儿童活动区、康体健身区、活力跑道四大功能区。打造活力共享、品质休闲、缤纷童趣、有氧健身的多维度全龄功能体系。 小区内有公共游园绿地，项目公建配套有星光老年之家、社区卫生服务站、日间照料中心、居民健身活动场所、一期配建托儿所，位于地块六东南角；配建幼儿园位于地块四。 | ||
| 建材设备： | 电梯、可视对讲 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
葛洲坝湾区金融城项目位于广州市南沙区，该项目总用地面积约139229㎡，规划总建筑面积约778445㎡，容积率4，绿地率38.2%。规划25栋高层产品。产品面积段70-135㎡二至四房。 湾区·金融城项目位于广州南沙明珠湾国际金融岛之上，坐拥较高端的金融产业、最便利的交通枢纽、最丰富的教育资源和医疗配套，尽享一站式生活服务。项目是由实力央企中国葛洲坝地产携手南沙开发建设集团、金融岛公司，共同打造约55万㎡滨海岛居大城。
