刚需家庭上车海珠机会来了!一线江景大盘首付130万

众所周知，广纸新城在经历了几次土拍后，开发商纷纷进驻，这里摇身一变，从工业老区变成备受广州人关注的地块。 由于这里承载了太多老广们的回忆，让它成为众人的心头好，成为名副其实的置业热门。

目前，该区域在售的一手楼盘有4个，越秀星汇海珠湾、绿地越秀海玥、金融街·融御、雅居乐海珠小雅，它们的较低价格均在5万元/平以上，今天我们就先来了解一下越秀星汇海珠湾这个热门大盘。

一、项目概况

越秀星汇海珠湾交通非常便利！项目位于广佛线燕岗站，B出口步行500米左右就可到达，而且未来还有11号线南石站开在家门口。据案场销售人员介绍，南石站出入口将建在项目A4栋楼下，是真正的地铁上盖。

除了地铁，周边公交线路也很丰富，有广纸站、珠江医院站、纸厂站、纸厂邮局站四个公交站点，共计30多条交通干线。此外，还有全长41.08公里的海珠环岛线有轨电车建设中。

在生活配套上，也无需担心。由于项目位于老城区，所以周边生活配套已经很完善。。珠江医院、广医二院等五大医院坐落在项目周边。江南西、乐峰、江燕、中大四大商圈供你逛街。除了江景之外，还有5座公园，庄头公园，滨江公园，晓港公园3座大型城市公园，广纸文化公园，体育公园2大公园规划待建。

评分：五星

二、项目信息

越秀星汇海珠湾项目分3期开发，目前在售排名前列期，公寓已售罄，而且住宅货量也不多，仅剩余几十套在售，涵盖建筑面积76-113平的二至四房，均价5.5万/平-5.8万/平，预计2019年底交楼。据案场销售介绍，项目后期不会再加推住宅，二期公寓、写字楼诚意登记中，公寓吹风价3.4-4.1万/㎡，预计2022年交楼。目前项目样板间开放，可以预约看房。

评分：四星

三、户型分析

越秀星汇海珠从小户型到改善大户型都有，给了购房者很大的挑选空间。无论是刚需家庭，还是打算换房的二胎之家，都能选到合适的户型。而且项目容积率仅为2.24，居住起来会很舒适。

85㎡3房2厅1卫2阳台户型是方正实用的三房，动静科学分区，双阳台设计，干湿分离。卧室附带大飘窗，视野开阔。

113㎡4房2厅2卫2阳台的户型带入户花园，南向宽景阳台。卧室全飘窗设计，双卫设计，增加私密性。

评分：五星