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基本信息
| 综合评价： | 4.3 | ||
| 楼盘名称： | 万科府前一号 | 建成年代： | 2012年05月11日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 广州临海房地产有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 广州市万科信诚房地产有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 凤凰大道区政府旁（4号线焦门地铁站） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2012年08月10日 开盘提醒 | 交房时间： | 2013年01月 |
| 售楼地址： | 南沙区凤凰大道西侧 | 售楼电话： | 4001560036-135069 |
预售许可证：
暂无数据
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-10-23 | 15338元/㎡ | |||
| 2017-02-01 | 15338元/㎡ | |||
| 2017-01-01 | 14169元/㎡ | |||
| 2016-12-01 | 13464元/㎡ | |||
| 2016-11-01 | 13118元/㎡ | |||
| 2016-10-01 | 12005元/㎡ | |||
| 2016-09-01 | 11348元/㎡ | |||
| 2016-08-01 | 11148元/㎡ | |||
| 2016-07-01 | 10771元/㎡ | |||
| 2016-06-01 | 10459元/㎡ | |||
| 2016-05-01 | 10096元/㎡ | |||
| 2016-04-01 | 10095元/㎡ | |||
| 2016-03-01 | 10548元/㎡ | |||
| 2016-02-01 | 10168元/㎡ | |||
| 2016-01-01 | 10017元/㎡ | |||
| 2015-12-01 | 10019元/㎡ | |||
| 2015-11-01 | 9919元/㎡ | |||
| 2015-10-01 | 9855元/㎡ | |||
| 2015-09-01 | 9786元/㎡ | |||
| 2015-08-01 | 9651元/㎡ | |||
| 2015-07-01 | 9555元/㎡ | |||
| 2015-06-01 | 9474元/㎡ | |||
| 2015-05-01 | 9923元/㎡ | |||
| 2015-04-01 | 10176元/㎡ | |||
| 2015-03-01 | 10328元/㎡ | |||
| 2015-02-01 | 10391元/㎡ | |||
| 2015-01-01 | 10094元/㎡ | |||
| 2014-06-27 | 13000元/㎡ | 10675元/㎡ | 10000元/㎡ | |
| 2014-06-27 | 13000元/㎡ | 10675元/㎡ | 10000元/㎡ | |
| 2012-11-22 | 13000元/㎡ | 10000元/㎡ | 精装售价。 | |
| 2012-10-31 | 11000元/㎡ | 精装售价。 | ||
| 2012-10-09 | 8000元/㎡ | |||
| 2012-08-27 | 10000元/㎡ | 7000元/㎡ | ||
| 2012-07-31 | 12000元/㎡ | 8000元/㎡ | 以上为毛坯单位售价，带装修单位售价9000-12000元/平。 | |
| 2012-07-02 | 10000元/㎡ | 8000元/㎡ | 以上为带装修售价，毛坯售价6800-7800元/平。 | |
| 2012-06-06 | 12000元/㎡ | 9500元/㎡ | ||
| 2012-03-22 | 7500元/㎡ | 以上为90平米毛坯团购价，带装修单位团购价为8000多元/平米。140、120平米单位价格为10000-13000元/平米。 | ||
| 2012-03-01 | 9000元/㎡ | |||
| 2012-02-08 | 9500元/㎡ | 9000元/㎡ | ||
| 2011-12-01 | 12000元/㎡ | 9500元/㎡ | ||
| 2011-11-14 | 10000元/㎡ | |||
| 2011-11-02 | 12000元/㎡ | |||
| 2011-10-10 | 10000元/㎡ | 9000元/㎡ | ||
| 2011-07-18 | 8000元/㎡ | |||
| 2011-07-13 | 10000元/㎡ | 9000元/㎡ | ||
| 2011-06-13 | 8800元/㎡ | |||
| 2011-05-27 | 8600元/㎡ | |||
| 2011-05-20 | 8800元/㎡ | |||
| 2011-05-04 | 8600元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.5
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | （1）公交：蕉门公交总站（步行约10分钟），南沙1、2、3、4、5、6线停靠此站；（2）地铁： 地铁四号线-蕉门站（步行约10分钟）；（3）自驾：①广州市区：黄埔大道→科韵路→南沙港快速→鱼窝头出口→南沙大道→凤凰大道→万科府前一号；②番禺：迎宾路→沙湾大桥收费站→南沙大道→凤凰大道→万科府前一号；③深圳、东莞：广深高速→虎门大桥→南沙出口→环岛路→金蕉大道→万科府前一号 |
| 交通方式： | 公交：蕉门公交总站（步行约5分钟 |
规划信息
| 占地面积： | 135000平方米 | 建筑面积： | 270000平方米 |
| 容积率： | 2 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 400个（1:0.24） | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 3062 | 物业公司： | 万科物业管理公司 |
| 物业费： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 学校： 滨江中路第一小学 石冲口幼儿园 广州市第七十八中学 仲恺农业技术学院 广州城市职业学院 购物： OK便利店 7-11便利店 喜事多便利店 长江滨江东综合市场 金惠超市 广州市粮食集团8字连锁店 食肆： 海南城风味酒家 政府机构： 广州航道局 休闲： 大元帅府 孙中山大元帅府纪念馆 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 安全管理:单元门锁、出入登记 卫生服务:垃圾处理费：15元/户/月 | ||
| 建材设备： | 宽带：有线网络入户 供水：市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
万科南沙项目位于南沙区凤凰大道西侧，与南沙行政中心相邻，占地13.5万平方米，建筑面积约27万平方米，由广州市万科房地产有限公司开发。 此地块曾于2008年12月2日以底价2.64亿元被广州南沙建设投资有限公司“俘获”，折合楼面地价980元/平方米。事隔9月，万科以3.01亿元购入该项目的95％权益，折合楼面地价1173元/平方米，相比原来的楼面地价来说，溢价近20％；但比8月28日碧桂园竞拍的南沙09N JY -2地块1506元/平方米的楼面地价，依然显得便宜。另外，鉴于南沙目前5143元/平方米的楼价和南沙开发前景，开发利润还是很大的。
