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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 仁安花园 | 建成年代： | 2017年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 小户型 , 名企盘 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 小高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 广州仁安房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 广州仁安房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 朱村街广贤路4号 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2018年10月上旬 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年06月30日 |
| 售楼地址： | 朱村街广汕公路南边，朱宁路北侧 | 售楼电话： | 4001560036-132628 |
预售许可证：
预售许可证
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| 粤(2023)广州市不动产权第10043426号 | 2023-04-28 | |
| 20160680 | 2016-09-28 | 4幢,5幢,6幢,8幢 |
| 20160242 | 2016-04-29 | 1幢,2幢,3幢 |
| 20151115 | 2015-12-31 | 7幢,8幢,9幢,16幢,17幢,22幢,23幢,24幢 |
价格评价：
4.2
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-02-22 | 10000元/㎡ | |||
| 2023-08-16 | 13000元/㎡ | 84平均价1万3左右带装修，92平特价9300起 | ||
| 2023-04-27 | 13000元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2022-08-03 | 18500元/㎡ | 17500元/㎡ | ||
| 2022-05-26 | 18500元/㎡ | 目前在售二期，户型产品80-90㎡，均价18500元/㎡。 | ||
| 2021-12-08 | 20000元/㎡ | |||
| 2021-11-22 | 20000元/㎡ | |||
| 2021-11-12 | 20000元/㎡ | |||
| 2021-10-21 | 20000元/㎡ | |||
| 2021-09-28 | 20000元/㎡ | |||
| 2021-09-14 | 20000元/㎡ | |||
| 2021-08-20 | 20000元/㎡ | |||
| 2021-07-05 | 20000元/㎡ | |||
| 2021-06-10 | 20000元/㎡ | |||
| 2021-05-14 | 20000元/㎡ | |||
| 2021-04-22 | 20000元/㎡ | |||
| 2021-04-06 | 20000元/㎡ | |||
| 2021-02-26 | 20000元/㎡ | |||
| 2021-01-27 | 20000元/㎡ | |||
| 2020-12-31 | 20000元/㎡ | |||
| 2020-12-15 | 20000元/㎡ | |||
| 2020-11-10 | 20000元/㎡ | |||
| 2020-11-10 | 20000元/㎡ | |||
| 2020-10-14 | 20000元/㎡ | |||
| 2020-09-16 | 20000元/㎡ | |||
| 2020-08-17 | 20000元/㎡ | |||
| 2020-08-17 | 18000元/㎡ | |||
| 2020-07-16 | 待定 | |||
| 2020-06-16 | 待定 | |||
| 2020-05-19 | 待定 | |||
| 2020-04-21 | 待定 | |||
| 2020-03-25 | 待定 | |||
| 2020-03-10 | 待定 | |||
| 2020-02-11 | 待定 | |||
| 2020-01-19 | 待定 | |||
| 2019-12-03 | 待定 | |||
| 2019-12-03 | 待定 | |||
| 2019-10-10 | 待定 | |||
| 2019-09-25 | 待定 | |||
| 2019-09-16 | 待定 | |||
| 2019-08-06 | 待定 | |||
| 2019-07-17 | 待定 | |||
| 2019-06-27 | 待定 | |||
| 2019-06-18 | 23000元/㎡ | |||
| 2019-05-29 | 23000元/㎡ | |||
| 2019-05-07 | 23000元/㎡ | |||
| 2019-04-24 | 23000元/㎡ | |||
| 2019-04-12 | 23000元/㎡ | |||
| 2019-03-26 | 24000元/㎡ | |||
| 2019-03-13 | 24000元/㎡ | |||
| 2019-02-26 | 24000元/㎡ | |||
| 2019-02-15 | 24000元/㎡ | |||
| 2019-02-13 | 待定 | |||
| 2019-01-31 | 23500元/㎡ | |||
| 2019-01-04 | 23500元/㎡ | |||
| 2018-12-25 | 23500元/㎡ | |||
| 2018-12-12 | 待定 | |||
| 2018-11-30 | 待定 | |||
| 2018-11-21 | 待定 | |||
| 2018-11-19 | 待定 | |||
| 2018-10-26 | 待定 | |||
| 2018-10-10 | 待定 | |||
| 2018-09-18 | 待定 | |||
| 2018-08-29 | 待定 | |||
| 2018-08-22 | 待定 | |||
| 2018-08-17 | 待定 | |||
| 2018-08-13 | 待定 | 仁安花园暂无房源可售，项目将推建面82-130平的二至三房住宅，具体开售时间和价格待定。 | ||
| 2018-08-06 | 待定 | |||
| 2018-08-04 | 待定 | 仁安花园暂无房源可售，项目将推建面82-130平的二至三房住宅，具体开售时间和价格待定。 | ||
| 2018-07-30 | 待定 | |||
| 2018-07-29 | 待定 | 仁安花园将推二至三房住宅，户型建面82-130平，具体开售时间和价格待定。 | ||
| 2018-07-23 | 待定 | |||
| 2018-07-20 | 待定 | |||
| 2018-07-17 | 待定 | |||
| 2018-03-07 | 待定 | |||
| 2018-01-29 | 待定 | |||
| 2018-01-12 | 待定 | |||
| 2017-12-28 | 待定 | |||
| 2017-12-12 | 待定 | |||
| 2017-11-21 | 18000元/㎡ | 二期参考售价 | ||
| 2017-10-23 | 18000元/㎡ | 二期参考售价 | ||
| 2017-10-13 | 18000元/㎡ | 二期参考售价 | ||
| 2017-01-03 | 13000元/㎡ | 新货价格待定，此为最后在售尾货售价 | ||
| 2016-12-22 | 11000元/㎡ | 毛坯交楼 | ||
| 2016-12-09 | 11000元/㎡ | 9000元/㎡ | 130平大三房9000元/平起；83平纯南向两房均价10500/平起；92平小三房，均价11000元/平。 | |
| 2016-11-23 | 11500元/㎡ | 毛坯均价 | ||
| 2016-11-15 | 11000元/㎡ | 10500元/㎡ | 10000元/㎡ | 毛坯售价1-1.1万/平 |
| 2016-11-08 | 11000元/㎡ | 10500元/㎡ | 10000元/㎡ | 毛坯售价1-1.1万/平 |
| 2016-10-31 | 11000元/㎡ | 毛坯均价 | ||
| 2016-10-24 | 11000元/㎡ | 三期毛坯均价 | ||
| 2016-10-17 | 11500元/㎡ | 毛坯均价 | ||
| 2016-10-08 | 11000元/㎡ | 10000元/㎡ | 毛坯售价1-1.1万/平 | |
| 2016-09-26 | 8600元/㎡ | 毛坯发售 | ||
| 2016-09-19 | 9800元/㎡ | 毛坯发售 | ||
| 2016-09-12 | 10000元/㎡ | 9800元/㎡ | 8500元/㎡ | 毛坯售价 |
| 2016-09-02 | 10000元/㎡ | 9800元/㎡ | 8500元/㎡ | 毛坯售价 |
| 2016-08-25 | 9000元/㎡ | 8500元/㎡ | 毛坯均价 | |
| 2016-08-15 | 9000元/㎡ | 8500元/㎡ | 毛坯售价8500-9000元/平 | |
| 2016-08-04 | 9000元/㎡ | 8500元/㎡ | 毛坯售价8500-9000元/平 | |
| 2016-07-20 | 9000元/㎡ | 8500元/㎡ | 全部毛坯交楼 | |
| 2016-07-01 | 8800元/㎡ | 此为毛坯均价，起价8100元/平 | ||
| 2016-05-23 | 8700元/㎡ | 此为毛坯均价 | ||
| 2016-04-30 | 7900元/㎡ | 全部毛坯交楼 | ||
| 2016-03-16 | 8800元/㎡ | 7800元/㎡ | 此为毛坯售价区间 | |
| 2016-02-18 | 8300元/㎡ | 7600元/㎡ | 毛坯价约7600-8300元/平 | |
| 2016-01-18 | 8800元/㎡ | 7800元/㎡ | 成交价格7800-8800元/平 | |
| 2015-12-05 | 8800元/㎡ | 7800元/㎡ | 预计毛坯售价7800-8800元/平。 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 21号线 |
| 公交路线： | 朱村街: 增城2路、增城104路、增城105路 朱村医院: 增城103路 朱村街: 增城103路 朱宁路口: 增城104路、增城105路 |
| 交通方式： | 华南快速—广河高速（九龙出口）—广汕公路—项目； 黄埔至项目路线：北二环高速—广河高速（九龙出口）—广汕公路—项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 68106.66平方米 | 建筑面积： | 119371平方米 |
| 容积率： | 2 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 总车位数731个，地上车位数35 ； 地下车位数696 | 楼栋总数： | 24 |
| 总户数： | 938 | 物业公司： | 广州长建物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 以上为住宅物业费，商业物业费为3.2元/月*月 | ||
| 周边配套： | 商业：沿街商铺 银行：华夏银行 肉菜市场：朱村街市场 医院：社区医院 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 精致园林、康乐健身设施 | ||
| 建材设备： | 公共部位： 1、结 构：钢筋混凝土结构 2、外墙：高级涂料 3、首层大堂 电梯门套：高级造型大理石 墙身：高级大理石； 地面：高级大理石； 天花：造型吊頂天花； 大门：铝合金钢化玻璃门； 4、标准层电梯厅及走廊 电梯门套：高级造型大理石 墙身: 高级仿石瓷砖； 地面：高级仿石瓷砖； 顶棚：高级涂料； 5、电梯：日立电梯； 6、信箱：精美信报箱，用钥匙开； 7、智能系统：闭路电视监控系统，车辆出入自动管理系统，楼宇访客可视对讲系统，周界安防报警系统； 8、楼梯间：地面为防滑砖、墙面及天花饰面刷白； 专有部位 1、墙：内墙墙面水泥石灰砂浆批荡，阳台墙身为高级外墙涂料； 2、门：主入户门为木饰面防火门，户内门预留门洞，景观阳台使用坚美电泳铝合金、配置中空隔音玻璃，工作阳台使用坚美电泳铝合金、配置钢化玻璃； 3、窗：使用坚美电泳铝合金、厅房配置中空隔音玻璃； 4、地面：混凝土结构砂浆找平（厨房、厕所除外）； 5、天花：内天花为腻子面层，阳台天花为乳胶漆； 6、厨房：墙面水泥石灰砂浆批荡，按照国家规范设置防水层 | ||
| 供暖方式： | 民水,民电,自采暖 | ||
楼盘简介
仁安花园位于未来广州东部山水新城增城，所在朱村板块，是未来教育城及地铁21号线朱村东站所处产区域。项目产品主要为二房及三房的精致实用户型，南北对流，配置隔音玻璃。 仁安花园建筑面积约119371㎡，小区园林绿化率高达40%，并内设有精致园林及健身娱乐设施，实行人车分流。同时项目本体打造的2200㎡风情商业街，满足业主衣食住行的需求。 小区内部将建成24栋9-17层电梯小高层洋房共938户，户型涵盖80㎡的阔敞两房，90㎡的舒适三房及130㎡的南北对流大三房，每户配置low-e隔音玻璃。另外仁安花园配有智能管理系统，视频监控系统，国家壹级资质的长建物业管理公司。
