仅剩49年产权年限?实探南沙金洲板块广晟圣淘沙

有人说，到南沙买房的人就是“自贸区的拓荒者”，因为南沙的各项配套都还不是很成熟。但其实，在南沙成熟的板块，如蕉门-金洲板块，其配套设施并不差。

接下来，血拼妹将带大家来看看这个位于南沙成熟商圈的楼盘项目——广晟圣淘沙。

一、项目概况

广晟圣淘沙位于进港大道金洲广场金沙路（今洲广场北侧），由9栋17-18层的小高层组成，是金洲核心商圈少有低密小高层项目。

项目距离4号线金洲地铁站约1.6公里，距离蕉门地铁站2.6公里，都需要公交接驳。

血拼妹从蕉门地铁站出来后，在蕉门公交总站搭乘南31B，约20分钟左右到达广晟海韵兰亭站，而不远处就是广晟圣淘沙，交通还算便利的。

沿途可见五金店、家装店以及餐饮店铺，生活氛围较为浓厚。

评分：4.5分。

二、配套概况

项目位于金洲商圈，与南沙其他板块相比，其配套成熟，项目周边的商业配套完善，七八分钟内可步行到今洲广场、今洲新天地，聚集了众多吃喝玩乐的场所。

此外，项目距离金洲地铁站以及万达广场约2公里，驾车或自行车都可以比较方便到达。

教育上，金洲小学距项目约800米，孩子上学较方便。

医疗上，南沙经济技术开发区金洲医院距项目约700米，供居民就医。 

评分：5分

三、产品概况

广晟圣淘沙主打小户型，位于市中心的刚需产品卖的比较火热。项目目前在售最后7栋，涵盖建面60m²、73m²、77m²，88m²两至三房。价格南北向有差，北向21000-22000，南向24000-25000元/平。

项目大部分户型都比较方正，能做到动静分区。除了03单位77㎡户型的小卧室会受到客厅的干扰外，其他都还可以。

87㎡三房两厅1卫，主卧带衣帽间和小书房，确保了主人的空间性与私密性。

总的来看，其户型设计还是不错的。

而不足之处则是社区比较小，另外国土证显示该土地出让年限是从98年开始算起的，也就是产权只剩49年了。

评分：4分