政策“松绑”!商服类项目迎春天 广州这些单位值得关注

3月3日，广州市政府官网发布了《广州市人民政府关于印发广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》，提出48条举措，涵盖物资供给、企业复工复产、重点项目建设等领域。

其中，在房地产领域提出：优化商服类项目建设和销售管理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元；商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。优化完善商品房预售款监管，允许房地产开发经营企业凭商业银行现金保函，申请划拨商品房预售款专用账户资金。加大住房租赁市场扶持力度，加快拨付对住房租赁企业的奖补资金。

但据财联社较新消息，今日上午该文件从官网上暂时被撤下。广州市住建委相关人士对财联社记者表示，文件中关于商服类项目相关条例细节会有所调整，其他条例未变，后续文件会再挂出来。

无疑，昨日的商服新政给了公寓市场一个良好的信号。

关注楼市的人应该知道，自2017年3月30日，广州颁布“330新政”，要求商服类物业只能由法人单位购买，个人不能购买，且未完成规划报建手续项目，最小分割单位不得小于300平方米后，广州的公寓市场成交低迷。

2018年底出台《广州市住房和城乡建设委员会关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》文件后，解禁了部分商服项目，公寓成交有了明显起色。

而2020年3月3日推出的新措施，对广州商服类物业市场是一重大利好，或许会掀起一股“置业潮”，使成交成绩更加亮眼。那么，对于有购置需求的朋友来说，广州目前什么商服类物业值得关注呢？我们来看看。

一、保利金沙大都汇

广州城投·保利金沙大都汇坐落于金沙洲门户位置、临近6号线沙贝。项目是区域排名前列在售大型综合体，总建约40万㎡，自身拥有近5.5万㎡购物中心，社区具备游泳池等配套，周边万达、广百、永旺等知名品牌齐聚，满足一站式生活娱乐体验

项目在售均价25000-28000元/㎡,户型包含78-86平方米复式五房。

 二、合景天峻

合景天峻位于科学城北部，广州重点发展的中新知识城南起步区，是一大型综合体项目，项目将建成集酒店、别墅、高层洋房、写字楼及商业为一体的大型综合体，选择种类多，且项目属于商业性质。

项目主推30-70㎡平层、40-65㎡复式一至两房产品，40年产权公寓，不限购不限贷，均价约1.3万/㎡。

三、信达金茂广场

信达金茂广场是由信达地产和中国金茂双央企匠心打造的城市综合体项目，项目体量约33万㎡，涵盖了金茂府系 住宅、轻奢特色商用产品、Jerde捷得时尚商业 三大明星产品线，汇聚购物、休闲、娱乐、运动、商务、居住等多功能于一体，是品质地产商中国金茂在华南布局的城市综合体的旗舰项目的。

项目主推的建面约46-91㎡小户型产权公寓，均价36000元/平，且项目面向当前医护人员推出9折特惠。