2020年实现市市通高铁 南站旁有盘仅150万起

广州公共资源交易中心网站近日发布《广州至汕尾客运专线地质勘察监理招标公告》，总投资约510.5亿元，广汕铁路沿线计划设14个站点，2020年前后建成通车。

广汕高铁正线全长241.542公里，列车设计行车速度为350公里/小时。从广州站出发，全程共14个站点，将新设增城、罗浮山、博罗、惠城南、惠东西、赤石6个车站，改建广州东、石牌、奥体中心站、吉山、新塘、仙村以及汕尾7个车站，包括广州站在内共14个站点。其中，计划新建的6个车站中有4个在惠州市境内。

据悉，该铁路工程以广深铁路广州站为起点，线路自广州站东端引出，沿广深铁路北上，经白云、天河、增城区，串起中心城区和郊区。据测算，建成通车后，从广州坐高铁可在半小时左右到惠州。

而广汕铁路其实只是冰山一角，目前，广东全部21个地市中已有16个地市通高（快）速铁路。2015年末广东实现“县县通高速”，路网建设未止步。按照这一速度，不久的将来，广州到全省各市基本可以实现“三小时生活圈”。以后，老广到潮汕吃美食、到粤西看大海、到粤西度休闲假……基本可在3小时内实现。

2020年广东3小时生活圈

已经实现

广州—深圳：30分钟 广州—佛山：地铁直通

广州—东莞：26分钟 广州—珠海：55分钟

广州—中山：18分钟 广州—江门：46分钟

广州—肇庆：35分钟 广州—惠州：1小时06分钟

广州—清远：24分钟 广州—韶关：51分钟

广州—潮州：3小时 广州—汕尾：1小时38分

广州—汕头：2小时29分 广州—揭阳：2小时12分 广州—云浮：1小时

计划2018年实现

广州—阳江：约2小时

广州—茂名：2.5小时 广州—湛江：2.5小时

计划2019年实现

广州—梅州：3.5小时

计划2020年实现

广州—惠州：30分钟 广州—汕尾：1小时

计划十三五期间实现

广州—湛江：90分钟 广州—河源：40分钟

在2020年外围交通网络落成之时，广州市市内地铁网络也将逐渐完善，多条地铁线路将完工投入运营，原本交通不便的外围区域也会变得十分便捷，并与周边二三级城市实现地铁、轻轨无缝接驳，成为连接市与市之间的交通枢纽。这些区域，也正是房价涨得最猛的区域。

广州南站作为广州连接各省市的交通枢纽，周边的房子未来走势必然十分乐观，而目前南站周边还是荒芜一片，一大片区域正在施工中：建设地铁7号线、商业中心建设等等，未来南站周边亦规划有大型商业体，目前周边以商业地块居多，住宅用地相对较少，本期小编为你推荐几个距离南站5公里范围内的楼盘。

楼盘介绍：臻尚苑是广州市尚泰投资有限公司在广州南站开发的商业住宅连体楼项目，70年产权住宅，宜租宜居宜投资。臻尚苑为单独的一座楼栋，并无小区配套，但3楼和9楼独立做空中花园，可用于休闲娱乐；另20楼和36楼设置了紧急避难层；车位方面，臻尚苑为露天停车场，车位共365个，车位配比1:1。

较新动态：臻尚苑主推95-116平三房，带装修均价23000元/平，2梯4户，除95平三房一厅一卫外，其他户型面积均为三房一厅两卫。臻尚苑现购房可享2万抵5万优惠，项目不支持公积金贷款，商贷方面仅支持交通银行。

项目介绍：祈福缤纷汇为祈福新邨新组团，是祈福集团重金打造的重点项目，-1~2层为商业，其上塔楼为住宅。底商将打造成中国排名前列体验式旅游商业，包含大量的游乐设备、新奇好玩的内容，包括垂直风洞、冲浪机、高空滑索等。其上的住宅项目楼高31层，总货量超过8000套，首期推出约800套。

较新动态：祈福缤纷汇为祈福新邨新组团，支持公积金贷款，公积金可享9折优惠，商贷支持四大行（工行、中行、农行和建行）并享95折优惠。祈福缤纷汇将推41-95平一至三房，预计79万/套起带豪装，登记享9折优惠，业主享额外98折优惠，目前样板间已开放，具体可到楼盘图片库查看。祈福缤纷汇楼栋均已封顶，其中3栋和4栋已经露出外立面。祈福缤纷汇拿地时间为2002年，洋房产权为70年，预计于2017年年底交楼。

项目介绍：雄峰城是雄峰集团斥30亿巨资鼎力打造的商业巨舰，是雄峰集团在商业地产领域的力作，依托广州国际化大都市的营商环境，项目定位于南中国集批量采购、商贸展销、电子商务、现代物流和国际商务公寓于一体的国际采购中心，以建材装饰和小商品为主业态，最终形成多功能、全方位、强辐射、大流通、集约化、网络化、专业化的大型商贸综合服务平台。

较新动态：雄峰城主推46-60平复式公寓，均价约11000元/平。另项目在售60-160平米商铺，均价约23000元/平米，目前购房享受2万减8万优惠。雄峰城将于6月1日开放雄峰城水上乐园，除了水上大冲关、儿童波波池、儿童戏水池…等水上设施，还有攀岩、速降等。雄峰城位于广州南站旁，离地铁3号线和7号线有一段距离，需乘坐接驳车方可到达。

项目介绍：保利红馆地处番禺华南板块核心——长隆商圈，与广州南站商圈、万博商圈一起形成华南板块的一轴三中心。其中，长隆板块紧邻新光快速、华南快速、汉溪大道、番禺大道，享有地铁3号线，是华南板块与广州主城连接的咽喉要塞。周边高档购物商场及高档小区云集，生活配套齐全，居住氛围浓厚。 双地铁上盖，项目位于汉溪长隆地铁站，7站到珠江新城。未来7号线开通，贯通整个番禺，直达黄埔。

较新动态：保利红馆在售56-96平精装两三房，售价为26000-30000元/平，两房150万/套起，三房200万/套起，认筹可享3万抵10万。保利红馆在售户型接受公积金贷款，1号楼目前仍在建设中，目前已封顶，绿色外建筑面尚未拆除，外观尚未露现，目前较新施工进度图、户型图和样板间可到楼盘图片中查看。

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