一线高尔夫大宅,270°环幕景观,500米处就是湾区枢纽!

每个人，都有一个大宅梦，在限购不断加码的当下，也不例外。

一份来自中指院的数据显示，最近4年，广州四房以上的住宅（面积140㎡以上）供应不过2.1万套，而成交高达3.2万套，供求比仅为0.66。

是的，缺口高达1万套。

这也让广州楼市，诞生了一些少有的项目：它们占据先进资源，未来不可复制；而且所有产品都以舒适为主，讲究居住尺度，甚至没有一套卖给普通刚需。

这意味着什么呢？是要征服挑剔的换房客。

挑剔的换房客，谁可征服？

众所周知，广州的限购政策极为严格，本地户籍限购两套，而外地户籍需连续五年社保或税单，方可获得购房资格。

对换房客而言，即用手中少有的名额，来选购心水资产。

同时，广州中心城区的房价已不便宜，动辄数百上千万，因而在产品的选择上，换房客也是反复对比，精挑细选。

为此，能被他们选中的，多是城市中最优质的物业。

比如，珠江新城，这是全国三大CBD，高楼林立，500强云集，是诸多人的终极目标之一。

自然，它们身娇肉贵。

来自中指院数据显示，最近一年当中，珠江新城三大豪宅，网签单价较高均破14万。

又比如，占据云山珠水等自然资源的江景盘，半山墅。

它们的价格亦是不菲，姑且不说滨江路、二沙岛，目前番禺南天名苑的二手江景住宅，单价已达5万/平，一手的星河湾半岛，更是突破8万/平。

至于白云山下的别墅，好一点的类独栋，4000万上下；即便联排或是叠拼，没有2000—3000万，也是不要奢望的。

稀缺高尔夫物业 大有惊喜

那么，还有没有第三种选择。

或许，稀缺高尔夫物业，是很多人梦寐以求的居所。

在广州，有两座名山，其中北为白云山，南为莲花山，其中莲花山畔，有一个窗外就是高尔夫球场的指标盘——奥园莲峰圣境。

这个盘的圈层颇有个性。

其一，刚需客户极少；其二，大学老师特别多，其余业主还包括企事业单位高管，公务员、医生等社会精英。

可谓高端、优雅、纯粹，富有人文气息。

那么，这个盘凭什么这么牛？让这些财智人群，心甘情愿在这里，消耗宝贵房票？

丨莲峰圣境效果图

首先，项目位于莲花山风景区西侧，实属生态美地。

作为羊城八景之一，莲花山是广州人的精神根基，耸立的莲花塔、威严的观音宝像，组成“莲峰观海”之瑰丽盛景。

同时，这里毗邻海鸥岛、砺江、浩荡狮子洋，又纳玉带河为私密“护城河”。

接着，全国18洞72杆高尔夫球场之一——莲花山高尔夫球会，就在家门口。

要知道，在寸土寸金的广州，想要寻得一处优质的高尔夫球场，已越来越难，要么去佛山，要么去从化，甚至清远。

早在2004年，国务院就下发了《关于暂停新建高尔夫球场的通知》，禁止兴建高尔夫球场。

这意味着，高尔夫球场愈发稀缺，高尔夫球场物业，更显珍贵。

也正是因为稀缺，高尔夫大宅的价格是一路走高的，来看一个经典案例：深圳高尔夫观澜，最近一年内，表现相当不俗。

再来看看交通。

目前，通行南沙港快速的话，项目40分钟车程左右可抵达珠江新城。

未来随着南大干线的开通，到达市中心可缩短至半小时。而前往广州南站、汉溪长隆、万博就更方便了，只需开车15-20分钟。

另外，很多人还不知道，距项目500米处有一个大型湾区枢纽——莲花站。按照规划，佛莞城轨、广中珠澳城轨延伸线、穗莞深城轨琶洲支线、8号线南延段在此交汇。

最后，这里还有广州高新技术的未来：国际创新城与汽车城。

摊开地图，以莲峰圣境为原点，北面是大学城、国际生物岛，广深科技走廊、思科智慧城，同时还紧邻广汽新能源基地。

其中千亿思科城，是广州打造国际硅谷的样本，目前已有20多家合作企业落户，华工国际校区也在紧锣密鼓地修建当中。

至于汽车城，更是令人畅想，在这里，政府将推动新能源、无人驾驶、车联网等新技术在汽车领域的研发应用，争取年内产值突破800亿元。

占据广州IAB产业的黄金中轴之上，其前景已无需多言。

总价400万起，建面约170-320㎡4至5房

如此天生丽质，奥园莲峰圣境备受青睐，便不足为奇。

当然，项目自身也是精雕细琢，拥有诸多令人赞叹的细节，比如超1万㎡的风情园林，集合“度假”、“轻奢”与“运动”三大元素，颇费心思。

一踏入小区，双泳池、环形慢跑道、阳关草坪等皆可映入眼帘。

还有度假酒店、生态别墅、滨水公园、运动场等，将建筑与山水、景观优质融合。

同时，整个园林更以东南亚风情设计，以四季花海点缀其中。每一次归家，都宛如一次旅行。

项目整体则呈U型半岛布局，正对莲花山中轴，园景、酒店、河景、高尔夫、山景、莲花塔、观音像、天际线，八景尽收眼底。

在产品上，项目主力户型为建面约170—320㎡的4至5房，各有特色。

由于是大宅，莲峰圣境采用专梯入户，再加上多套房设计，大面宽、全景飘窗等设计，格局与气场无需多言。

最为心动的，是每个户型均有8至10米的环幕大阳台，而部分户型还特有270°环幕阳台。这里，可坐看潮起潮落，云卷云舒。

话不多说，来看项目实景图：

是不是梦幻极了？

最重要的是，如此诱惑的产品，价格却非常美丽，总价不过珠江新城小两房，只需400万起。

纸上得来终觉浅，千万美好需现场一睹为快，房产君奉上地址和电话，各位不妨亲临感受。

品鉴地址：番禺区石楼镇莲花山风景区西侧利丰大道莲江路50号

咨询热线：400-032-4608 转 147239

来源：广州房产