吹响“集结号”!凝聚智慧、力量和信心,展望行业新未来
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2024年度会员大会暨第二届美好生活全产业创新大会顺利举办
9月26日，中央政治局会议定调楼市，吹响了房地产市场“止跌回稳”的号角。
为进一步集结行业智慧、行业力量和行业信心，做好行业高质量发展的“司号手”。11月29日，广东省房协联合潮州市住建局、广东腾瑞投资有限公司等单位在潮州市以“集结号”为主题举办“2024年度会员大会暨第二届美好生活全产业创新大会”。
大会以“创新、破局”为主线，设置主题分享和全产业创新案例秀，深度解读宏观经济形势、行业发展趋势和企业应对策略，全面助力我省房地产市场止跌回稳和高质量发展。
住房和城乡建设部原总工程师、中国房地产业协会会长陈宜明，省住建厅二级巡视员陈必暖，潮州市人民政府党组成员、副市长邱焕华，潮州市住建局党组书记、局长谢楚群，汕头市住建局党组成员、三级调研员郑立标，省房协会长王韶，党支部书记、副会长兼秘书长常可，省房协媒体委主任委员、人民日报社高级记者、广东分社社委罗艾桦，省房协顾问朱荣斌，省房协副会长、广东腾瑞投资有限公司董事长陈瑞鑫及来自全省各市、县（区）政府部门、房协、房企及产业链企业的负责人，专家学者和新闻媒体，以及省房协各专委会、服务中心的负责人等近300人出席本次大会。
搜狐、安居客、房产channel、房天下、凤凰网房产、乐居、京东等媒体发起直播，在线观看人数超13万人次。
会议上，住房和城乡建设部原总工程师、中国房地产业协会会长陈宜明发表讲话。
陈宜明指出，近年来党中央、国务院重要的指示精神和要求汇总起来为两点：一、房地产市场供需关系发生重大变化；二、发展高品质住宅。其中，供需关系的变化体现在房地产市场逐渐由卖方市场转向买方市场；高品质住宅具体体现在买房人在购房时会对房子进行反复筛选，注重房子的功能和质量。他认为，要想实现高品质住宅的建设目标，要想建好房子，一定要从消灭质量通病入手。在户型设计当中，需要考虑人民群众对房子功能的新需求。
陈宜明认为，“好房子”需要做到“规划设计好、工程质量好、运行维护”三好，在这基础上再发展绿色、节能、低碳、环保这四项更高的要求。另外需要注意的是，因为住宅是完整的整体，由不同的产品组成，因此在具体的建设过程中不但要关注单项产品的功能和质量，还要注意合格产品的衔接问题。
（ 住房和城乡建设部原总工程师、中国房地产业协会会长陈宜明）
大会上，潮州市人民政府党组成员、副市长邱焕华发表致辞。
邱焕华指出，潮州是广东的“东大门”，地处粤港澳大湾区和海峡西岸经济区两大经济圈的重要联结点，区位优势突出、交通网络通达、产业特色鲜明、人居环境优越，是一座宜居宜业宜游的山水之城、秀美之城。同时，潮州作为“国家历史文化名城”，是中原古典文化橱窗的人文之城。
邱焕华强调，近年来潮州市始终牢记习近平总书记关于把潮州建设得更加美丽的殷殷嘱托，认真贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署和省委、省政府的工作部署，因城施策，出台了促进房地产发展的一系列“组合拳”，全力促进房地产市场止跌回稳。
最后，邱焕华表示，此次省房协将年会和创新大会同时安排在潮州举办，各级领导、专家、行业精英云集潮州，体现了上级领导和行业嘉宾对潮州工作的关心支持和厚爱。值此盛会，潮州精心挑选了若干优质地块，以一流的营商环境，为各企业在潮发展提供最好最优、全方位的服务保障，以共赢未来。
（ 潮州市人民政府党组成员、副市长邱焕华）
广东省房协副会长兼秘书长常可代表秘书处，向大家汇报2024年度工作总结和2025年工作要点。常可表示，2024年，广东省房协秘书处坚持党建引领，聚焦“四个服务”，以“帮助企业产品去化”“改善企业经营环境”作为重点工作。
他表示，明年将继续加强党建引领，构建多元共建党建新模式；强化政策与市场研究，助力市场止跌回稳；引领行业创新，加快推进房地产新发展模式；尤其要创新服务市场营销，全方位助力企业营销去化；加强跨界合作，搭建全产业优质资源对接平台；深化“四位一体”引领体系，推动行业和企业可持续发展；正确引导社会舆论，营造正面积极的舆论环境，为行业和企业的平稳健康发展保驾护航。今天在此吹响集结号，集结行业和全体会员力量、智慧和信心，必将成就更加精彩的行业未来！
会上，广东腾瑞投资有限公司副总裁傅雄辉发表致辞。傅雄辉表示，潮州是国家历史文化名城，素有“岭海名邦”之美誉。近年来，在市委、市政府的坚强领导下，潮州经济发展持续向好，特别是取得了2025年第二十三届国际潮团联谊年会的举办权，以及荣获联合国“世界美食之都”称号，让潮州走向世界，让世界爱上潮州。
傅雄辉指出，本次省房协到潮州举办房地产行业一年一度的盛会，不仅搭建了一个高效的专业交流平台，更加坚定了房地产行业各兄弟单位的发展信心，而且对潮州建设发展意义深远，给潮州城市建设带来宝贵的经验，也让更多人认识潮州。
傅雄辉强调，腾瑞集团作为潮汕本土房地产企业，深耕潮汕26载，本次也将全力借助行业盛会，与在座各位房地产企业家深入交流，寻求合作，抱团取暖，共谋发展。
本次大会得到独家战略合作伙伴广东腾瑞投资有限公司的鼎力支持，为表感谢，会上王韶会长向腾瑞地产赠送纪念品，广东腾瑞投资有限公司副总裁傅雄辉上台接受赠送。
（ 广东腾瑞投资有限公司副总裁傅雄辉/左、广东省房协会长王韶/右）
会上，明源不动产研究院院长黄乐以《存量时代，创新破局——地产行业健康发展与转型思路》为主题进行了精彩分享。
黄乐指出，随着行业发展逐步成熟及专业细分深化，城市发展及相关不动产的市场逻辑正从以增量为主的重资产开发模式，向以存量为主的“轻重分离”资管模式转变。
针对房地产业现存发展模式问题，黄乐强调，在存量时代，企业需主动调整策略，一方面，从传统的规模扩张思维转向精细化管理与价值创造，另一方面，积极探索新路径，寻找突破口，以实现可持续健康发展。
最后，黄乐从企业视角出发，围绕土地、住房、产业和城市配套等不动产核心赛道，提出构建多业态融合发展模式的具体方法。他指出，未来企业应更加注重优化城市功能、提升居民生活质量以及促进产业协同发展。在此基础上，逐步形成自身独特的核心竞争力，最终实现从传统地产向综合性不动产的战略转型。
( 明源不动产研究院院长黄乐)
为全面助力广东省房地产市场止跌回稳，实现高质量发展，大会设置全产业创新案例秀，聚焦如何加快构建房地产发展新模式，总结和分享房地产新发展模式的典型案例。
全产业创新案例秀由广东省房协专家委常务副主任委员、土地与产业研究中心主任、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文主持，邀来汉森伯盛、华发、越秀、中国铁建、力诚、中海物业集团、时代邻里、施耐德、金地管理、龙湖、博富、美林湖等企业负责人进行快闪演讲，广东省房协专家委委员陈仁科，广东省房协专家委主任委员、深圳世联地产顾问股份有限公司首席技术官黎振伟等资深专家进行互动点评。
全产业创新案例秀上，各发言嘉宾深度解读宏观经济形势、行业发展趋势和企业应对策略，分享好产品、好服务、好运营等全产业先进经验和优秀案例，探讨打造中国房地产新发展模式的“广东范本”，搭建全产业创新交流合作大平台，助力广东房地产市场平稳健康发展。
为深入贯彻广东省、广州市关于加速新质生产力发展及构建现代化产业体系的战略部署，积极推行“轨道+产业+公共服务”的TOD开发模式。会上，广东省房协正式设立TOD工作委员会，作为落地广东省房协与广州市轨道交通产业联盟在TOD领域深度合作的工作机构。
广东省房协会长王韶与广州地铁集团房地产事业总部总经理、轨交联盟TOD综合开发分会会长张宇共同为TOD工作委员会揭牌。
随后，张宇围绕 TOD 委员会工作思路展开发言，并介绍了未来 TOD 委员会开展工作的重要方向。他表示，轨交联盟和省房协的深度携手合作，将搭建起一个高效沟通的桥梁，为TOD的发展带来勃勃生机与全新动力，为城市的持续高质量发展添砖加瓦，贡献力量。
广东省房协党支部书记、副会长兼秘书长常可宣读广东省房协TOD工作委员会主要成员聘任文件，聘任广州地铁集团房产总部副总经理唐锐为主任委员；广州地铁集团房产总部副总经济师、广州市轨道交通产业联盟TOD综合开发分会执行会长崔良政，广东省房协副秘书长肖烈为常务副主任委员；广州市轨道交通产业联盟 TOD 综合开发分会秘书长林桂锐为秘书长；广州市轨道交通产业联盟 TOD 综合开发分会执行秘书长贺思洋为执行秘书长，并颁发聘书。
为集结全行业的智慧、全产业的力量和全社会的信心，促进房地产市场止跌回稳、迈向高质量发展，广东省房协发布了《广东省房地产行业高质量发展潮州宣言》，并在大会现场邀请广东省房协副会长、星河湾集团常务副总裁郝玉龙上台宣读《宣言》。
( 广东房协副会长、星河湾（集团）党委书记、常务副总裁郝玉龙 )
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