科慧花园PK品秀星图,增城2大热盘交锋谁胜出?

搜狐焦点广州楼盘 2018-11-26 14:03:51
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

临近年底,很多人赶着上车。

临近年底,很多人赶着上车。

楼市君在我们新推出的“买哪个好”小程序上看到,有人问“科慧花园品秀星图怎么选?”

今天楼市君就从区位、产品和配套等方面,来分析这两个增城“当红炸子鸡”楼盘。

诸位请坐好,楼市君这就开车了。

区位和交通

科慧花园:年底通地铁的朱村

品秀星图:已通地铁的官湖

两个盘一个在朱村,一个在官湖,板块差异很明显。

科慧花园(富士康科技小镇)所在的朱村板块,定位打造科技小镇,未来产业和人口有支撑。

科慧花园位置示意图

且从2014年第一个楼盘碧桂园城市花园开始,片区已经开发了4年,云集了多个楼盘。

目前交通主要在等年底通车的地铁21号线,项目靠近凤岗站

不过年底通车还不会开进天河,坐地铁去项目还要多次转线。

品秀星图位置示意图

品秀星图在近两年兴起的官湖,其相比科慧花园的一大优势是靠近新塘

坐13号线1个站到新塘TOD,开车约5分钟车程可到,而新塘TOD要打造成大湾区门户枢纽,未来有足够人气支撑。

品秀星图

再一个品秀星图是地铁上盖,走出13号线官湖站B出口即是。

品秀星图周边

但品秀星图的缺点也很明显。

目前周边还是村落状态,虽然官湖村已经在推进改造,但整体面貌焕然一新还需时日。

价格和产品

科慧花园:均价20000元/㎡

品秀星图:吹风价24000-26000元/㎡

科慧花园目前均价20000元/㎡,品秀星图吹风价在24000-26000元/㎡。

如果预算欠缺的话,科慧花园的价格更具吸引力。

如果价格不是主要考虑因素,我们再进一步看产品。

两个楼盘刚需和改善户型都有,选择还是蛮多的。

科慧花园样板间

科慧花园在售的是89-205㎡的户型,户型设计方正实用,装修上加了很多智能黑科技。

有智能门锁、智能监控摄像和智能人体红外线感应器等,适合追求时髦的买家。

品秀星图样板间

品秀星图预计12月初开盘,将推出16-19栋的单位,有78㎡、109㎡、111㎡和121㎡共6个户型。

户型设计上,都只有一个景观阳台,没有生活阳台,109㎡的3房户型不带入户花园,对户型挑剔的建议好好甄选。

品秀星图

还有一个就是,这几栋比较靠近高架桥,多少会有噪音影响。

小区园林和配套

科慧花园:多功能立体园林

品秀星图:高低落差的空中花园

园林方面,这两个盘都花了心思。

科慧花园的多功能立体园林,设置了彩虹跑道、ET儿童乐园、景观泳池等,全龄段适用。

科慧花园园林实景图

品秀星图的园林,则借助抬高的地形,设计成空中花园,里面配备了亲子互动和跑道等专门活动区域。

且不同区域之间有高低落差,看效果图还是蛮惊艳的。

品秀星图园林效果图

生活配套方面,两盘周边配套都比较欠缺。

科慧花园大型的商业配套要去到增城广场,品秀星图要去1个地铁站距离的新塘,生活娱乐都是依靠社区自身配套多些。

小编结语

这两个楼盘都适合刚需买家,只是价格方面,科慧花园会更具竞争力。

从交通通达性来说,品秀星图更靠近东部交通枢纽,日后通勤和出差更具优势。

买家可根据自身情况,选择自己更侧重的吸引点去选择楼盘。

文章来源:广州楼市发布

390万元/套

增城地铁21号线凤岗站C出口 查看地图

2019年01月28日 70年

四居 四居以上 |118-205 m² 全部户型

400-032-5509 转 379975
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 高层 超高层 公园地产 名企盘

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有51人报名
立即报名

 

23000元/平方米

增城地铁13号线官湖地铁站400米处 查看地图

2018年12月28日 70年

三居 四居 |85-127 m² 全部户型

400-032-5509 转 382280
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 塔楼 高层

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有66人报名
立即报名

 

想要第一时间收到广州楼市最新资讯?

想要在购房路上抱团、找组织?

扫描二维码加入“搜狐购房群”

助你走在房产资讯第一线

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。