江景豪宅这么多,为何她的价值较高?

广州因珠江而生，也因珠江而兴，而珠江沿岸一直是豪宅的聚集地，作为广州的标志性景观之一，江景这一要素，一直是沿江物业的增值项，有数据显示，近5年广州一手江景物业的价格涨幅已经超过2.6倍。

对于豪宅而言，珠江的价值在哪里呢？

地段+景观，珠江集结了城市不可替代资源

古埃及文明沿着尼罗河而兴，印度文明沿着恒河而兴，不难看出，有水的地方，就是繁荣衍生之地。广州的城市发展，与“母亲河”珠江紧密相连，海上丝绸之路打开了广州千年商都的格局，经由珠江口岸，贸易繁荣点亮了广州这座城市的辉煌。而粤港澳大湾区到来，第二CBD的规划沿江落地，到今天，珠江依旧是广州的大动脉。

沿着珠江岸，你可以找到广州最繁华的地段，比如城市会客厅珠江新城，比如千亿电商总部琶洲，再比如较新勾画出的超级中心蓝图第二CBD，因此，珠江与繁华二字紧密相连，这也定立了珠江沿岸的地段价值。

从沙面到二沙岛，从滨江东到滨江西，广州的豪宅史，也是沿着珠江、循着广州的城市发展轨迹崛起的。除了给予豪宅买家地段繁华，珠江还将这一座城市较具代表性的景观让给了豪宅。在江景豪宅中俯瞰着珠江，就仿若俯瞰着这座城市的历史和未来，景观所带来的格局是不可替代的。

因此拥有珠江边的豪宅，可以说拥有了地段和景观两大不可替代的稀缺资源，价值不言而喻。目前，广州有多个江景项目均价超过10万元/平方米，不久前，位于海珠区的滨江豪宅天誉半岛成交的一套单位，总价更是高达半个亿，可见高端买家对其物业价值的高度认可。在一众的江景豪宅中，天誉半岛是如何被豪客相中的呢？

城央核心地段+罕见三江正席景观

纳入景观规划的珠江岸线，有120多公里，而在这条黄金岸线上，同时兼具城市核心地段的江景段却是非常有限的。天誉半岛所处的江景段，为三江汇聚的白鹅潭，这里是广州的“人文江岸”，作为海上丝绸之路的起点之一，广州千年商都的繁华从这里揭开序幕，如今，这里仍是广州对世界展示的历史繁华的核心窗口。

天誉半岛所处的地段，不仅是历史上的城市核心，更是未来的城市核心。在以人文为主题的白鹅潭经济圈，广钢、广纸两大千亿新城崛起，粤港澳大湾区在这个千年港口所在地，找到接轨国际的经济、政治、文化出入口，地段的核心位置不言而喻。

此外，天誉半岛位于三江汇聚口，一线直面珠江江面最开阔、最充满人文底蕴的一道风景线，随着核心地段江岸资源开发的饱和，这一段三江正席的景观，兼具了双重稀缺性，可以是广州最值得“收藏”的一段江岸。

大尺度揽景设计，打造三江盛景豪宅

在珠江的文明中心白鹅潭，天誉半岛占据三江汇聚的一线江景，以高层、超高层的塔楼建筑，打造拥有优质滨江资源的高端物业。

在产品上，天誉半岛采用了大尺度的揽景设计。天誉半岛已开放的“圆方”艺术体验空间，由设计了世界先进豪宅曼哈顿56 Leonard Street的陈绍康先生亲自操刀，结合天誉半岛所处文化、景观要素，以西方现代风格融入中式元素，展现“归”及“融合”的主题。

在“圆方”艺术体验空间内，可以眺望白天鹅宾馆、立白大厦、沙面建筑群、海珠桥等老广州的代表性景观；而主卧更是采用了酒店式开间设计，弧形幕墙，较大化利用景观资源，使景观270°全屏化，让三江汇聚的景观落入卧室的“幕”中，享受珠江这一段最优的繁华。

项目总占地面积逾8万平方米，建筑面积近30万平方米，整体绿化率达到46.9%，重金聘请美国HBA、美国AECOM、深圳华森等有名设计公司联袂打造由内而外的园林和配套， 2000平方米帆船式滨水会所、5万平方米水漾园林、室内外双泳池、私宴等配置，让居住其中者，享受私密、至美的滨江生活。

天誉半岛“圆方”艺术体验空间已正式对外开放，现可预约品鉴。（咨询电话：400-099-0099 转 11962）