2016网签价涨幅TOP10楼盘 较高一年涨79%!

2016广州楼市大事件 の 简略篇

2月 ,为了积极去库存,全国各地纷纷取消限购、下调较低首付比例等,引得各路看客都意欲入市。

到5月 ,广州已连续3个月成交过万套了。楼市继续发酵,各区平均同比涨幅超20%。

6月 ,日光、凶猛、抢房等词开始刷爆了房地产的新闻圈,每次开盘随随便便都能闹个大新闻。

7月 ,迎来了排名前列波卖地高潮,各地都被landking刷了个满屏。有网友调侃:“再不买,就要白干一年!”。

9月 ,金九银十,直接开启了抢房模式。

10月 广州在调控的大趋势下,也接连抛出严控措施,从前滔滔不绝的房产销售变成了话题终结者。

11月 成交、均价纷纷下跌,“调控有效果”成了经常刷屏的新闻头条。

最后一个季度的拍地潮,瞬间让“面粉贵过面包”。

1年,很短,但足以刷新历史,大事件大家都知道了,但反应市场的真实数据你又了解多少呢?

小怡汇总了数据库中的441个楼盘(排除0成交),再排除掉二手房后得到了从2016年年初到目前为止,网签均价涨幅TOP10的楼盘!

备注:年初指2016年首次有网签成交的月份,近一个月为11月12日至12月12日

NO.1

年初网签均价:73129元/㎡

近1个月网签均价:131428元/㎡

网签均价涨幅:79.72%

现在售价:80000元/㎡起

分析点评:凯旋新世界为珠江新城豪宅盘,现在售价较网签价低是由于仅剩部分尾货在售,部分江景园景大单位售价高达13万/㎡。目前在售180平和194平三房。

NO.2

年初网签均价:18363元/㎡

近1个月网签均价:32698元/㎡

网签均价涨幅:78.06%

现在售价:35000元/㎡

分析点评:目前在售54-58平单间,现楼发售,在地铁八号线赤岗站上盖,交通方便+使用率高,颇受欢迎,9-10月还曾封盘惜售涨价。

NO.3

年初网签均价:7922元/㎡

近1个月网签均价:13883元/㎡

网签均价涨幅:75.25%

现在售价:16500元/㎡

分析点评:只剩下少量高层尾货,建筑面积96-106平,户户朝南。除了交通便利的因素(距离2017年通车的地铁21号线象岭站出口仅约300米),涨价如此猛还是因为5月份朱村出了个楼面地价5815元/平的新标杆,由此迅速带动起周边楼盘均价突破1万大关。

NO.4

年初网签均价:9635元/㎡

近1个月网签均价:16035元/㎡

网签均价涨幅:66.42%

现在售价:17500元/㎡

分析点评:大货量的万达城是万达集团在花都打造的大型综合体,住宅区规划有中学、小学、幼儿园用地。目前在售75-133平一期雪域华府,均价17500元/平。货量大、销量大,在大趋势下的涨价可谓是水到渠成。

NO.5

年初网签均价:7765元/㎡

近1个月网签均价:12543元/㎡

网签均价涨幅:61.53%

现在售价:13500元/㎡

分析点评:现楼发售,目前仅剩少量尾货。在售户型包括43平一房,69平两房,101平带主套三房。虽然均为毛坯发售,但位于增城的它,单单11月末至今就涨了500元/平!

NO.6

年初网签均价:16224元/㎡

近1个月网签均价:25769元/㎡

网签均价涨幅:58.83%

现在售价:27000元/㎡

分析点评:靠近地铁7号线的番禺雅居乐剑桥郡同样大受欢迎,目前仅剩十几套收官单位,户型面积为283平、308平、506平四房,均价已悄然奔着3万而去了。

NO.7

年初网签均价:8531元/㎡

近1个月网签均价:13502元/㎡

网签均价涨幅:58.27%

现在售价:15100元/㎡

分析点评:同样还是增城的盘,如今洋房仅剩4房在售,9月份小户型洋房售价已达1.2万/平起。项目现在主推公寓产品,均价9000/㎡起。

NO.8

年初网签均价:12507元/㎡

近1个月网签均价:19789元/㎡

网签均价涨幅:58.22%

现在售价:20000元/㎡起

分析点评:火爆程度就不用我细说大家都知道了,受12月蕉门拍出的新标杆地块影响,12月初至今已涨价1000元/平。目前在售94-138平洋房,面积涵盖94、97、105、108、124平三房,和138平四房单位带装修售价20000-24000元/平之间。

NO.9

年初网签均价:7087元/㎡

近1个月网签均价:11168元/㎡

网签均价涨幅:57.58%

现在售价:12000元/㎡

分析点评:从化的毛坯房,入榜前10有点出乎意料,在售最后一栋洋房,户型为建筑面积95-121平的两三房,毛坯均价12000元/平。

NO.10

年初网签均价:8878元/㎡

近1个月网签均价:13982元/㎡

网签均价涨幅:57.49%

现在售价:13000元/㎡起

分析点评:坐落增城区政府旁,送车位还带智能装修,火热程度不言而喻。目前90平的3房已成功售罄,在售约75-256平两到六房,120平以内享用50年使用权车位1个,120平方以上享用2个50年车位使用权。

（本文作者：陈淑怡）