长岭居地价腰斩,房价会凉吗?未必!

2016年8月26日，五矿与27家房企争夺长岭居CPPQ-A2-1地块，最终不敌中冶，兵败长岭居，而该宗地最终楼面价达到27274元/平。

2018年12月3日，五矿卷土重来，以底价拿下了与CPPQ-A2-1地块相邻的CPPQ-A-3地块，折合楼面价13505元/平。

相邻的两块靓地，两年后地价竟然腰斩一半，不知道五矿有没有感到一丝窃喜。

不少人担心，地价降温，是否意味着房价也会凉凉呢？

虽然高地价是推高房价的重要因素，但是地价低，却不一定意味着房价会便宜。

更别说长岭居板块配套日渐成熟，特别是近几年来各大开发商走人长岭居，使得长岭居人气渐长。目前，长岭居板块在售住宅项目主要有中冶·逸璟台、万科元培里、实地常春藤、珠江嘉园、万科元培里等，价格都接近2万多/平。

一、万科元培里

楼盘动态：万科元培里周边生活配套齐全，在售复式洋房和别墅单位，洋房建面为85-123㎡三到四房单位，售价为230万/套。另外，项目在售建面280-300㎡别墅户型单位，具体情况可详询销售中心。项目拥有萝岗区香雪小学、萝岗香雪公园、广州市干部疗养院等生活配套。

价格：650 万/套

二、万科里享家|蔚来

楼盘动态：万科里享家|蔚来目前在售建面为45-100㎡的高层电梯商业单位，售价为30000元/㎡，样板间已经开放，可以提前预约看房，小区内部配套有商铺、会所、游泳池、幼儿园。途经项目的公交线路有B31，506，506A，566等17条公交线。

价格：24000元/平

三、中冶逸璟台

楼盘动态：目前项目在推131-154㎡叠墅，价格在600万-1000万不等，价格根据位置的不同而不同，具体以售楼处信息为准。

价格：65000元/平

四、实地常春藤

楼盘动态：实地常春藤在售五六期洋房单位,六期洋房为建面75-128㎡二到五房,均价29000元/㎡,第五期洋房为建面87-140㎡,2梯6户设计,主推137平大户型，均价约28000元/㎡。实地常春藤配套的市二中,目前已开学,项目周边配套有红旗水库、华峰寺、黄旗山、青苗幼儿园、万达广场、华圣公园等。

价格：28000 元/平

五、珠江嘉园

楼盘动态：珠江嘉园在售建面82-128㎡二至四房单位，带装修发售，均价约21000-23000元/㎡，现楼在售。珠江嘉园作为大型国企珠江实业潜心两年打造的永和区域的人文宜居住区，将以其多年建设经验，全力服务东部人群，提供的居住产品。

价格：22000 元/平

六、中泰天境

楼盘动态：中泰天境在售户型建筑面积为72-130平的带装修的二至四房洋房单位,其中72平的户型货量不多,售价为21000元/平。中泰天境项目总占地面积约为9.5万平方米,由广州市天境房地产开发有限公司开发,景观设计单位为广州瀚华建筑设计有限公司。

价格：21000 元/平