四台客户抢房上演!三大价值解密,为何新世界星辉成为广州东高知圈层“心头好”
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年中置业浪潮汹涌，新世界星辉凭借硬核实力脱颖而出，在年中置业盛典期间掀起抢购热潮，就在6月的最后一个周末，现场甚至上演四台客户争抢同一房源的激烈场面。
最终，在三甲医院任职的林女士抢下心仪的114平全南向四房。她坦言：“我买的不只是房子，还有这里呈现的生活方式。”
林女士透露，新世界星辉打动她的不仅是区域潜力、华师附小、商业体等硬核配套，更是社区里一体化的中央园林、24 小时开放的健身房，以及与高知邻居为友的社群氛围 —— 这些无形的 “情绪价值”，成为她下定决心的关键。
林女士的选择，正是当代高知群体置业逻辑转变的缩影。在房地产市场日趋理性的当下，购房者的决策不再局限于资产保值、功能齐全等传统标准，更看重其所能带来的情绪价值。
而新世界星辉正是凭借这三大价值，成为广州东高知圈层的心头好。
从区域位置来看，新世界星辉站在广州东进的桥头堡，左手广州经济开发区，右手增城经济开发区，3个千亿级产业集群环绕。在资产价值维度上，直接锁定了城市风口。同时，新世界星辉还是一个“居住教育商业一体化”的社区，包罗万象的生活业态，在45万方楼盘内铺展开来，构成了项目坚定的功能价值底盘。
而在情绪价值方面，星辉不满足于做“大而全”的社区，而是将它雕琢成了一个长期主义社区。从物理空间到精神层面，去拉高社区质感、生活感、审美格调等，情绪价值上的精彩点。远比想象中的要多。所以走在社区里面，你始终能感受到它散发着一股“悦己”情绪。
PART2
事实上，新世界星辉和传统社区最大不同在于：它不像一个物理空间，而更像一座“精神富矿”。因为从头到尾，项目几乎都能给你带来一种超出预期的价值感，始终击中着你的价值期待和情绪“爽点”，这种持续的情感共鸣，主要来源于下面几个方面：
“越级式”兑现，豪宅级的居住感
很多人可能想象不到，当很多东部新盘还在拼规划的时候，新世界星辉已经在兑现道路上，跑出了大半程。并且，是属于高分“上岸”的那种：把百万级的项目，做出了珠城豪宅级别的质感，给人一种持续的惊喜感。
比如最明显的，能在很多地方，看到凯旋新世界的同款设计。像社区建筑，沿袭凯旋新世界类似的围合式布局与“凯旋红”立面；约3.5万方星光道商业，运营团队与广粤天地同源，并与增城投资促进局签订了工体招商战略合作协议。换句话说，项目是站在亿级豪宅的高度上，去给业主匹配生活质感。
这种“越级式”的情绪价值，你在归家动线上，也能时刻感受到。
步入社区，3万㎡中央欢乐园「廿悦」绿意葱茏，东西最高超200米、南北最高超117米的阔绰楼距，令人叹为观止。9.8米挑高大堂，气势磅礴、典雅庄重的酒店式归家仪式感，直接给到位。每一层都有的全球定制级“星辉树”，与电梯厅木纹墙面、铝板天花、大理石地面，形成和谐统一的精奢氛围。既彰显格调，又给人一种赏心悦目的感觉。
可以看出，买家对星辉心动的情绪，说到底就是对项目超预期兑现的直接肯定。
家就是生活圈，拥有N重松弛感
越级式的兑现，还只是新世界星辉给外界的浅层表象。
因为超预期兑现，新世界星辉能将丰富的配套，转化为生活的一部分。把社区从住的地方，变成具备N重松弛感的“生活圈”，从而带来持续的舒适感与满足感。
拿园林为例，过往大多数项目，园林普遍只是作休闲散步的地方。
但星辉认为，让业主们愿意从家中走出来，园林才有意义。因此它从童玩区、到运动区、再到植物观赏区、玻璃盒子，植入了20多个主题园林。把园林变成了真正的生活区，成为年轻人的放松场地、老年人的健身中心、孩童释放天性的地方。
试想想这样一种生活画面，每天清晨沿着星光跑道，挥洒汗水，一边享受生活慢节奏，一边借助运动提升状态。或在下班后，换上装备，在楼下网球场，奋力挥拍甩出优美弧度。抑或周末、寒暑假，到楼下的都市农庄，给菜苗、植物翻土、施肥、浇水，近距离接触自然和生命的生长……在这里，你能深刻感受到，吸一口纯氧就漂浮的放松情绪。
和园林互为补充的【光印】生活美学馆，同样是对不同群体的生活业态、爱好，进行细致入微的关照，让生活变得更具松弛感。
比如社区可以是艺术朝圣地，广州东部首个K11艺术展、徐泓鑫绘画艺术展，就曾在这里举行。它还能变成业主的知识殿堂，超4万册藏书的心阅书吧，规模比很多图书馆都大。如遇上世界杯、法网这样的赛事，业主球迷在楼下酒吧就能来一场宿醉。
不仅如此，项目配建引入的华南师范大学附属永宁实验小学，不仅完美做到家门口目送式入学。还把华附本部的教学理念、师资力量，实现100%传承，形成家庭-社区-学校的人文教育闭环。
而3.5万方星光道商业，则是把年轻人喜欢的逛街、购物、寻找美食的爱好，照顾的十分周全。目前，商业区内包括肯德基、遇见小面、佳乐烧烤等已进驻开业，未来整个商业街将有超100+品牌商家。届时，主城区潮流繁华的缤纷生活将是家门口的日常，给业主满满的生活情绪价值。
精奢细节，悦享不间断生活惊喜
不仅公区、配套有很浓的情绪价值感，作为注重细节的项目，星辉在产品方面，做的努力也很多。
它融入的108个精奢设计，无论你走到哪个地方，都能发现它藏着惊喜，给你不间断的生活愉悦感。
厨房墙面，全部是一体成型的砖材，不留一丝缝隙，日常清洁不再是什么烦恼。全屋静音门吸、主卧用双层隔音玻璃取代普通玻璃，使门外喧嚣始终隔离在自己的世界之外……
甚至，为了让业主生活的更加舒适，星辉在很多地方都融合了智能科技。
比如四合一智能密码锁、一键断电开关、可视对讲机、卫生间感应夜灯，只为让房子变得更人性化。
像卫生间感应灯，起夜时自动亮灯，柔和的灯光不会给眼睛太强烈刺激，有助于老人的睡眠质量。而考虑到女生化妆打扮，卫生间还配备五重灯光系统，镜子还有智能防雾功能。即便是洗澡之后，也能保证室内灯光透亮、镜面干爽，卸妆护肤，氛围灯光一切刚刚好。
大家关注的厨房，也非常有看点。除橱柜、油烟机、燃气灶采用国际一线品牌配置，凉霸、定制一体化台面、智能感应灯带，也一应俱全。即便是炎热的夏天，也能让烹饪不再大汗淋漓，而是变成一件享受的事。
在100多个场景中，花费如此大心血，印证星辉即便是在“看不见”的地方，也能给业主带来感动。市场反馈表明，这种全面带来惊喜的体验，既让物业有了穿越周期的生命力，也让理想生活得到了完美还原。这恰恰是它能在板块内，走的比其他盘更远的原因。
PART3
值得一提的是，在新世界星辉，这种独特的价值体验，还在持续强化。
一方面，随着生活配套落地，星辉开发项目时的蓝图构想，逐步成为现实，这放大了买家的情绪价值效应。另一方面，新世界星辉一直未曾停下对社区“生活主义”的探索。像目前正在加推的T4央璟楼栋，就是在居住尺度上，进行了一次升级。
首先，双重生态的景观视野，更具治愈、健康的居住理念。
从楼栋上看，T4栋占据围合式社区“C位”，被3万方园景、南香山景“双重生态”景观环绕。推开窗，向北眺望，绿意葱茏的南香山森林公园映入眼帘，南面雅瑶河玉带环腰，精奢园景尽收眼底。即便是小户型，都有属于自己的“观景台”。
而且，它与其他楼栋的距离，也被拉到了117米。不仅在景观层面上，将束缚视野的障碍降到最低，也把采光通风效果，实现了倍数放大。与其说星辉是把家变成“居住绿洲”，倒不如说是把更治愈、健康的生活方式，带给了业主。
其次，产品空间上，它还重新定义了实用的生活主义。
在新世界星辉看来，有温度的生活空间，同样能带来丰富的“情绪价值”。
T4央璟主推74-114平三四房户型，从户型设计看，回归居住的特点很明显。目前广州东部三房户型，面积段基本去到85平左右，但新世界星辉建面约74平户型却直接以小博大。面积虽小了10多平，却同样做到了大客厅、南北通风、双阳台，把对生活的不将就，用空间魔法表达了出来。
再比如，建面约102、114平等改善户型，四开间朝南、南北双阳台、南向约12米采光，把采光面利用到极致。多一个灵动空间、独立的入户花园，既可以作为收纳空间，也能布置成书房、小花园。这种一步到位，满足全生命周期的居住设计，也是为业主摆脱置换麻烦而精心打造的。
年中置业盛典倒计时！六重礼遇臻献
值此年中之际，新世界星辉「年中置业盛典」火热开启！T4央璟全系新品顺势加推！成交还能享受85折狂欢礼、2万元家电礼包、广粤会尊享体验券等6重定制礼，抓住年中最后几天，不要错过。
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