年涨1.7万/平!中心城区特别的“热门置业地”陆续交楼!

近两年来

位于荔湾区的广钢新城

成为了广州的置业热门地

位于中心城区

依山傍水 生态环境优越

交通网密集

又不断有优质教育资源的汇入

许多自住购房者也将这里纳入考虑之中

广钢新城一共有4期，现已完成3期出让，2013年9月首次通过控规，2014年2月首次卖地，2014年9月二次卖地，2015年12月第三次卖地。现多盘陆续进入收楼阶段。

伴随交楼而来的是

大量租房房源放出

目前广钢新城已收楼的楼盘有中海花湾壹号、金融街·融穗华府、保利曼城、海德公馆、珠江金茂府。由于刚刚交楼，现时入住率并不高，但放租房源明显增多，而7月租金相比6月相差不大，四房月租在5000多元左右，相比其他区域大户型的月租更有吸引力。

而且，作为具备整体规划的新城，广钢新城未来将拥有完善的交通网络、优质的教育资源、宜居的生态环境，而且又位于中心城区，这里基本可以满足各类购房者的需求。

五维立体交通网

连接中心各区

按照政策规划，广钢新城拥有广州最密集的五维立体交通，包括4桥4隧道+4地铁+3有轨电车+4社区巴士+2水上巴士。整合地铁站、公交首末站、公共停车场、自行车租赁点及客运码头等交通设施：

地铁：现在运行1号线（西朗）和广佛线（鹤洞），未来还有11号线和10号线，可接连海珠、天河、荔湾等区域；

有轨电车：1号线、2号线及5号线，

公交路线：4条社区巴士行经20个站点；有广钢、鹤洞、东沙工业园3个交通换乘中心，

水上巴士：还将开通2条水上巴士。

当前，广钢新城已有鹤洞大桥、珠江大桥、东沙大桥、丫髻沙大桥，及如意坊隧道、珠江隧道、洲头嘴隧道等连接荔湾、海珠、番禺、佛山等地，10公里河岸有8座过江设施。

教育资源丰富

学位密度堪比老东山

广钢新城规划的配套教育设施有 32 所学校，包括 3 所高中、5 所初中、9 所小学、15 所幼儿园，达到 " 每300 米有幼儿园、500 米有小学、800 米有中学 "。提供高中学位 5100 个，初中学位 7500 个，小学学位 13000 个，幼儿园 3500 个。未来中学学位占荔湾区现有总学位的三分之一，小学占到五分之二。

6月底，荔湾区政府与广东实验中学签订相关协议：广东实验中学将进驻广钢新城。这个消息为广钢新城楼市带来利好，而从学校规划的位置来看，该学校校址位于华发中央花园和中海花湾壹号C区附近，对于有学位需求的买家更关注这两个楼盘。

各大利好集一身

年涨幅超1万5/平米

作为广州楼市的超级新星——广钢新城这几年可谓赚足了眼球，作为广州老城区稀缺资源叠加的片区用地，定位广州国际中央居住区的广钢新城采用“中央公园+住区”模式，规划常住人口20.7万人。如若广钢新城规划能够落实，那么这片区的价值堪比珠江新城！

中海花湾壹号目前部分区已经交楼，从交楼后的情况来看，中海花湾壹号入住率相对较高，放租房源也相对较多，而且这一楼盘在广东实验中学在广钢新城新规划的校区附近，同时在交通方面靠近地铁西朗站A出口，具有特别的利好优势！

而据了解， 2016年6月中海花湾壹号在售的140-160平楼王单位，售价也才32000元/平。到2017年推出的D3/D5栋，92-127平单位均价到了4.9万元/平。在调控力度这么大的时期，一年涨幅还能达到惊人的1.7万元/平，也只有这个盘了！

目前中海花湾壹号主推的C区C3/C6/C8栋（即靠近省实中学规划用地的区域）电梯洋房单位，建面为73-136㎡两至四房单位，3梯6户设计，带装修发售，建面73㎡两房单位仅剩少量余货，售价为均价为51000元/㎡。

点击了解楼盘更多信息

因此无论是从投资还是自住角度来看，中海花湾壹号都是购房者的不二之选。

信息来源于广州日报、新快报，由搜狐焦点广州站整理。

下面是关于中海花湾壹号的相关信息：

还有一些文章中提到的相关楼盘信息：