新机场板块摘年度升值榜首 有房涨幅达100%

2017年升值最厉害板块，超越新塘、长岭居、金融城、白云新城的正是新机场板块。

新机场板块，顾名思义就是白云国际机场周边的范围，其主要覆盖的范围就是广州空港经济区（近机场部分）及其周边区域。

（花都各板块）

在过去的一年里，广州市政府已陆续出台了《关于加快空港经济区开发建设的意见》，并提出了61项支持措施和改革任务。据统计，2017前11个月，广州空港经济区投资总额已超700亿元，集中签约和动工43个项目。大家所熟悉的宝能、唯品会、顺丰等企业都将落户花都的空港经济区！

同时机场也可拉动就业人口，据统计，整个“十二五”期间，白云机场就创造了101.6万个就业岗位！而部分的就业人口又会选择在这里安家，这也最终成为了房价上涨的推动力。

交通方面，除了机场航空，空港经济区还规划引入高铁、城际、地铁等交通线网，实现1小时覆盖珠三角、粤北主要城市，3小时可达泛珠主要城市。刚开通的地铁九号线也途经新机场板块，以预计2018年底开通的清塘站为例，通车后两站直达机场，到天河体育西路预计35-40分钟可以到达。

虽然目前板块内配套尚未十分成熟，但房价涨幅已显示出其发展潜力。新机场板块的在售一手住宅普遍仅万字头，2017年里一年涨幅较高的豪利花园房价已翻番。

豪利花园在售96平、98平三房，毛坯2.2-2.5万/平。豪利花园已经开发了14年，分为5期开发，前四期为住宅，第五期规划为写字楼、酒店、公寓产品，目前已建成，具体销售信息待定。 

豪利花园临近9号线清布站(距离约2公里)，小区内设经营性的会所超市、幼儿园、运动场所、大型游泳池、网球场、蓝球场等配套设施，早期业主已入住，已有一定的居住氛围。

花城悦翠园在售35平/38平一房，另有少量83平/106平/108平三房，毛坯均价12000元/平。年初仅7400元/平，今年涨幅达62%。

花城悦翠园位于花山镇政府旁边，用地面积为19446平，住宅建筑面积约为49035平，总建筑面积为63785平，主要由7栋住宅组成。附近有祈福聚龙堡、雅居乐万科热橙等小区，居住氛围尚可。

金融街花溪小镇预计2018年1月初推出二期新品，户型有89-142平三至五房，带精装发售，价格待定，预计15000元/平。

金融街花溪小镇一期仍有部分尾货，户型为93平三房、142平五房，精装均价15000元/平，现楼发售。

金融街花溪小镇附近的北兴医院、肯德基、小学、中学、各种小超市等配套，大概走10-20分钟左右可以到达。 周边环境不算好，工厂较多。

清水蓝湾一期洋房已售罄，目前剩下350平的别墅，毛坯均价1.6万/平。

清水蓝湾占地300亩，总建筑面积19万平，容积率仅0.97，沿着流溪河呈东西走向，拥有3000米一线河岸风景。

雅居乐万科热橙现主推125平四房，85平三房已全部售罄，四房精装均价16000元/平。

雅居乐万科热橙由万科与雅居乐联手打造，位于花山镇政府东北面，占地12.7万平，共有56栋楼，共2850户。

嘉都汇目前剩下158-281平复式单位，两梯四户设计，毛坯25000元/平，仅支持一次性付款。

嘉都汇位于广州地铁9号线清塘站旁，距离清布站也不远，9号线12月28日通车，清塘站会飞站。

祈福聚龙堡在售41平一房、74-79平两房以及90-110平三房，毛坯均价约12000元/平，望花园单位已售罄，目前在售单位均在外围，现楼发售。

祈福聚龙堡共有15栋11层的洋房，楼栋一梯6户或7户设计，总户数1000多户，首层商铺不对外出售。

祈福聚龙堡位于花山镇政府旁，可在人和地铁站乘坐704或708路到花山镇政府下车，步行几分钟即可到达。