广州5月成交量创新高 这些潜力楼盘买早赚早

【编辑点评】御湖名邸位于黄埔金坑森林公园内，建筑面积约23万平方米，绿化面积达到近四成，整体容积率仅1.03，是中心六区罕见的超低密度楼盘。项目临130万平方米的金坑水库，拥有11公里绵长环线，生态景观条件相当优越。御湖名邸依园内金坑水库沿湖而建，采用坡地式层级排列的方式，保证户户无遮拦。

配套方面，御湖名邸住客专用御皇荟, 私享多元化设施。项目周边有多所名校及国际学校，教育资源充沛；更有高德汇、华润万家、萝岗万达广场等商业中心环绕；此外，项目临近在建的地铁21号线金坑站，交通便利。  

【较新动态】御湖名邸二期【瀛堤】映湖大宅，前排住宅距湖岸10米，在售面积由约320至650平方米，屋内厅房之超大开间，大宅内蕴三层空间，更赠送偌大面积, 住户可按创意及喜好设计成桌球室、酒库、健身房、卡拉OK房、图书室等，各适其式。此外，御湖名邸别墅带有私家花园，户户配有六人私家电梯连贯各层，窗外拥揽前庭后园，宽敞舒适。

御湖名邸排名前列、二期至今已售出190套大宅，占可售单位逾83%，其中255平方米大宅已经售罄。目前主推320平方米大宅，現并提供加码优惠，包括售价94折、天河及黄埔区客户额外减5万等，售价仅592万/套起，另电商优惠5万再抵94折。此外，项目亦推出430平方米以及520平方米别墅全新样板房，赠送面积多达180%，享特大花园及宽面设计，使用面积折合单价低至“8字头”起，到现场参观有惊喜小礼品赠送。项目预计2016年底入伙。

【编辑点评】富力东山新天地地处市中心地段，老城区商圈配套齐全，而项目自身还是个占地27万平方米的综合体，超甲级写字楼、国际商务Soho、风情商业街就在家门。从富力东山新天地步行10分钟可到1号线、5号线双线交汇的杨箕站，同时项目还就近规划中的地铁10号线南方报社站。广州大道中、内环路等交通主干道就在旁边，自驾出行也很便利。

【较新动态】富力东山新天地推出【名誉】全龄居，从50平方米的一房、87平方米的两房、109平方米的三房到138平方米的四房，在【名誉】组团齐全精细的户型产品里，无论是单身贵族、新婚夫妻、三口之家还是多代同堂，都能找到合适的房子。

【编辑点评】越秀星汇云城为越秀地产2014年以64.5亿竞得的广州大道北总价“地王”，项目总占地逾17万平方米，建筑面积逾66万平方米，规划建设30栋高层住宅，容积率3.5。项目东西两侧分别靠近帽峰山和白云山南脉，与广州“市肺”白云山距离仅2公里，对于对环境有要求的买家来说是个不错的选择。项目周边交通路网接驳密集，有华南快速、沙太路、同泰路、环城高速、广园路和广州大道，都可以快速连接到市中心，出行很方便，此外，项目配套有省一级学校及2万平方米商业街。

【较新动态】越秀星汇云城目前在售85平方米复式四房、99平方米三房、93、105平方米四房单位，目前正接受诚意登记，享3万抵97折的优惠。

【编辑点评】尚东数字居所处的区域周边已形成高端配套商圈，除了已开业的万达广场，还有奢侈品牌汇聚的大型奥特莱斯海印又一城以及天河城、沃尔玛等商业旗舰；交通方面周边有新光快速、华南快速、番禺大道、汉溪大道、兴南大道等干道路网环绕，地铁3号线、7号线交汇经过，经由华快较快10分钟便可通达珠江新城。

【较新动态】尚东数字居目前主打50-70㎡LOFT公寓产品，层高达到4.5米，买一层送一层，实用率可去到150%，毛坯均价15500元/平，精装均价17500元/平。值得一提的是与市面许多酒店式公寓相比，数字居2梯13户格局及2.2米的阔走廊，5.4米的大开间设计，还带有阳台及封闭式厨房，自住投资两相宜。