公寓大涨130%!有盘单月成交超1500套!这里已被买爆!

有些数据对比着看饶有趣味。

近期住宅跌跌不休，公寓反倒逆势上扬。

更有豪客整层扫楼，一出手就是上亿买买买。

同比大涨130%

公寓大宗交易频现

刚过去的8月，广州一手公寓和住宅成交行情大不同。

数据显示，8月公寓成交985套，同比大涨130%；而住宅成交却缩水，同比下跌了14%。

一升一降背后，折射了两种物业的境遇：住宅愁云笼罩，公寓市场却热度不减。

而且今年上半年，公寓大宗交易频现。

公寓成交TOP10榜单中，就有7个是大宗批量交易物业，都是一层或数层扫购，成交金额过亿。

黄埔领衔中心区

单盘1个月成交超1500套

那么，哪个区域的公寓卖得较好？

还是以数据说话。

8月一手公寓市场，黄埔成交247套，领衔中心六区。

黄埔的广州国际港航中心，1个月批量成交207套，单盘就pk掉其他五区总和。

而且7月份的数据更养眼，黄埔的保利中珺广场成交1557套，足足是第二名的两倍。

种种数据已经证明，作为东进桥头堡的黄埔，正吸引着大批商办物业买家涌入。

占据东进桥头堡

黄埔投资创业环境大升级

黄埔何以一枝独秀？

究其原因，离不开广州东进深入，黄埔各种利好的加速兑现。

近两年，黄埔在产业、人才引进、基础设施等方面推出一系列组合拳，锐意改善创业投资环境。

图片来源：网络

去年，黄埔率先推出4个“黄金10条”政策，面向全球高端发展要素发出“集结令”，随之黄埔迎来新一轮企业投资大潮。

仅去年就有12家世界500强企业掌门人来黄埔谈合作，目前黄埔的世界500强企业数，直逼天河与越秀两区。 

今年，在广州市发改委公布的2018年重点建设项目名单中，黄埔占了45个项目，排全市11区TOP1。

这些项目，包括交通、新兴产业、学校、医疗和城市更新等方方面面，黄埔正以崭新的面貌迎接全球投资者。

黄埔成熟大盘再推新

稀缺小户型公寓将入市

而接下来，黄埔的公寓供应也是加足马力。

楼市君获悉，片区的知名大盘佳兆业城市广场，即将推出公寓新品，进一步搅动公寓市场风云。

佳兆业城市广场鸟瞰效果图

尤记得，佳兆业城市广场2014年推出的拳头产品——复式住宅，一亮相就成为市场追捧的明星产品。

而这次，佳兆业城市广场即将推出的全新【五期】公寓产品，也是看点满满。

稀缺小户型产品

投资自住两相宜

作为佳兆业的又一全新力作，项目五期产品是总建面约11万㎡的商业综合体，建筑高度超120米，将成黄埔又一标志性建筑。

佳兆业城市广场实景图

此次将要面世的公寓产品，主力户型为建面约50-75㎡loft和双钥匙二至四房。

这可是市面极为稀缺的小户型产品，毕竟自330新政后，商业用地不能建低于300㎡的单套商业物业。

佳兆业城市广场样板间效果图

其公寓共分4种户型，分别为建面约50㎡loft2房与双钥匙2房，以及建面约75㎡loft3房和双钥匙4房。

空间设计上，层高4.5米，精装修发售，配备开放式厨房，用途灵活，可居住也可用来办公。

佳兆业城市广场样板间效果图

其中，建面约50㎡loft2房，客厅开间4米；建面约50㎡双钥匙户型，卧室开间近4米，内部空间相当大气。

建面约75㎡loft3房，4.5米中空挑高客厅，小户型亦有大户型的空间尺度。

 佳兆业城市广场样板间效果图

而建面约75㎡双钥匙4房，更是市面少有的双钥匙四房产品，设计玄关入户，分上下两层独立空间，私密性极好。

3站到广州东TOD

畅达粤港澳大湾区

作为商办物业，未来的升值前景至关重要。

而佳兆业城市广场不仅地处东进桥头堡，还处在被誉为“下个广州十年”的第二CBD内，未来前景值得期待。

还有一点不容忽视的是，其还临近粤港澳大湾区枢纽——广州东部交通枢纽。

而东部枢纽汇聚7条轨道，串联大湾区交通网络。项目通过13号线南岗站，仅需3个地铁站即可到达，再通过换乘高铁畅达粤港澳大湾区重点城市。

市内交通也很方便，通过13号线二期，6站到天河；通过有轨电车2号线，可接驳到萝岗中心香雪站。

45万/天高端客流涌入

广汽本田等名企围绕

这里，每天有大量高端客群汇聚。

仅广州东部枢纽每天就有45万人次商务客群，而临近的佳兆业城市广场，将是这些客流的重点辐射区域。

广汽本田黄埔工厂

同时，项目5公里范围内分布着上百家大中小型企业，如广州本田、京东、康师傅集团等，这些企业为项目带来庞大的居住与办公需求。

百万方核心商圈

黄埔新中心已来

值得一提的是，项目的商业配套也将成为聚人气的利器。

项目自带的总建面约5万㎡的商业mall，将引进高端餐饮、品牌时装、高档影院、休闲文化等业态，打造成区域较高端的大型商业中心。

佳兆业城市广场效果图

此外，项目周边商业配套亦是非常醇熟，有百事佳亨晖广场、时代城等大型购物商场。

图片来源：网络

在建的南岗万达广场，还将与佳兆业城市广场、佳兆业未来城一起，构建成黄埔百万级核心商圈，打造黄埔新中心。

趁着公寓市场火爆，加之黄埔腾飞在即，你要来此入手一套吗？

温馨提醒，佳兆业城市广场的公寓，还是将成少有的小户型产品哦！所以你心动了吗？快点拿起电话咨询吧！

售楼处电话：400-032-4608 转 135206

来源：广州楼市发布