30余纯新盘登场,年中KPI要冲刺了!
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五月，已接近尾声。
据广州中原研究发展部数据显示，上周广州市一手住宅网签1876宗，环比上升2.5%。
成交居近期高位
新房成交持续两周保持1800宗以上近期高位，同时为2022年内周成交第三高位。
区域量价环比变动
上周增城区成交宗数占比为20%，居全市首位，黄埔区和番禺区紧跟其后，另外花都区成交185宗，环比上升29%。
高端产品购买力势头明显
5月以来广州500万以上中高端、高端产品购买力提升，具有较强经济实力的买家率先投入广州楼市。
显而易见，继首套房贷利率降至4.45%、央行释放明确的稳楼市信号后，市场信心提振，新房成交量显著提升。
因此，趁市场隐隐“回温”，开发商6月再度发力冲刺上半年业绩。
据搜狐焦点广州站和中地行不完全统计，6月广州约有37个新盘新货争夺入市。
其中，中心四区约有8个新盘，越秀区遗憾“缺席”，而外围七区则约有29个新盘，番禺区、南沙区和增城区成推新主力，从化“零供应”。
具体来看，6月带来的多为“新鲜货”，如珠江广钢花城、振业天成、粤海·云港城、先进晴翠府......
更值得惊喜的是，本次新上线的项目中不乏可圈可点的高端“硬货”，譬如琶洲天斯地块的保利湖光悦色、荔湾一线江景的星河江缦、番禺大学城的越秀双子......
接下来，不妨一起看看广州各区新盘新货吧！
天河区
宅地稀缺的天河区6月份仅有一热盘加推新品。
以小户型闻名的城投珠江·天河壹品将加推全新二期，产品涵盖建面约70-128㎡三至五房，吹风价约7-8万/㎡。
项目效果图
该项目位于天河智谷，周边覆盖有21号线棠东站、黄村站及大观南站，交通便利；
另外，项目毗邻12年一贯制公办清华附中，2.5公里范围还分布有4大商圈、3家甲级医疗机构及马鞍山自然山景，区位条件优越。
荔湾区
作为广州西联战略主力军的荔湾6月份将迎来两大新盘，分别是珠江广钢花城和星河江缦。
其中，位于广钢新城旁的珠江广钢花城将于5月底开放城市展厅，吹风价约4.8万/㎡。
该项目主推建面约67-114㎡三至五房，户型设计堪比“复刻版”的珠江花城，是片区内少有的刚需盘。
珠江广钢花城效果图
还值得期待的是，荔湾区北部的江景豪宅项目——星河江缦预计6月中下旬开盘，主推建面约176-235㎡四至五房。
作为白鹅潭一线江景项目，星河江缦江通过江景、立体景观和空中花园会所等方式，打造精致优雅、私享自然、闲适豪华的先进豪宅社区。
星河江缦效果图
海珠区
风头正劲的海珠区6月份一口气推出了5个全新盘，个个都亮点十足！
如，位于昌岗中路的中旅天宸府预计6月开盘，主推建面约82-122㎡三至五房。
该项目总建筑面积约128322㎡，涵盖高尚住宅、公寓、写字楼、商业等多业态于一体，将打造成为广州城央生活新地标。
中旅天宸府效果图
同处昌岗片区的珠江金瑶台6月将开放营销中心，主推建面约79-103㎡的二至三房。
而备受关注的保利天斯地块——保利湖光悦色也将于6月开盘，主推建面约142-200㎡大户型单位，吹风价约10万/㎡。
该项目紧邻海珠湿地公园，且南临石榴岗河，周边生态环境优质；1公里范围内还有地铁18号线的龙潭站及石榴岗站，交通较为便利。
保利湖光悦色效果图
更值得惊喜的是，海珠沥滘旧改——珠光海珠新城也将于6月开盘，首推14#融资地块，产品涵盖建面约90-140㎡三至四房。
该项目位于广州新中轴的最南端，北拥海珠国家湿地公园、南接珠江后航道，区位优势十分突出。
珠光海珠新城效果图
另外，中海在海珠的五子之一——中海江泰里6月将迎来营销中心开放，主推建面约76-105㎡三至四房。
白云区
各板块“内卷”激烈的白云区6月共推出3个项目，包括华润置地金沙瑞府、粤海·云港城以及公交珠实·花城云著，楼价丰俭由人 。
其中，金沙洲华润置地金沙瑞府预计5月底正式开盘，主推低密小洋房和叠院产品。
而夏茅双地铁TOD项目——公交珠实·花城云著也将于6月开盘主推建面约69-111㎡三至五房，吹风价4万元/㎡。
除此之外，白云新城高端豪宅项目——粤海·云港城也即将亮相。
粤海·云港城效果图
粤海·云港城总建筑规模达73万㎡，涵盖住宅、写字楼及商业综合体等多元物业，是白云新城核心区最后的大型综合体。
据悉，该项目主打建面约140-270㎡大平层，吹风价12-15万元/㎡。
黄埔区
一直是楼市焦点的黄埔区6月份即将推出7个项目，包括开盘、加推新货、开放营销中心以及开放样板房。
其中，黄陂板块的“三限地”项目——中铁建·信达·花语天宸迎来开盘，主推建面约97-168㎡三至四房。
与此同时，同样位于广汕路旁的振业天成也紧跟脚步，6月将正式开放营销中心，主推建面约90-150㎡三至四房。
振业天成效果图
而老黄埔的巨无霸旧改项目——万科黄埔新城也即将开盘，主推阅海组团和观澄组团，产品涵盖建面约93-143㎡三至四房。
值得提及的是，本次知识城更是大手笔包揽了三个项目。
如，位于中新知识城南起步区的德信知识城嘉达·山与墅6月将开放样板房，主推建面约163-187㎡叠墅
该项目是由德信地产、嘉达地产、知识城集团三家联合开发的，整体规划上区别于传统的新岭南建筑院落，采用新中式风格，更加注重院落生活打造。
德信知识城嘉达·山与墅效果图
位于不远处的知识城·悦辰壹号即将开放样板房，主推建面约88-126㎡三至四房以及约155-170㎡叠墅。
而同样以高端的低密度住宅为主的越秀联投·居山涧则将于6月正式开售。
该项目是越秀继二沙岛后打造的第二个超低密墅级豪宅，位于知识城黄金后花园，三面环山面朝湖。
番禺区
番禺区则有7个全新项目亮相。
位于汉溪长隆地铁站上盖的耀胜新世界广场则预计6月中下旬正式开售，主推建面约90-140㎡三至四房。
据悉，该项目是由新世界和广州地铁打造的，是集住宅、商业、办公以及幼儿园、商超、卫生站、公交站和停车场为一体的城市综合体。
耀胜新世界广场效果图
同属汉溪板块的先进·晴翠府则预计6月开放营销中心，主推建面约89-130㎡三至四房。
除此之外，大学城越秀双子——越秀大学星汇城、越秀·大学城·和樾府迎来了新节点。
其中，越秀·大学城·和樾府预计5月底开放营销中心，主推建面约110-175㎡大平层，偏改善客群，而越秀大学星汇城则预计6月开盘，主推建面约86-125㎡三至四房。
保利领秀海效果图
化龙板块的一线海景房——保利领秀海也即将开放营销中心，主推建面约74-139㎡三至四房。
南沙区
南沙区则将迎来4个新盘，分别集中在万顷沙、横沥岛和庆盛板块。
位于万顷沙北部的星河畔月湾将于6月开盘，主推建面约80-126㎡三至四房，吹风价约2.6-2.7万/㎡。
至于内卷如麻花的横沥岛将再次迎来两大新盘开盘，分别是绿城·桂语汀澜和海语天悦湾。
占据头排江景的绿城·桂语汀澜主推建面约100-140㎡三至四房，但五成房源要卖给首套住房购房家庭（或个人）。
海语天悦效果图
由国企央企联合打造的海语天悦湾主推建面约90-140㎡三至四房，东临沙涌滨江景观公园，南瞰珠江江景，是片区内少有的双面滨水住宅。
而招商•湾区1872作为庆胜板块排名前列住宅项目，将于5月底或6月开放营销中心。
招商•湾区1872效果图
据了解，该项目案名“1872”是其开发商招商蛇口所属招商局最早创立的年份，可见其地位不一般。
增城区
一直被称为“东大仓”的增城6月共推出6个项目，其中2个新盘开盘，2个项目开放营销中心、2个旧盘加推。
作为越秀在增城打造的第二个TOD项目——越秀·星耀TOD终于迎来了开盘。
越秀·星耀TOD位于新塘环城路南侧，项目旁边即是新塘交通枢纽站，融合了地铁、城际轨道和高铁站，交通便利。
国贸学原效果图
而早已开放销售中心与样板房的国贸学原将继续发力，预计6月开盘，主推建面约76-103㎡三至四房。
除此之外，均位于增城科教城的保利水木芳华和中建凤榕台也即将开放营销中心。
据悉，保利水木芳华总建面约33万㎡，共规划有12栋住宅，配建一所24班小学以及约1万㎡商业，主推建面约69-100㎡三至四房。
中建凤榕台效果图
而中建凤榕台则首推1#、10#，产品涵盖建面约68-89㎡三至四房。
值得一提的是，这两新盘相差不远，将来正面刚看点可不小。
花都区
花都6月的表现也是十分亮眼。
位于花都区府板块的电建都汇府6月将正式开盘，主推建面约120-140㎡四房。
作为电建地产布局花都的排名前列个TOD城市综合体项目，紧邻九号线花都广场地铁C出口旁，可谓是集聚了中心地段、地铁上盖两大优势。
电建都汇府效果图
号称广州北站TOD项目的金地商置·都会峯范也即将开盘，主推建面约85-125㎡三至四房。
该项目总建筑面积约68.5万㎡，涵盖了住宅、公寓、商业等多重业态，是集商务办公、交通、商业及住宅为一体的大型TOD项目。
不难发现，为了冲刺上半年业绩，开发商干劲十足、诚意也十足！
那么，你更期待哪个项目呢？
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