总价200万内买三房,在南沙至少有3个选择!还是单合同!

南沙，可以说是广州的未来之城。

广深港高铁通车后，人流、物流、资金流、信息流等的无缝衔接将更为紧密。毫无疑问，广州在粤港澳大湾区中的作用也愈加凸显，南沙的价值提升不少。

再来看看房价，从广州到香港，沿着高铁线南下，形成了单价从两三万元到近百万元人民币的阶梯。

可以预料，未来会有越来越多港澳人士北上创业、生活和居住，南沙楼市可谓是占尽天时、地利、人和。

今天，房产君推荐几个南沙热盘，有项目已执行单合同，想买房的朋友不可错过。

碧桂园玺悦—阳光城丽景湾—越秀滨海新城

碧桂园玺悦

单合同！首付48万起

碧桂园·玺悦位于南沙湾板块北部，属于南沙湾板块海洋文化休闲区，臻稀滨海活力带蜿蜒于此。

按照南沙湾土地规划，这里将打造交通枢纽中心、滨海活力休闲区、高端滨海商业配套、娱乐配套、酒店配套等，实为品质宜居之选。

有山有海，还有丰盛配套。

50米，碧桂园·玺悦有2万商业街，历经5年发展，如今餐饮、百货、生鲜、美容美发、医药、生活服务等业态齐全，生活所需一应俱全，举步可达。

100米内，12年公立教育资源环绕。项目规划有公立的红星幼儿园（约50米，已开学）、九年一贯制的进港大道中学校（在建，54班，预计招生2520人）。

孩子上学放学更方便，从家到学校的步行即到，免去远途接送孩子时塞车、找停车位或者挤地铁的烦恼。

目前，碧桂园玺悦将于周六推出特价单位，单价比以往（2.3万/㎡）便宜3000元/平，仅售2万/㎡起，总价直降25万元，非常优惠。

户型方面，其涵盖84㎡/97㎡/98㎡三房、113㎡四房，户户拥揽山海美景。

l 4号楼20层景观图

最令人兴奋的是，玺悦是南沙为数不多可采用单合同的项目。84平户型，总价为160万起，三成首付仅需48万起。

阳光城丽景湾

成熟大盘！三组团齐发

18个月，销量超5000套，可见阳光城的受欢迎程度。

作为超级大盘，阳光城目前有三个组团在售，分别为星悦、熙悦、熙悦plus，三者在内部园林、户型设计上几无差别，但在位置上还是有一些区别，三个组团相距约800米。

星悦组团，靠近南沙儿童公园和环市大道，环境好，在售79-98㎡的两至三房，均价为2万/平，是目前价格较高的组团。

熙悦组团，靠近地铁4号线金洲站，在售86-127㎡的两至四房，均价为1.9万/平，价格也比熙悦plus略微高一些。

较新推出的熙悦PLUS组团，在售96-115㎡的三至四房，均价为1.7-1.8万/平。

以熙悦plus组团的97㎡三房单位为例，总价约170万。

首付方面，按单合同计算，该户型首付约51万元，月供6919元（商贷30年，按利率上浮15%计算）。双合同的话，首付约91万元，月供5247元（商贷30年，按利率上浮15%计算）。

由于未落实单合同，客户可先认购，后续网签若不是采用单合同，可退房。目前，97㎡小户型可选楼层不多，欲购从速。

越秀滨海新城

教育资源出众！总价170万起

与阳光城同属于金洲板块的越秀滨海新城，在售93-103平三房单位，均价为1.7-1.9万/平。

如果按照单合同计算的话，96平三房总价170万，首付约51万。

与阳光城相同，滨海新城也暂未确定执行单合同。若买家有意向的话，可先交2万诚意金锁定优惠，届时若不能执行单合同，可以退款。

对于购房者而言，体量大的项目，社区配套也会比较完善，生态环境及品质也比较有保证。

而丰盛的教育资源，是越秀滨海新城的亮点。

社区内规划了1所幼儿园、1所小学、1所初中，均为公立性质，是南沙比较罕见的优质学区。孩子上学就在家门口，既方便又安全。

据了解，越秀滨海新城内的学位将优先满足小区业主需求，目前小学意向引入北师大学校，正在洽谈中。

▲沙盘上的学校位置，仅靠环市中路

不仅如此，其小区内设有1.3万平商业配套，可满足基本的生活需要。

另外，越秀滨海新城还配有环形跑道、篮球场、足球场、游泳池以及健身会所等配套设施，业主可在社区内感受运动的乐趣。

说再多也不如到现场看看。

若您对这些项目感兴趣，不妨前来咨询或来电咨询。

来源：广州房产