黄埔抢足金九风头 涨价抢跑仍夜光+去化8成

“金九”来袭，9月2日晚就已有两个楼盘按捺不住，提前抢跑了，分别是位于黄埔的金融街融穗御府和增城的广州中航城。

这2个区域本来都受黄埔新地王的影响，多盘涨价封盘，但却在金九银十的首周，主动出击，而今晚2个楼盘都表现得相当出色，金融街融穗御府A2栋全部售罄，广州中航城去化超7层，今年楼市“金九银十”排名前列炮正式打响！

9月3日，凯得文化广场和祈福缤纷汇也都开盘了，其中，凯得文化广场可谓是备受瞩目，由于上周发出紧急通知“因极端天气影响”而延后一周，本周推出151套房源，除了144平大户型单位有少量剩余，其他单位全部售罄，去化超8成！

而一直有小道消息传黄埔的楼盘都要涨价了！在9月2日晚抢跑的金融街融穗御府与萝岗新地王同属一个板块长岭居，精装售价为18500元/平，此前价格为14000元/平，上涨了4500元/平；而延迟一周开盘的凯得文化广场，许多人以为价格会大幅上涨，就连很多认筹客都表示吹风价比之前涨了，不过幅度就众说纷纭，有人说1千，有人说2千！小编在现场了解到有部分单价低至2万出头，价格表现得意外亲民，总体均价为22000-26000元/平！也就像认筹客向小编爆料说的一样，“上周开盘前，吹风价是2-2.4万/平，相隔一周，变成了2.2-2.6万/平，足足升了2000元/平”。

有购房者向小编表示，认为黄埔仍是限购区域，房价不会轻易受地王影响就疯涨的！小编同样认为黄埔一直是中心区的价格洼地，随着地铁交通等多方面的完善，房价有所上涨是正常的，但黄埔不会这么快就抛弃刚需族的，价格仍都在可接受的范围内！

金九银十的首周，广州楼市算是交了不错的成绩单，没有疯涨只有火爆的市场，这才是购房者真正期待的“金九银十”！

回顾搜狐焦点楼市直击现场！（开盘详情请浏览下面）

凯得文化广场于9月3日（本周六）开盘，3栋、4栋、5栋、6栋都已拿到预售证，将会推出3、4和5栋的单位，总房源为151套，户型涵盖93-144平三四房。小编还未进到选房区，有认筹客向小编爆料说，上周开盘前，吹风价是2-2.4万/平，相隔一周，变成了2.2-2.6万/平，足足升了2000元/平。而在刚刚开得文化广场的官方微信也发出，精装价格为2.2-2.6万/平。截止12点现场宣布，剩下少量144平大户单位，其余单位全部售罄，去化超8成。

由于“极端天气”押后一周开盘的凯得文化广场9月3日继续在“极端天气”下（暴雨）开盘。

小编向现场的购房者了解到！开盘竟有单位单价仅需2万出头，是127平西北向的单位，此价格竟比对面的新福港鼎峰低了很多，前来买房的人都觉得很开心。

小编追问，之前不是说要涨价吗？吹风价都涨了几千，受访者则表示，其实黄埔还是限购区域，房价不会受到一个地王的影响就能涨价那么多的，之前那些涨价估计大多都是炒作吧！

摇号现场

4栋价格表

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祈福缤纷汇曾两个月内加推5次，甚至出现通宵排队买房的情况，9月3日又加推了！

祈福缤纷汇9月3日加推19栋新品，位于学院路旁，靠近活力花园二期，三梯9户，户型涵盖41-95平，带豪装修19000元/平，部分户型加上浮500元每平，购房可享1万抵92折优惠，总价79万/套起，月供较低1900元/月。

祈福缤纷汇购房者可享“3年免息分期”付款方式：无论你购买第几套，只需要支付3成首付，剩下的7成分3年免息还给发展商，无需向银行贷款。

现场人气越来越火爆，沙盘图前面站满了咨询客户，据了解不少客户在之前就已听说缤纷汇卖得十分火爆，趁着此次开盘想前来围观体验一番，顺便看看是否有合适的房源入手。

现场人气

金融街融穗御府9月2日晚推出73平两房56套、92-94平三房114套，共推货170套。

金融街融穗御府折扣后均价为1.85万/平。而在4月15日A4栋开卖时，均价约为14000元/平，涨价仍没有阻挡购房者的热情。

开盘优惠有2万抵10万、开盘96折、付款方式商贷一次性96折、vip折扣99折。另外，销售介绍，商贷的利率打85折。

经过了1个多小时的等待、摇号、选房等，有许多买家最终没有买到单位，都表示很可惜，今年的楼市太热了。毫无悬念，A2栋也全部售罄。

销控表

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另外一边，位于朱村教育城的前地王广州中航城9月2日晚在推出7栋和9栋后，竟额外加推了第10栋！让群友大呼“套路真深”。7栋和9栋共推出278套，售出206套，去化率达74%。一位买家在越秀东山工作，从广州中航城开车上班的话需要1个半钟，他准备入手广州中航城，是因为他看过这个楼盘觉得那边居住环境不错，住起来舒服。

而加推的优惠除了认筹2万抵10万的优惠，就是一次性付款97折。不过却仍有这么多人前来捧场，果真好人气啊！

9栋销控表

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凯德山海连城9月3日开放营销中心及样板房，此次亮相的板房分别为106平和125平三房两卫、136平3+1房和138平四房两卫，9月3日起开始接受诚意登记。而截止中午十二点，现场约有百多名市民到访。

据悉，项目产品包含85-140平两至四房，180-190平大户和200平以上叠加、联排和双拼别墅。预计首推洋房产品，推出时间或为今年年末或明年年初，售价待定。

现场人气

样板间