寸土寸金!海珠冒出一宗江景宅地:周边新房8万+/㎡
搜狐焦点广州楼盘 2021-11-17 16:27:41
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商改住
近日，广州市规划和自然资源局公示了调整后的海珠区洛溪大桥西侧地块（AH1017规划管理单元）控规：
将原本的商业用地，调整为二类居住用地、服务设施用地及公园绿地。
地块位于海珠区南部，临近珠江航道和洛溪大道。
离地铁站直线距离只有几百米，但隔着江，人行路网尚不完善，步行走到地铁站可能有些距离。
此前，在今年第三次集中供地中海珠仅有一宗地块出让（天斯地块），起拍楼面价已破4万元/㎡。
地块周边基本为豪宅盘：附近的【中海观澜府】目前均价约8万/㎡（其楼面地价3.46万元/㎡），另有【越秀·天悦江湾】（8.5-9万元/㎡）、【中海观雲府】（约6.4-7.4万元/㎡）等新盘在售。
商服方面，地块周边有【越秀·星汇海珠湾】在售，建面约35-64㎡户型小高层商办单位，均价约3.6-4.2万元/㎡。
另未来地块周边还会建成另一个商服项目---【广百海港城】。
项目将建设4栋180米39层的超高层公寓，可能会对地块未来建成项目的望江视野造成遮挡。
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