实探花都巨无霸盘:我们口号是活到老玩到老

说到这盘，小编给大家先提前给大家划划重点：

大，很大，非常大。

能滑雪（一年四季都能）。

出门就有一个和番禺长隆一样大的主题乐园。

出门还有一个轻轨站。

和上面这些比起来，华师附落户于此好像都显得没那么重要了？

好吧，其实还是挺重要的。看了以上重点，如果你对万达文化旅游城有点儿兴趣的话，不妨接着往下看看。

沙盘就有那~么大

【区域地段】

节后广州楼市明显回暖，二月广州共售出一手楼6245套，均价16599元/平，刷新了2010年以来同期的纪录。从各区数据来看，增城、南沙和花都三区售出一手房均破千套，占据前三，增城南沙一个东大仓，一个副中心，暂且不说，本月成交较为亮眼的，可以说是就花都了。

毕竟，从前的花都在很多人眼里，基本是个out of 广州，且均价顶多万元出头的地方。去年花都在广州楼市中表现也很低调，但均价其实早就暗戳戳的突破万元大关。今年，随着9号线的开通，花都也许能火上一把。

为什么说能火？除了将要开通的9号线外，广州北站新城也将在今年开建，将打造成新综合交通枢纽，未来将建成汇集高铁、普铁、城际轻轨、地铁等多种轨道交通于一体的大型交通枢纽。

而我们要说的万达文化旅游城，离9号线也不远，不过它有更近的，就是穗莞深城际轻轨（天贵路站），就在万达茂旁，无缝接驳地铁9号线，城轨已于2016年4月开始动工，预计在2019年年底开通。

【小区配套】

说道配套，应该是万达文化旅游城较大的卖点。

万达文化旅游城总体规划图

学校：作为全国享有盛誉的先进名校，华师附一直以来都是广州人民心中的骄傲。早在16年3月，万达文化旅游城就和花都区委区政府、华南师范大学共同签署了一份战略合作框架协议，万达文化旅游城也将引进华师附的资源，计划在小区内建4所幼儿园、还有小学和初中，听起来非常的牛掰。

商业：图片上的标红区域，便是万达文化旅游城主要的商业配套所在，有酒吧街、电影院、商场、餐厅、超市。小编在踩盘中注意到，酒吧街上已悬挂着星巴克、乐凯撒披萨、面包新语、贡茶等非常有名的店铺招牌，销售小哥也表示这些都是已经确定下来会入驻的商家，可以预想到，在万达文化旅游城正式开业的将来，足不出小区，日常生活完全可以过的美滋滋。

游乐场：万达文化旅游城较大的两个玩点，小编认为应该是万达茂和室外主题乐园。室外主题乐园共分为5个区，占地61公顷，从上面的总体规划图看，占了万达文化旅游城几乎一半的面积，过山车、跳楼机、海盗船等项目应有尽有，看来是要和番禺长隆一较高下。

而图中标蓝的建筑就是万达茂了，为了满足没有见过下雪的南方人，万达茂里头有室内滑雪乐园，有适合不同级别爱好者的滑雪道，和多达40多项的娱乐设施。眼馋韩剧里和欧巴浪漫滑雪的话，以后可以来这里试试有没有艳遇。

另外万达茂内还有室内水上乐园，虽不能建成长隆水上乐园那么牛掰，不过过过瘾应该还是可以的。

除了万达茂和主题乐园外，酒吧街旁标黄的地方便是未来科技秀场，主打粤秀，已岭南文化为创作背景，将会是一场特别的视听盛宴。

【在售户型】

说了万达文化旅游城的一大堆的吃喝玩乐，最后还是回归本质，看看这个楼盘卖的房子咋样吧。

万达文化旅游城目前在售的是第四期住宅，且未来也只会有住宅产品，小区内的7栋公寓已全部售罄。目前在售的户型有91-136平三至四房，预计2018年年底交楼。

小编踩盘的时候了解到，一期在2015年首度开卖的时候，那时的均价大概是9千左右，而到了16年的时候，就已经翻了几乎一倍，卖到了1.6万/平。如今万达文化旅游城第四期的均价大概是在1.9万元/平上下（还没开盘，销售估计的），难以想象等到将来2019年万达城全面开业，价格会去到多少？

总结

合富房地产研究院顾问黎文江认为，由于地铁9号线的通车、广州北站新城的建立、及万达文化旅游城2019年整体开业等等利好，花都或将会是2017年楼市黑马，今年房价上涨幅度还会更大。

“9号线贯通花都东西部的购房需求。白云机场附近没有住房供应，购房需求会沿着9号线往西边走。”

“等到2019年花都万达文化旅游城正式开放，每年2000万人次游客将在花都吃喝玩乐，住宿二晚，外国游客出入白云机场72小时免签，可以想象带动花都发展前景。”