抓住淡季买房先机 2017广州热点板块逐一看

在置业这件事上，虽然预算的多少直接决定我们能在市中心摇晃红酒杯，还是在郊区充当开拓者，但是也不能完全由区域来决定楼盘的优劣。同一个区域若是处于热门板块，政府投入、交通规划、城建配套都会比较给力，生活居住会更舒适便捷，同区域对比下更显优势。目前正处于淡季置业好时机，2017年广州热门板块有哪些？

南沙金洲板块

目前南沙区居住氛围最浓厚，商业最为繁华的地段就是金洲板块了。是4号线金洲地铁站辐射区域，加上颇有传统底蕴的金洲商圈加持，板块人气很旺。并且这里处于地铁和南沙区的两条主要交通干线（环市大道、进港大道）交汇处，加上未来建成的南沙区轻轨环线轨道交通，不断完善的立体路网将大幅提升交通优势。在金洲板块，还集中分布可包括南沙排名前列中学、广州市南沙区新徽学校、南沙区图书馆、南沙中心医院等在内的南沙最成熟市政配套。

花都区府板块

花都区府板块主要以区人民政府为核心，商业、交通、配套等较为成熟，生活气息最为浓重。正在建设中的花都CBD段就是根据该板块发展量身打造。热度可想而知。按照规划，该板块将建设成花都的重点休闲文化中心及生活居住板块，设置体育馆、文化活动中心、商场、学校等。广州地铁9号线加之4条有轨电车，交通配套将得到很大的支持。

番禺华南板块

番禺各大板块中，华南板块相较于其他板块算是一个比较成熟、完善的板块，他拥有南站+万博商圈+长隆3个商圈和2+3+7号线地铁。经过十几年的发展生活和配套，华南板块发展愈加成熟。

黄埔长岭居板块

自从去年8月长岭居地价创下区域新高，区域热度就没再降下来过。连接知识城和科学城两大板块，总投资50亿元，未来总规划人口达20万。优越的山水生态环是长岭居的较大特色，兼具城市地段和生态山水资源，生态宜居优势毋庸置疑。交通方面，地铁21号线长平站入驻板块西侧，城市轻轨贯穿其中，公交覆盖率达80%。而长岭居入口南侧将建大型教育综合体，中小学资源优势明显。

增城永和版块

作为广州东的后花园，永和板块生态环境宜人，适合居住。教育、生活配套也已初步完善。然却这里却是价格洼地，加上不限购的政策加持，吸引了很多置业者。六号线延长线永和站正在规划中，未来潜力可期。

广州万达文化旅游城位于未来花都区府版块，地处未来CBD核心区，可接驳地铁9号线。作为去年区域网签top1，可谓花都神盘。商铺公寓写字楼，购物滑雪样样有。旅游地产加学位，投资自住都可以。目前在售90-133平【雪域华府】住宅。

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广州亚运城位于番禺华南板块，距离地铁4号线海傍站约50米，社区内配有会所、游泳池和幼儿园，距离楼盘不足100米处的主媒体中心还将打造为大型shopping mall。目前在售87-210平带装修二至四房，支持公积金贷款。涨势大好，下手趁早。

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实地常春藤位于黄埔长岭居版块，长居热销榜首位。楼巴约15分钟到21号线长平站，8分钟到6号线二期香雪站，社区影院和社区便利店已经开业。目前在售75-140平二至五房，为智能欧式洋房。

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合景誉山国际位于增城区永和版块，2016年住宅网签价格涨了近6成，社区生活配套已经比较成熟，肉菜市场、超市、饭店、药房、都已开业。目前主推LOFT公寓层高4.5米，43平毛坯均价10000元/平。

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碧桂园蜜柚位于南沙金洲板块，大品牌的智能社区，有自建幼儿园、无边际泳池、商业街和7D园林等。在售69-125平二至四房，均价18000元/平，80-90之间的户型首付在50-60万之间，送50年的车位使用权，带装修交楼。

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