这些项目厉害了 开盘竟能影响楼市均价

转眼便到了2017年的年尾，又是年终总结的时候。而对于今年的南沙楼市相对去年的“涨声一片”则是平和不少，用五个字概括就是“缓中有升降”。

从官方的网签数据来看，南沙在年初跟随广州大环境一齐开启补涨模式，成交数量和价格双双在3月达到了今年的高位，随着两轮限购的打压，房价逐渐恢复到了正常的水准，而在8-10月，由于南沙多个低价刚需项目的开盘和集中网签，使得了当地网签价格的持续下行。到底是哪些楼盘居然有这么大的能量，能直接影响到区域房价的走势呢？

保利星海小镇9月23日推出了5栋的105-134平三至四房单位，当时带装修均价17500万/平。

项目现在在售146-149平别墅单位，毛坯均价约33000元/平，目前仅剩几套在售。另外在售8栋105平三房及135平四房洋房单位，带装修售价约19000元/平。

保利星海小镇地块是南沙2015年出让的总建面较大的宅地，位于榄核镇中心。项目由11栋洋房和10栋别墅组成。西北部地块不设置住宅，主要为小学和商业区。

越秀滨海新城9月26日在长隆酒店首次开盘，推出3/4/5/6栋63—105平户型，当时带装修售价为1.6-1.9万/平带装修。

越秀滨海新城目前在售7/8/12栋的94-139平三至五房和111平的复式。其中平层洋房售价1.8万/平左右，复式房2.2万/平， 项目两房小户型已经售完。

越秀滨海新城是南沙滨海花园十期,周边环境优良。

阳光城丽景湾9月23日开盘推出了【领悦】组团，一梯三户或四户，面积为83-135平两至四房，当时带装修均价1.6万/平，有少量两房特价单位1.57万/平。

而最近阳光城丽景湾在12月17日上午推出了全新【熙悦】组团洋房，户型包括85-128平全南向三四房，价格1.8-1.9万/平。当日下午项目再次加推了几十套特价单位，价格和上午一致。

阳光城丽景湾距离地铁金洲站2.4km左右;未来有规划南沙公交总站。