火爆!狂销10万套,房价刷新高!2020年广州究竟多火?

2020年，堪称楼市魔幻大年。

这一年，广州土拍热闹非凡，越秀、天河、南沙接连刷新地价纪录，高价地层出不穷。这一年，广州成交大涨，一手新房狂销10万套，仅次于烈火烹油、鲜花着锦的2016年。这一年，广州房价节节攀高，新房均价刺破3万，南沙顶豪刺破7万、天河刺破29万…这些数据，无一不展现了广州楼市的火热。

1.

狂销10万套，成交创历史次新高

那么，广州楼市究竟多火热呢？据克而瑞数据显示，2020年广州一手新房成交100442套，同比大增26.9%，成交第二次突破十万套，创下历史次新高！成交面积上，共计成交1090.9万㎡，同比大增27.1%。

而回顾上一年的楼市，可谓是跌宕起伏。年初受疫情影响，全国房企停工停售，楼市陷入停摆状态；3月企业相继复工复产，楼市成交一扫疫情阴霾，以超预期的速度恢复。进入下半年以来，在深莞相继出台最严限购、广州多区限购放松等利好推波助澜下，广州楼市一手交投日渐火爆，成交量持续高位。尤其是9月份后，新房月成交均保持在万套以上，年底出现明显的翘尾行情，12月单月成交16434套，刷新历史记录！

2.

年末翘尾，12月房价首破3.2万/㎡

不仅成交火热，广州一手房价也频刷新高。数据显示，2020广州一手新房均价达29033元/㎡，房价涨势相对平稳。

值得一提的是，在楼市火热向上的背景下，去年10月广州成交均价首次破3字头，均价达30253元/平，环比上涨5.48%，同比去年10月上涨7.92%。翘尾行情之下，11月、12月的新房均价连攀新高，12月均价更是突破3.2万元/㎡，环比上涨8.6%，单月涨幅超2000+元/㎡。

截至12月底，除从化以外，广州10区房价已冲破2万，荔湾、天河、海珠房价破5万+，越秀房价已然冲破8万+！

3.

增城夺魁，南沙成交破纪录

在刚刚过去的2020，增城依旧是较大的赢家。作为广州楼市一哥，增城区域大盘云集，供应充足，2020以来，增城共计网签25700套一手新房，网签面积达267.6万平，继续蝉联年度冠军。在政策刺激下，南沙、黄埔楼市持续升温，南沙一手新房网签18340套，网签面积达198.7万平，创下新的历史记录。成交大火的黄埔同样不容小觑，以17461套、180万平的网签成绩，夺得全市第三，区域热度持续高涨。

细分到各个板块来看，新塘板块仍是当之无愧的楼市C位，以12689套、131.7 万平的网签成绩位居全市排名前列，成交量雄踞于各大板块前列。知识城板块则以7640套、73.7万平的成绩位居第二，一力撑起黄埔区43.8%的成交；季军则是来自南沙的金洲板块，一手新房共计网签5472套，网签面积达60.2万平。

文章来源：克而瑞广佛区域