恐怖!2018年广州一手住宅成交“量跌价升”
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说个恐怖故事，2018年只剩下4天了……你的总结写完了么？
回顾过去的2018，广州楼市大致可以用十个关键词去概括：粤港澳大湾区、房地产税、土拍降速、去地产化、人才抢夺战、降价潮、活下去、维权潮、单合同、政策松绑。
的确，在过去的一年，可以说既充满了机会，又埋伏了陷阱，无论是开发商还是购房者，在这波浪潮中都被折腾得没有意见，直到年底才恍然：今年又白忙……
那么，2018年有哪些楼盘卖得比较好，又有哪些楼盘值得购房者入手的呢？据克而瑞数据显示，2018年（截至12月15日）广州一共成交商品住宅（包含普通住宅、别墅、公寓）95652套。其中一手住宅成交80475套，较2017年同期减少了5%；成交均价为16477元/平米，比去年上升了26%。
此外，一手公寓共成交了15177套，较2017年同期的17333套，缩水了12%的量，公寓的价格也有所下降，网签价为19481元/平米，较去年降了13%。
那截至到12月15日，广州各大在售楼盘成交情况如何？具体的项目排名又是怎样的？
克而瑞数据统计，在这一时间段，广州成交套数最多的楼盘（包含普通住宅、别墅、公寓，下同）是位于黄埔的广州绿地城，共成交了2672套，其次是南沙的阳光城丽景湾，成交了2408套，两个项目的较新报价均为19000元/平米左右，而成交套数排第3的，则是来自南沙的越秀滨海新城，共成交了2069套，较新报价为17500-23000元/平米。
注：标灰部分为公寓项目或有售公寓项目；
成交数据时间为2018.1.1-2018.12.15
价格方面，数据显示，截至12月15日，广州楼盘TOP10高价项目全都是来自中心五区的，其中天河最多，占了4个席位，白云次之，占了三个席位，另外荔湾、海珠均有楼盘上榜；价格方面，超过10万/平米的项目有6个，当中2个来自天河，2个来自白云，荔湾海珠各1个。位于全市单价排名前列二名的是位于珠江新城的汇悦台和尚东瀚御，两个楼盘房价分别为19万/平米和16万/平米，珠江新城一手住宅单价再创新高；第二个阶梯为10万/平米价位的楼盘，共有4个，分别为珠光御景壹号、天誉半岛、龙湖·天奕与华远·云和墅。
注：标灰部分为公寓项目或有售公寓项目；
成交数据时间为2018.1.1-2018.12.15
与高价楼盘相对，我们广州的价格最亲民楼盘大部分出自外围的花都、从化和增城。
这里，广州价格最亲民的楼盘是谁？是来自从化的幸福园与安合花园，均价还没破万，价格分别为7500元/平米和9400元/平米；而第三低价的项目，是黄埔的合景天峻广场，均价为10000元/平米，该项目为商服项目，出售产品为公寓；第4、5的则是花都的时代康桥与增城的万科桃源里，均价都是11000元/平米。
注：标灰部分为公寓项目或有售公寓项目；
成交数据时间为2018.1.1-2018.12.15
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