外围楼市要逆袭!花都南沙卖得比黄埔还贵

保利翡翠山：1.4万/平起售 周边楼盘应声涨价

一向表现平平，以库存量大房价小的花都，最近颇有翻身之势，在广州万达城神盘加持下，房价重上万元大关，而6月4日开盘的保利翡翠山无疑又将为拉高花都整体均价出一分力。保利翡翠山推出户型包括85-106平三房、125-132平四房，成交价格在1.4-1.7万/平，其中山景楼王更突破1.8万/平，带2500元/平装修。（具体价格和优惠请点击这里）

开盘现场人气

尽管保利翡翠山离地铁并不近，不过项目带有山体公园和带装修交楼仍然虏获不少买家欢心，有不少住在附近的人过来凑热闹，并向等候区内的买家交谈着：“你想想，现在万达城没有装修都1.4万/平，这里还有装修。”据开发商数据显示，首推200套开盘卖出8成。

截止10点40分销控

值得一提的是，受保利翡翠山今次开盘带动，周边马上有楼盘闻风涨价，正在清现楼尾货的碧泰豪苑销售称下周一调价，总价会涨2-3万，目前毛坯均价约1.2万/平，而另外一个楼盘绿地新里缇香公馆五六月份封盘两个月，将于七月重新开盘，之前小户型9000-10000元/平，大户型均价1.2万/平。

叠翠峰：涨近3千/平 楼王单位去到1.75万/平

叠翠峰今天加推二期21、24栋237套67-107平精装单位，属于自然销售。21栋是二期的楼王单位，南向单位一线望湖(凤凰湖)，因此价格也是较高的，精装均价去到17500元/平，其中01-04户型由于好卖的缘故，在优惠力度傲娇地搞起特殊，既不享受总经理特惠99折，也不接受公积金贷款；24栋望小区花园，精装均价14500元/平。

21、24栋楼座位置图

自南沙自贸区成立以来，南沙的整体楼价一直在上涨。销售表示南沙现时均价已去到13000元/平左右，叠翠峰一期销售均价12000-13000元/平，较低售价也仅9000多元/平起。二期于今年4月30日首推，开卖的是22栋/23栋，当时均价已升到14000-17000元/平。目前叠翠峰还在售少量一期余货，位于11栋的低层，较低价格11000多元/平起。也就是说，从去年的一期到今年的二期，叠翠峰涨了2000-3000元/平。

开盘现场人气

万科山景城：黄埔时光盘加推三房

万科山景城M3栋84-95平3房6月4日进行预选房，其中84平为3房2厅1卫，朝向正南，95平为3房2厅2卫，朝向东南，均价1.3万元/平，支持公积金贷款并享99折优惠，商贷享96折优惠，另认筹2万抵10万优惠。

据了解，本次预选房主要针对前两期新推洋房未能选房合心意户型的客户。现场客户以新婚夫妇为主，也有不少客户带着几岁的小孩来看房，坐小编旁边的一对小夫妻就看中了15楼01户型的84平，原价约1.37万/平，折后价格为1.27万元/平，商贷首付3成37万，月供4187元，公积金首付39万，月供3778元。

碧桂园海湾1号：南沙地王将推N+1户型

南沙地王碧桂园海湾1号示范区今天正式开门迎客，首期将于6月18日开盘，现在认筹享3万抵98折优惠。主推75-140平二至四房N+1户型，以南北对流为主，带270度飘窗，带约6米超长阔景阳台，使用率高达90%。碧桂园海湾1号价格待定，旁边的南沙湾东苑现在毛坯价均价1.5万/平，碧桂园海湾1号则是精装发售。

碧桂园海湾1号开放现场

文德先生：全新板房开放 看房人年龄偏大

文德先生今天开放了全新板房，目前主推B栋的30-80平单间至三房的小面积单位，精装售价为4.4万/平，2梯16户设计，楼高16层。文德先生另还在售146-188平的大宅和70-80平的两房公寓，均为精装交楼，大户洋房均价为4.9万/平，公寓均价4万/平。据现场的销售人员表示，目前的货量已剩不多。小编观察到，今日来前来看房的顾客群大部分是年龄偏大，购房意向偏向60-80平的面积段单位，因为单价较高，觉得这个户型面积段的总价较能接受。

销售中心一角