2016年万科销售额达3千亿 名下好盘大搜罗

相比于销售金额，万科在年末土地市场的表现更为值得关注。根据万科公告显示，自11月份销售简报披露以来公司新增加项目34个，其中6个位于广东省。分别为广州市黄阁大道东项目、广州市东环街东升项目、佛山市禅城区又一城项目、佛山市南海区尚都荟项目、东莞高埗东城中路项目以及东莞东坑路口项目。

万科为拿取这34个项目所需支付的土地出让金高达323.47亿元，是当月销售额的1.38倍，不但刷新了万科单月拿地总额的纪录，从拿地数量上也是看近年来的新高。

据了解，广州的两个项目分别位于南沙区和番禺区。广州市黄阁大道东项目位于广州市南沙区，黄阁大道东侧、万科南方公元项目北侧，目前万科南方公元均价为15000元/平方米。此前万科通过招拍挂拿下南沙黄阁镇黄阁东大道东侧地块（2016NJY-4），地块净用地面积约5.8万平方米，楼面价13743元/平方米。

搜狐焦点统计万科在广州的全年销售数据发现，去年万科在广州销售排行前三的楼盘都位于黄埔，分别为万科山景城、万科幸福誉和万科里享家。

数据来源：搜狐焦点数据中心

万科山景城主推M10栋、M11栋洋房，户型为65平两房（北向），84平、95平三房（南向），带精装发售，两房售价17000-18000元/平，三房售价20000-22000元/平。

万科山景城另在售叠墅，建筑面积为75-85平（使用面积150-170平），总价310-400万。

万科山景城洋房共有15栋，二期剩下6栋尚未推出。

万科幸福誉在售三期复式洋房，户型为85平三房、90平四房，精装售价1.8-2.1万/平，每户均有赠送面积。

万科幸福誉自建有幸福里商业街，麦当劳、超市和食肆俱全，距离知识城南地铁口有1公里左右。

万科里享家在售77-113平三至五房，77平户型为北向，113平户型为南向，精装均价17000元/平，北向单价低至15000元/平左右，接受公积金贷款。

万科里享家自建有公交总站，目前开通506、506A、516三条公交线路，通往黄埔、天河，出行尚算方便。

万科里享家除了商业配套外，还有18班的幼儿园、小学（公立或私立待定），3公里范围内分布有3所公立小学，具体入读哪间小学要看地段划分。

万科里享水韵在售47-124平一至三房，精装均价14000元/平，总价约67万起。项目仅剩1栋全新洋房未对外发售。

万科里享水韵位于永顺大道中，与万科里享家仅一路之隔，距离地铁6号线二期香雪站约10分钟车程。离规划中的23号线永和站很近。

万科尚城在售68平、78平、88平、98平复式三房、四房，精装售价2.8-2.9万/平，较高总价去到300万左右。

万科尚城在丹水坑风景旅游区附近，周边配套有商场、医院、中小学等。临近的13号线南岗站已在施工中，目前可通过多路公交（如B30、B31等公交路线）接驳地铁5号线。

万科云城米酷在售18平和25平的错层单位，层高3.5米，带装修均价27000元/平。

万科云城米酷还在售25平和35平复式单位，层高4.5米，带装修均价33000元/平。

万科云城米酷户型较小，适合投资或是单身贵族居住，每个户型单位均带有双阳台，在公寓的设计实属难得；临近在建的地铁21号线智慧城站，预计地铁21号线2017年可通车，届时交通将更方便。