城市更新,荔湾蜕变!你好,白鹅潭

早在2006年“白鹅潭经济圈”就被写入荔湾区政府工作报告。

2010年，白鹅潭经济圈规划落地，北至大坦沙尾，南至环翠路与环城高速公路，东到工业大道中和工业大道南，西至芳村大道北和花地河的35.11平方公里，被圈划定位成“广佛之心+国际商业中心+水秀花香的宜居城区”。

2013年起，广钢新城、广纸新城规划相继落地，为白鹅潭经济圈的发展“添翼”。

2018年11月，广州市荔湾区永庆坊的华丽变身引发热议，城市更新也随之成为热门关键词。在广州市的发展格局中，荔湾区的白鹅潭经济圈作为全市枢纽型网络城市中的重要支撑节点，将被打造成为与广州市“三大国际战略枢纽”目标定位相匹配、与“一江两岸三带”空间布局相匹配的战略性发展平台。

新格局下，白鹅潭将如何发挥“人文”和“新城”两大优势，实现价值变现呢？

较新动态：新世界凯粤湾在售76平-143平的两至五房，现楼发售，均价约43800元/平米。 目前，新世界凯粤湾年底将推出“新世界.凯粤湾2018圆梦计划”特惠活动，成交客户较高送5万全屋家私/5万全屋家电/10年管理费。

点评：新世界凯悦湾户型较好，西关培正小学不错。周围环境稍差，绿化可以，交通方便！

较新动态：珠光御景壹號目前在售望江大平层洋房单位,建面为231-478平,带装修发售,均价为100000元/平。

点评：珠光御景壹號项目是珠光集团继珠江广场、珠江御景湾、新城御景等之后的力作。项目承接“广铁南站”的历史，广府文化的发源与白鹅潭商圈，同时拥有广州市区稀缺南向江景资源 ，打造成为豪宅中的珍品。

较新动态：华发荔湾荟在售42~64㎡复式二至三房商服物业，均价约38000元/平方米。项目另售少量建面137平四房单位，均价为45000元/平。

点评：华发荔湾荟，11万方城市低密度生态住区，坐落于白鹅潭商业聚集区，毗邻地铁5号线，兼得荔湾老城生活。项目规划为11-20层高层洋房，配套有泳池、泛会所、商业街区等。

较新动态：珠江鹅潭湾50000元/平方米。共372户。物业费：3.7元/㎡·月。容积率2.7。珠江鹅潭湾楼盘地址：珠江大桥西。珠江鹅潭湾非毛坯交房。绿化率44%。项目共10栋楼,项目占地面积3.6万㎡，总建筑面积约10万㎡，容积率2.7，绿化率44%，由10栋18-19层高层建筑组成，总体分两期开发。在售户型有：169平-371平4居-6居

点评：珠江鹅潭湾的位置很好，位于广州荔湾区珠江大桥西珠江白鹅潭首段，与大坦沙隔江相望，不仅能赏三江汇聚美景，还拥有600米一线江景，生态环境优美。

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