三大信号!广州楼市要变天!

导语：广州楼市正发生一系列变化？广州楼市要变天？下半年怎么在广州置业才是较好？点进来看看，小狐狸替你解读较新变化。

风起青萍之末，浪成微澜之间。

房产君连日踩盘，收集信息发现，广州楼市正在发生一系列变化，这是市场的信号，供各位置业者参考。

信号一：开发商贴利息，早点还款吧

今年５月，房产君一位粉丝在从化认购了一套房，原本装修款两年分期，以减轻首付压力。

结果谁能预料到，就在昨天，开发商跟他沟通：“如果你有钱的话，剩下的装修贷款能不能现在就还清，并愿意给年利息８％的补偿”。

讲真，为了让购房者提前还贷，开发商倒贴利息，房产君还从未见过。

信号二：促销、打折，跑货

最能体现市场变化的指标。

目前，在长岭居，在知识城，在增城石滩，在从化都有项目促销，价格低于预期。比如中新知识城的龙湖·双珑原著，有货卖1.9万/平。

：单价1.9万捡漏知识城？一路之隔房价相差1.6万/平！

▲目前仅剩十余套房源

再比如，长岭居的珠江嘉园，特价单位的单价，只要2万元/平。

▲珠江嘉园特价房单位表

▲南沙水恋特价房单位表

▲实地常春藤特价房单位表（来源：＠广州plus）

▲绿湖国际城特价房单位表（来源：＠广州plus）

▲荔山雅筑特价房单位表

据了解，优惠总价约10万-60万，对于刚需购房者来说，这力度可以说是非常大了！

信号三：越秀、海珠项目纷纷启动二手联动

之前，一手新房，通过二手带客，多是郊区盘。但就在近日，荔湾、海珠，甚至越秀的项目，都启用一二手联动了。

这体现了项目跑货意愿强烈，毕竟分佣给经纪人，降低了自己的利润。

：首付80万起 ，把房子买在越秀的机会来了！

毫无疑问，这些信号体现市场存在压力，其实，除了广州，佛山也是如此，就在昨天，华润佛山首盘开售，较低单价只需1.76万/平。

：比吹风低！华润悦里首开1.76万起！首付较低66万！全款优先

那么，刚需购房者下手买房的时机，到了呢？

房产君认为，正是项目需要回笼现金，所以才会有各种优惠，价格也不会急着上涨，“薄利多销”成为主流。

现在入手，有望捡到笋盘，也能抄底。

所以，紧跟房产君，留意我们信息，会有惊喜哦。

来源：广州房产

ps：各位看官，如果你有感兴趣的楼盘，麻烦帮忙拨打一下我们的400，小编表示感谢感谢再感谢呜呜！Help！