多地调整公积金政策:提取便利,条件放宽

一、各地政策调整盘点

1、提取更便利

之前，买房、租房提取公积金要提供的证明材料非常繁琐，而从去年底开始，北京等地简化了公积金提取手续，并且还利用人脸识别技术提取公积金。

【北京】

北京住房公积金管理中心明确，49个服务事项可以通过网上申请或网上办结，其中包括公积金提取和公积金贷款，比如住房公积金缴存单位信息变更、调整月还款额、公积金贷款延长贷款期限、开具全部还清证明等。

【银川、哈尔滨】

银川、哈尔滨也实行了公积金业务网上办理，单位缴存人只需在业务柜台进行认证注册后，“足不出户”即可办理住房公积金业务。

【南京】

购买二手房提取公积金的，不再需要提交《中华人民共和国现金完税证》；租房提取公积金的三大证明。另外，外地户籍职工离职申请提取公积金的，不再需要提交在外地缴纳社保证明。职工死亡或者被宣告死亡后，其合法的继承人、受遗赠人不用提交死亡或被宣告死亡职工的死亡证明。

【秦皇岛】

取消单位开具的《住房公积金提取申请书》及《住房公积金贷款按年委托提取申请书》；职工也无需提供《个人住房公积金借款合同》。

【石家庄】

河北省石家庄住房公积金管理中心停止办理住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款业务。

【江苏】

2018年12月26日，江苏泰州、盐城、镇江、扬州及省直公积金可支付宝在线提取，民众足不出户，公积金即可秒到账，此后有望在全省覆盖。

2、部分地区条件放宽

为保障购房者和租房者的权益，多地政策侧重于扩大住房公积金覆盖面，如：福州提高了职工公积金提取额度，广州允许购房者在异地提取公积金。

【福州】

2019年1月1日起，福州职工家庭住房公积金贷款较高额度从双职工60万元、单职工40万元调整为流动性正常状态下的双职工80万元、单职工50万元。对首次申请住房公积金贷款且名下无房的职工家庭，仍不受住房公积金资金流动性因素的限制。

【广州】

2018年12月24日，广州住房公积金管理中心公布《广州市住房公积金提取管理办法》，放宽异地购房提取范围，缴存人及配偶在广州市无自有产权住房的，在毗邻广州的佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关6个城市购买自住住房也可以提取公积金。

3、部分地区收紧提取政策

值得一提的是，在调控政策整体未放松的同时，也有二线城市收紧住房公积金提取政策，近期，长沙、汕头在个人征信和异地提取方面作出了较为严格的规定。

【长沙】

《关于进一步优化住房公积金贷款和提取政策有关问题的通知》规定，2019年2月1日起，征信记录中有连续逾期超过6期记录、累计逾期超过24期记录（助学贷款除外）任一情形，或其他严重失信行为，长沙市公积金中心将不予发放个人住房贷款等。

【汕头】

汕头也对住房公积金部分提取条件进行调整，职工及其配偶购买自住住房提取住房公积金，其所购房产所在地必须在职工本人或其配偶的住房公积金缴存地或户籍所在地。所购房产所在地非职工本人或其配偶的住房公积金缴存地或户籍所在地的，则不能提取。

二、公积金政策调整释放三大信号

而此次调整，仍是楼市调控因城施策的措施，不是单一的提高提取金额，在“地区分类指导”要求下保持楼市稳定，让住房刚需得以释放。此次公积金政策调整主要释放三大信号：

1、楼市调控进一步向地方放权

去年底召开的中央经济工作会议，在进一步明确“房住不炒”定位的同时，提出了“因城施策、分类指导”的要求，由过去的“分类调控”转变为“分类指导”，不需要再以调控加码的方式对楼市进行管理。

从“分类调控”转为“分类指导”，释放了中央把楼市稳定的保障权交给地方的信号，地方扩大了在楼市调控问题上的职权和责任，可在确保房价不快速上涨的情况下，对楼市政策进行适度调整，调整公积金政策。

2、刚性需求应当充分满足

楼市调控的目的，是为了遏制住房过度投资，遏制炒房投机，而不是限制刚性需求。过去一段时间，由于房价上涨速度过快，楼市调控下刚性需求受“误伤”。中央经济工作会议以后，多地调整住房公积金政策，在“分类指导”下更好地释放并满足刚需，有助于保持楼市稳定。

3、地方工作效率提升

此次多地公积金政策调整中，提取手续简化。并且体现“因城施策、分类指导”，地方政府在楼市调控自主权扩大，管理和服务方式更加优化有效。

如果您想更好的了解HR薪税师或者想成为一名专业的HR薪税师，您可以通过微信报名参加HR薪税师培训考试取得HR薪税师专业技能证书！又或者想听专家讲解较新政策，您也可以通过微信进群与专家交流学习！为了企业和个人的发展，还等什么，赶紧行动起来吧!!!!

 HR薪税师课程小助手

报名咨询请加微信哦~~