国庆新塘板块楼盘爆发,与广州整体市场相悖而驰!

在国庆假期之前，“金九”的市场成色就不足。中原数据显示，9月广州网签一手住宅成交量为6523宗，同比下跌33%。横向对比近4年，今年市场表现仅优于“政策年”2017年。但与之对应的是，9月广州一手新批住宅6195宗，对比8月大幅增加2成，与年内市场热度较高的4、5月供应量基本处于同一水平，但成交却差强人意。

到了国庆长假期间，市场似乎延续了9月的状态，虽然房企推房量较大，也推出了各种各样的优惠幅度，看房人却未能如期而至。

但新塘板块的火热景象却与广州的整体市场形成了鲜明的对比。虽然本该在9月底开通的21号线，已被官方宣布，月底是不可能通车的，年内将完成通车。但这丝毫不影响沿线的楼盘。

根据克而瑞数据不完全统计，10月1日~7日，广州共有13个项目开盘/加推，其中增城占比近半，是开盘的主力区域，而且单盘推货量较其他区域都要多些，区域内的云溪四季单盘加推204套，峰尚九里加推180套，招商臻园、香江天赋、誉山国际等均加推过百套。

一、云溪四季

作为火热的新塘板块，要想找到一个10000-20000元/平方米的楼盘，不太容易，但就是这样的好区位，在价格上仍然占有很大优势，根据较新的消息，目前在售户型有77平-129平3居，非毛坯交房。这个价格对于刚需人群来说，是非常合适的选择，而对于投资者来说，也占有很大优势，位于地铁沿线的交通就很吸引人了。

根据较新消息，云溪四季将于2020年12月G7、G13、G14、G18栋交房，项目规划建设1292户。

二、峰尚九里

对于已经开盘的楼盘来说，待售中的楼盘更受人关注，峰尚九里项目就是其中一个，位于火热板块的优势让峰尚九里成为热点楼盘。目前推出建面约76m²三房、建面约98m²四房现正火爆认筹中！

峰尚九里位于中新科创园核心区域，未来引进新一代信息技术、智能制造及生物医药三大产业，建设大数据交易所，发展总部经济。户型同等面积多一房，同等户型全南向，同样朝向全单边。项目规划建设1653户，容积率2.84。

三、招商臻园

招商臻园目前在售建面约109㎡三房单位以及建面约117㎡、127㎡四房单位，带装修均价约28000-30000元/㎡。

根据搜狐焦点广州站了解到的，三房单位房源不多，现主推四房单位，楼层可选择，朝南向，预计2020年10月交房。 

招商臻园位于新福路与创新大道交汇处(新塘万达旁)，临近地铁13号线新塘站(在建中)，交通较便利。周边有万达广场、永旺梦乐城、凯达尔国际广场(TTMALL)等多个高端商业配套。

四、香江天赋

这个楼盘有多火爆，不言而喻。创出国庆首日销售破亿的记录，在这个“银十”尤其显得珍贵，尤其是广州整体的大市场并不乐观的情况下。能够创此佳绩，也是对香江天赋的一种肯定。

据较新了解，香江天赋将于2021年12月底19栋交房。价格在22800元/平方米起。在售户型有100平-131平4居-5居，项目为高层塔楼，绿化率30%。

香江天赋2019年07月25日19日获得预售许可证：20190460。为非毛坯交付。

在这“银十”的首周，市场可谓是千姿百态，除了上述的板块火热之外，还有一些区域的楼盘遭遇冷待，估计这个“银十”不会好过。