国庆新塘板块楼盘爆发,与广州整体市场相悖而驰!

搜狐焦点广州楼盘 2019-10-08 11:48:00
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“银十”开局,有的楼盘哭,有的楼盘笑。

在国庆假期之前,“金九”的市场成色就不足。中原数据显示,9月广州网签一手住宅成交量为6523宗,同比下跌33%。横向对比近4年,今年市场表现仅优于“政策年”2017年。但与之对应的是,9月广州一手新批住宅6195宗,对比8月大幅增加2成,与年内市场热度较高的4、5月供应量基本处于同一水平,但成交却差强人意。

到了国庆长假期间,市场似乎延续了9月的状态,虽然房企推房量较大,也推出了各种各样的优惠幅度,看房人却未能如期而至。

但新塘板块的火热景象却与广州的整体市场形成了鲜明的对比。虽然本该在9月底开通的21号线,已被官方宣布,月底是不可能通车的,年内将完成通车。但这丝毫不影响沿线的楼盘。

根据克而瑞数据不完全统计,10月1日~7日,广州共有13个项目开盘/加推,其中增城占比近半,是开盘的主力区域,而且单盘推货量较其他区域都要多些,区域内的云溪四季单盘加推204套,峰尚九里加推180套,招商臻园、香江天赋、誉山国际等均加推过百套。

一、云溪四季

作为火热的新塘板块,要想找到一个10000-20000元/平方米的楼盘,不太容易,但就是这样的好区位,在价格上仍然占有很大优势,根据最新的消息,目前在售户型有77平-129平3居,非毛坯交房。这个价格对于刚需人群来说,是非常合适的选择,而对于投资者来说,也占有很大优势,位于地铁沿线的交通就很吸引人了。

根据最新消息,云溪四季将于2020年12月G7、G13、G14、G18栋交房,项目规划建设1292户。

19000元/平方米

增城朱村街道朱石路旁 查看地图

2018年10月 70年

二居 三居 四居 |75-159 m² 全部户型

400-032-4608 转 157777
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二、峰尚九里

对于已经开盘的楼盘来说,待售中的楼盘更受人关注,峰尚九里项目就是其中一个,位于火热板块的优势让峰尚九里成为热点楼盘。目前推出建面约76m²三房、建面约98m²四房现正火爆认筹中!

峰尚九里位于中新科创园核心区域,未来引进新一代信息技术、智能制造及生物医药三大产业,建设大数据交易所,发展总部经济。户型同等面积多一房,同等户型全南向,同样朝向全单边。项目规划建设1653户,容积率2.84。

17000元/平方米

增城广河高速中新出口右转300米(导航:峰尚九里) 查看地图

暂无 70年

三居 四居 |77-99 m² 全部户型

400-032-4608 转 395678
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三、招商臻园

招商臻园目前在售建面约109㎡三房单位以及建面约117㎡、127㎡四房单位,带装修均价约28000-30000元/㎡。

根据搜狐焦点广州站了解到的,三房单位房源不多,现主推四房单位,楼层可选择,朝南向,预计2020年10月交房。 

招商臻园位于新福路与创新大道交汇处(新塘万达旁),临近地铁13号线新塘站(在建中),交通较便利。周边有万达广场、永旺梦乐城、凯达尔国际广场(TTMALL)等多个高端商业配套。

29000元/平方米

增城新福路与创新大道交汇处(新塘万达旁) 查看地图

2018年09月08日 70年

四居 |118-127 m² 全部户型

400-032-4608 转 312193
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四、香江天赋

这个楼盘有多火爆,不言而喻。创出国庆首日销售破亿的记录,在这个“银十”尤其显得珍贵,尤其是广州整体的大市场并不乐观的情况下。能够创此佳绩,也是对香江天赋的一种肯定。

据最新了解,香江天赋将于2021年12月底19栋交房。价格在22800元/平方米起。在售户型有100平-131平4居-5居,项目为高层塔楼,绿化率30%。

香江天赋2019年07月25日19日获得预售许可证:20190460。为非毛坯交付。

22800元/平方米

增城新塘镇陈家林 查看地图

2019年05月 70年

三居 四居 四居以上 |88-127 m² 全部户型

400-032-4608 转 385798
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在这“银十”的首周,市场可谓是千姿百态,除了上述的板块火热之外,还有一些区域的楼盘遭遇冷待,估计这个“银十”不会好过。

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