都收藏好了!国庆广州有这些新楼盘开盘

今年的广州楼市七八月份淡季不淡，“金九”更是红红火火如日中天。来到银十，遇上国庆长假，新货蜂拥入市。据搜狐焦点不完全统计，国庆前及十一共34盘出击，其中23盘推出新货。新货多，亮点岂会少？

延伸：按耐不住！国庆前夕广州三盘周四连夜开卖

牛奶厂新盘首推洋房 买家表示太贵了

亮点一：东部楼市一骑红尘

越秀、海珠一直以来新盘少，国庆期间表现得比较平静。除这两个区外，其他各区都有新货亮相。东部楼市更是热闹非凡，仅黄埔增城两区就有14个楼盘“闹市”，成为国庆广州楼市的“香饽饽”。

亮点二：疯狂的碧桂园 带你装“碧”带你飞

碧桂园在国庆有6个盘推出新货，其中位于新塘的碧桂园凤凰城再次带来500多套新货，此前吹风价小户型均价1.6万/平，大户型1.65万/平。另外，在增城区政府旁的广州挂绿湖碧桂园豪园推出南北对流的大平层，赠送两个车位。除此之外，碧桂园海湾1号、碧桂园城市花园、碧桂园轻轨悦城、顺德碧桂园桂澜山等都有新品面市。

亮点三：涅槃重生的广州亚运城 激发雨夜抢房大战

“凤凰涅槃”后的广州亚运城首次亮相，就给出惊人的数据:5000人冒雨到场、认筹超3000组，然而货量仅680套，抢房激烈程度可想。漫长的开盘过程，等候区、选房区、签约区里里外外一片人海，震撼程度丝毫不输上周杭州蜂拥进场将门撞掉的场面。

由于到场人数过多，现场还临时加推100多套单位。至凌晨12点多，虽然均价去到17000元/平，但所推单位全部售罄。

亮点四：多盘国庆前工作日开卖

除广州亚运城外，合景天峻、中鼎名汇、锐丰中心、金地天河公馆都在国庆前的工作日推出。

合景天峻A11栋精装公寓9月29日晚在珠江新城合景国际金融广场开盘，当晚仅推出了10层共600套货量，全部为平层小户型公寓，户型涵盖27到55平，均价约8600元/平，总价26万就能买到。截至当晚9点，销控表显示去化约五成，其中36平户型买得较好。

中鼎名汇为中鼎君和名城的一期商业综合体，9月29日晚首次推出180套公寓单位，户型很丰富，涵盖49-86平单间至两房，4梯18户设计，精装发售，全屋家私和电器，拎包入住。现场买家透露，开盘均价2.2-2.3万/平，一套较大的单位折后不到200万。优惠包括认筹享2万抵8万，开盘减3万，商贷98折，一次性98折。另外销售透露，9月30日起价格将上涨两个点。当晚9点20分来自开发商较新消息称：中鼎名汇公寓开盘售罄。

锐丰中心9月30日上午加推2栋6层/14层/15层，共76套loft公寓，截至10点50分，现场销控显示，已成功签约43套，选走但未签约14套，未售19套。据悉，选房仅针对认筹客户，摇号预计10点开始，诚意登记客户享1万抵5万优惠，公寓建面在45-90平之间，层高4.5米，毛坯起价13800元/平，首付10万起，较快2017年年初即可交楼。从买家手中获得价格表，加推单位的成交单价在1.2-1.8万/平。

金地天河公馆9月30日下午推出7/8栋洋房单位，户型涵盖120-163平大四房，总共约180套房源，售价37500元/平起，诚意登记可享5万抵15万的购房优惠。现场的王先生看中的单位为120平单位，较低总价为450万/套，折合精装均价约为37500元/平（以较低楼层计，越高越贵，每往上一层每套贵3万元）；另外7栋的位置景观更佳，价格稍微高一点，为480万/套起。

以下为国庆前后楼盘活动一览

最有看头的还是以下楼盘。

9月30日锐丰中心开卖全新2栋loft公寓，目前诚意登记享1万抵5万优惠，公寓建面在45-90平之间，层高4.5米，加推单位的成交单价在1.2-1.8万/平。但据现场透漏，预计下午单价涨1500元/平，较快2017年年初即可交楼。锐丰中心位于萝岗区府板块，靠近地铁6号线香雪站4个地铁口，其中一个地铁口连通项目负二层，交通便利。

9月29日晚合景天峻在珠江新城合景国际金融广场开盘，正式推出A11栋精装公寓。当晚仅推出了10层约200套货量，全部为平层小户型公寓,户型涵盖27到55平,均价约8600元/平,总价26万就能买到。截止夜晚9点,去化约五成,其中36平户型买得较好。 

世茂、碧桂园两大实力开发商联合操盘后的广州亚运城带来全新组团——5号组团，超5000人到场，当晚推货680套，均价17000元/平，至凌晨12点多，全部售罄。

牛奶厂地块入市的第二个项目，首期别墅在9月21日静静地开卖了，售价7-9万/平，从网签数据来看，这价格并无水分。截至9月27日，已经网签17套，均价71784元/平，相比同区域内的龙湖别墅5.5万/平的开盘均价，金地天河公馆上涨了近30%。而9月30日首次推出洋房，价格又会比龙湖的洋房高出多少呢？

从首期洋房推货量来看，两者相差无几，龙湖首期洋房200套，金地本次推出180套。值得一看的是售价，龙湖首期洋房均价仅3万/平，目前已上涨至4.2万/平，金地的定价会直接影响其成交。

一向习惯大规模推货的碧桂园凤凰城，国庆再次带来500多套新货。作为广州东的标杆大盘，碧桂园凤凰城以其高入住率、成熟的生活氛围等获得大家的普遍认可。

此次推出的新组团地处凤凰城最南端，位置颇佳。此前吹风价小户型均价1.6万/平，大户型1.65万/平，而年初开卖的星悦组团均价不过是13200元/平。成熟配套、不限购的“杀手锏”会抵消多少售价上涨带来的影响呢？

广州挂绿湖碧桂园豪园前期洋房产品基本售罄，国庆首先推出市场的是南北对流的大平层，带有智能家装。

售价与之前的产品相差不大，销售介绍，参考项目上一期产品【荔山苑】带装修售价1-1.1万平，而周边新盘卖到1.3-1.5万/平，而且相比碧桂园凤凰城，更是送多了一个车位的使用权，低价取胜这一策略能否凑效呢？

相距不远的龙湖和金地别墅分别卖5.5万/平和7万/平，中惠睿元推出的是市区内罕见的不限购不限贷的别墅产品，打着“215%使用率”的卖点。

高使用率加不限购，对于受困于限购而又想改善置业的买家来讲，是不错的选择，就看项目的定价够不够亲民了。