8万元在广州能过一种怎样的生活?

广州楼市快讯 2019-06-07 20:23:00
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40万——看到这个数字,你最先联想到的是什么?

40万——看到这个数字,你最先联想到的是什么?

是某位码农的年薪,还是市区某套“老破小”房子的首付?其实这只是去年广州新增的人口数量。

根据近2年的《广州市人口规模及分布情况》数据,2018年广州市常住人口增加了40.6万人。

未来,各城市间的人才争夺战还会加快人口的增长。

人口高速增长的问题,反映在楼市最直观的表现就是购房需求难以满足。根据广州住建局的数据统计,广州2018全年楼市成交量只约为20万套。

这说明,在2018年广州新增人口当中,成功买到房的人数量不足一半

虽然每一个落户者都是一张行走的房票,但并不是每一个人都能承受广州的房价。动辄数百万的房价,别说是初来乍到的新广州人,就连土生土长的老广也难以承受。

但是机会总是在不经意间出现,增城无疑是新广州人的最佳选择

01区域价值:大湾区核心枢纽

自2014年增城撤市设区开始,这个区域的发展如同势如破竹,全市的产业、资源、人流都一步步的东移,“东进”无疑是大势所趋。

首先是多条地铁落实。第一条地铁13号线已在2017年开通,第二条地铁21号线也在去年的12月也已经开通,未来还有16、27、28号线等规划线路。

其次,是东部交通枢纽的横空出世。根据广州最新的综合交通枢纽总体规划,广州将形成“双芯两级”的空间布局;其中,广州为增城布局了两个极为重要的交通枢纽(新塘站和增城站),增城枢纽与广州白云机场、南沙枢纽和广州中心火车站并列成为广州四大交通核心。

未来,增城必将成为大湾区核心枢纽。

02市场潜力:刚需最后“桃源里”

单凭交通这一点并不足以说明增城对新广州人的友好。对于置业者来说最关心的还是房价的问题。

目前,广州中心城区的均价早已突破5万/㎡,但令人惊奇的是,就在增城这个大湾区核心枢纽,竟然还有1万/㎡起的新盘,这就是万科桃源里

项目效果图

血拼哥了解到,目前项目正值主打“桃源收官季,年中购房节”,单价1万/㎡起即可买万科爆款69-93㎡洋房【首付8万起 不限购】;总价199万起住广州田院唯墅·独门独院【最后50席】。

如此低的购房门槛,难怪项目每一次的加推都盛况空前,领销广州东部!

03景观设计:罕见超低容积率

选择万科桃源里,是因为这里的景观。

万科桃源里地处有“南国乡村大公园”之称的增城派潭镇,外有4A级白水寨风景名胜区,内拥林田泉乐湖,项目占地约11.4万㎡,建筑面积约16.6万㎡,景观设计面积5000㎡,是万科集团打造的临近风景区的大型住宅与别墅项目。

别墅效果图

项目规划建设市场少有的独门独院·田院唯墅以及南向小高层洋房,而仅1.4的容积率,让万科桃源里成为市区罕见的低密度山水田园社区。

在这个日渐繁华的区域,想要寻找一片真正离尘不离城之地十分困难。但是万科做到了这一点,没有盲目地将黄泥田野改造成钢筋水泥,而是在设计上注重了建筑与生态的协调统一,低密度的住房建筑给到购房者的不只是房价上的让步,还有景观视野与生活上的获益。

04配套先行:离尘不离城

当然,一茶一饭的日常生活也是不可或缺的。

万科桃源里在二期地块旁,规划派潭首个约600亩的共享农场。在这里,业主可以与家人一起体验种植和采摘农作物的田园之乐,享受与众不同的亲子互动。

万科还计划打造一个永续发展的文旅农商产业链,让专业机构种植有机水稻、绿色蔬果,为业主提供天然食品。

自由在田园与都市之间切换往返,这就是万科想给业主打造的一种生活方式。

作为城市配套服务商,万科完美演绎了配套先行

万科桃源里设置4000平商业配套,规划肉菜市场、小型社区超市、便利店等,目前已引进麦当劳,部分商铺(如喜士多、V—coffee、桃源农夫市集)已开业。项目还规划了温泉会所,社区诊所等,为业主提供完善的社区服务,力求做到真正的离尘不离城。

项目配套图(仅供参考)

05匠心筑造:刚需与豪宅零差异

来看房的人,是被低门槛的价格吸引,而购买的人,都是冲着万科桃源里的稀缺价值,但超乎预期的收获,是它的精装配置。

万科桃源里在设计上一丝不苟,运用了大量的围墙格栅,体现高宅大院的领属感,几进院落设计,层层递进,丰富景观的层次及趣味。

项目效果图

《飞屋环游记》里有一句台词:幸福是每一个微小的生活愿望的达成。投射在居住这件事上,一个家应该满足的生活愿望,比如安全、温暖、耐用,以及,体贴

这就是万科对于刚需的理解,与豪宅相比产品并不应该有差异

小高层洋房单位

先看看万科桃源里的洋房单位,客厅空间方正实用,没有将面积浪费在过道空间中,而且区域功能明确。

样板间-客厅实景图

同时,宽阔的楼距保证了室内的采光面,无论是高层还是低层单位,同样可以亲近阳光。在设计上还保留了大阳台空间,给业主家人留有足够的拓展空间。

样板间-阳台实景图

卧室空间没有因为房间数量的增加而受到压缩,在二胎时代来临之际,一家四口只是标配,而尽可能多的房间朝南,也让日后的生活质量得到保证。万科桃源里在设计上非常注重朝向,做到了让三房单位中最少两个房间朝南向,节省了业主后期不少的改造费用。

样板间-卧室实景图

唯墅单位

中国人对于院墅情有独钟,因为独门独户颇显尊贵。

万科桃源里唯墅重构传统坊巷格局,采用L型布局,这就使得每一户都开辟出独立的入户路径,并给每家都围合出一座院子。

唯墅玄关实景图

值得一提的是,万科桃源里突破了传统户型格局,设计出了4个卧室及4个卫生间,让每一位业主都可以独享私人空间,家人互不干扰。

而主卧单位同时配备了超大衣帽间及阳光书房,其他三间卧室,还可各自通往一个阳台或露台。

唯墅书房实景图

如果说私人空间讲究独立,那么公共空间则更注重融合。

万科桃源里打造了下沉庭院、会客厅、分区厨房及多功能房。让主人可以随意改变空间功能,让生活变得自由多彩,一家人其乐融融。

唯墅实景图

优越的区位、低廉的价格、而且还不限购,毫无疑问,万科桃源里是购房者的福音,甚至是新广州人最佳选择,这也难怪每次万科桃源里加推都会引起购房者的追捧。

早在公元前4世纪,亚里士多德就说过,人们为生存而来到城市,为了生活得更加美好而居留于城市

万科桃源里,这个广州最后的刚需领地,或许就是你的美好生活所在地。

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