35亿!海珠南洲挂出一双地铁靓地!周边房价8万+

9月23日，广州市规划和自然资源局海珠一宗地块，宗地面积为34018㎡，起拍总价超35.14亿，起拍楼面价达30598元/㎡！并设上限价509550万元，上限楼面价44368元/㎡。竞价将于10月23日10时起开始。

该地块为南洲名苑项目第三期用地，属于前置审批用地，现以现状公开出让方式完善该地块用地手续。土地用途主要为二类居住用地/防护绿地（R2/G2）。

地块位于海珠区南洲路以北、东晓南路以西，与地铁2号线和广佛线的交汇站南洲站D口相对，距东晓南站仅700米左右，不得不说其是老城区的双地铁里靓地。

除了交通优势外，该地块位于发展成熟的海珠区，医疗、教育、商业等各项配套完善，生活氛围浓厚。未来地块项目入市后，售价估计不会低。

目前，地块周边就有多个项目在售，如中冶逸璟公馆、南天名苑、恒大金碧花园、金融街融御、侨建·HI CITY（商业）等，售价在4.2-8万元/㎡左右，价格还是挺老城区的。

一、中冶逸璟公馆

中冶•逸璟公馆位于广州市海珠区宝岗大道和江燕路交界处，周边有大参林药房、燕子岗体育场、工商银行等生活配套设施。

中冶·逸璟公馆目前主推建面约220-240㎡低密度住宅，朝南向，共48套，总价约5000万元/套。项目接受千万验资预约参观，预约时需并附上验资说明。

 二、南天名苑

南天名苑位于番禺区洛浦街洛溪环岛北路8号，临近地铁2号线洛溪站，设有公交总站洛溪新城站。项目内配有肉菜市场、幼儿园及中小学，附近有洛浦公园、中山大学附属第二医院南院区、广州医科大学第二附属医院西院区，配套完善，生活便利。

项目在售建筑面积约360㎡大平层，均价80000元/㎡。

三、恒大金碧花园

广州恒大金碧花园，万亿恒大标志性发源地，工业大道目前少有一手住宅项目，尽享一线城市中心区先进生活配套、12年优质公办教育资源、立体便捷道路轨道交通网络！目前主推建面约93-133㎡三房户型，均价约52000元/㎡起。

四、侨建·HI CITY

侨建·HI CITY位于海珠区南洲路158号，临近地铁2号线与广佛线交汇处南洲站，5站达珠江新城，交通便利。项目周边有沃尔玛超市、名苑幼儿园、南武小学、广州大道南小学、南洲小学、蓝天中学、珠江医院等生活配套设施

侨建·HI CITY在售建面约56-100㎡二至四房，租售同步，带装修均价约42000-48000元/㎡，现楼出售。