13栋超高层+9班幼儿园!珠江实业增城项目规划出炉!

1月7日，珠江实业永宁塔岗村、公安村地块出批后公示了。

 楼面价9721元/平方米 

 永宁板块再增一个新住宅项目 

据了解，该宗地块是2020年9月7日，广州珠江实业开发股份有限公司以16.61亿元的总价，竞得的地块，折合楼面价约9721.7元/平，溢价率5%。

此次公示显示，项目总用地面积为53392.15㎡，计容建面170854㎡，建筑密度为20.5%，绿地率为30%。

整个项目由13栋55-100米的超高层洋房组成，其中12、13栋层数较低，仅17层；6、7、9栋较高，有33层。同时小区内还配套了9班幼儿园、老年人星光之家、居民健身设施等。

从规划图上可以看见，此次珠江实业也是打算将此地块，打造成与珠江花屿花城类似的刚需型产品。

目前珠江·花屿花城该项目主推的79㎡的4房为王牌户型，均价1.8万/平左右，也就说150万左右就可以在这里买到一套四房，这样的房子对于刚需来说无疑诱惑极大。

除了珠江实业以外，目前该片区有着东莞龙头房企打造的光大ONE⁺、“国字头”的中建岭南悦府、即将名校落地的佳兆业·悦峰还有盘踞在此多年的合景誉山国际。

永宁板块的讨论热度高涨，许多置业者自然会比较附近的项目，尤其是对于中建岭南悦府和珠江花屿花城之间产品的对比，都是刚需，都是小户型，都是逆天79平四房，这两个盘可以说正面杠上了。

但是更多的人会吐槽，不是项目的产品好与不好，而是周边的城市面貌和配套情况。确实对于增城开发区来说，这方面确实尚有欠缺。

但是随着土地的不断开发，房企不断的进驻，未来将带来更多的优质配套，形势看着一片大好，你们说是吗？

那么对于这两个新项目，各位是怎么看呢？

来源：增城房产