恶战广钢新城:过江龙叫板老牌中海

北大资源

简单来说，北大资源隶属方正集团的北大校企，能够提供独特的北大教育、医疗等资源来提升你的生活品质，打造的产品有浓厚的中式风格，还有自己的物业。

（想爆开发商黑幕的欢迎告诉plus小妹）

中海是大家熟悉的老品牌了，一个低调的大开发商，给买房小白简单科普一下呗。

中海的口碑

交楼标准高、产品品质有保障、物业服务到位

（会吹的开发商很多，但最后能信守承诺的总是太少）

差点忘了说，静静今天要做的广钢新城

两大盘Pk！

北大资源博雅1898 VS 中海花湾壹号

are you ready? Go!

位置、社区PK

首先来张广钢新城的规划图，此前政府宣布将投入1000亿打造广钢新城。

★从交通来说，中海盘占据的位置是最优越的，离现有的两个地铁口和鹤洞路最近，但容易受到马路灰尘、噪音影响。而北大资源位于广钢新城内部，受外界影响较小。

★从项目规模来说，中海花湾壹号在广钢新城无人能敌，少有一个综合体项目，除了住宅，还有公寓、商业业态，社区规划5.5万平米商业街区，规划8个足球场大的社区园林，配套幼儿园，中心泳池和慢跑跑道等。

再来两张广钢新城的航拍实景图！广钢新城名企盘一网打尽！（老司机技术不够硬，没拍出广钢的全景，请见谅哈）

（拍摄：老司机  制图人：静静）

★从居住密度来说，中海要建广州较高的住宅，最矮50层，较高达62层（想想住在顶楼“手可摘星辰”的感觉）。三梯六户的设计，不知道到时电梯是怎么设计安排的（蹭蹭蹭一口气从62楼回归地面）。而小北是摩天楼林立的广钢新城密度较低的楼盘之一，小区包括6栋住宅，楼高仅24层和27层，总共600多户。

户型PK

同在广钢新城，又都是名企盘，大部分买家把注意力转移到了项目自身产品的比较上。北大资源博雅1898和中海花湾壹号的户型可选择性都很多，而且两者都设计了N+1户型，相信大家都看花眼了吧！

今天静静特地精选了两个纯南向的109㎡三房户型进行比较。两者共同优点是很明显的：南北对流，动静分明，动线分明，干湿分离都能做到！

北大资源3栋04/05户型图

中海B7栋03户型图

每个样板间都设计得很精致，大家看样板间时是不是感觉不出太大差异呢？因为样板间的家具都是量身定做的，到了自己买家具的时候才会发现原来空间没有板房那么大，所以现在让我们仔细比较一下各个功能区的尺寸吧！（一切都看表格）

上表是静静根据开发商提供的户型图细心测量出的结果，如果有误请找开发商去呗！以上均为建筑面积。

点评：总体来看，中海的户型格局更加方正，保证了客厅和两个卧室的宽敞，而多功能房较小，小北则是以大阳台和入户花园来吸引客户。两者实用率实用率颇高，都达到了85%以上。

中海的N+1小房做成儿童房

小TIPS：

客厅开间不宜小于3.6米，进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好

主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0×3.3。

次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。

书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高。

厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。

卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。

装修PK

小北和中海都引进了新风系统，都采用了国际品牌装修，如中海引进了抗噪隔音的双层中空LOW-E玻璃。（图左为小北，图右为中海）

厨卫和门窗的装修标准比较

小北的卧室采用的是著名的门窗品牌YKK抗震防水窗

中海的卧室除了最小的房间外一律采用半米大飘窗

北大资源博雅1898即将开盘，广钢首盘中海花湾壹号最近又刚推出了一栋摩天楼，两大名企盘到底选择哪个呢？当然最重要的还要看价格！

广钢新城大鳄云集，产品类型同质化较严重，要想一一比较说上三天三夜也说不完呢，所以买房的小伙伴们若想看哪些盘的PK，欢迎扫码进群告诉plus小妹哦！