石滩旧改爆发,房价或突破2万/㎡?

1月7日，位于石滩镇的【田心村旧村改造项目】基础数据正式公示。改造面积277亩，涉及736人。

截止目前，继塘口村、葵湖村、元美村之后，该村已经是周边片区第四个公布数据的旧村。有部分消息指向指出，周边的元岗村也将有可能被纳入旧改。

根据规划，本次纳入旧改的5个村庄将连成一片，打造“初心十里—大湾区田园自然教育示范区”，规划总面积约10平方公里，填补粤港澳大湾区在田园主题自然教育示范区建设方面的少有，成为石滩镇乡村振兴的一张新名片。

（网络图源）

据悉：石滩这五条旧村与增城本土企业丰乐集团均有接触。而目前，石滩塘口村已经与丰乐集团达成合作。

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石滩镇位于广州市增城区南部，是广州市首批五个示范中心镇之一，因地处增江多石的河漫滩，故名。

目前较大的交通利好是地铁16号线，网上有消息说16号线将会与惠州或者东莞接驳。不过据官方回复，该线路至少5年内都建不了。

教育配套方面，黄冈中学广州增城校区、新石滩中学相继落户石滩，打造全龄教育；今年增城区投资近9亿元的新城区实验学校、和顺教育（省一级中小学）也要开学，石滩将凭借丰富的教育资源成为广州又一 教育强区。

产业方面，东鹏饮料华南生产基地项目，预计今年即将完工，将助力石滩产业建设更上一层楼。

石滩的在售楼盘比较分散，洋房均价基本在12000-18000/㎡左右，

此前的2019年7月30日，华侨城以35亿的价格拍下增江东岸的郑田村宅地，折合楼面价11021元/㎡，意味着售价很可能会去到2万+/㎡。

似乎万事具备，就差一条地铁。随着一系列大饼的落实推进，石滩片区作为荔城和新塘之间的价格洼地，势必拥抱更美好的发展前景。

1.保利合锦领秀山

保利合锦领秀山位于广州市增城区增江街陆村村山、四丰村鹅春岭，项目目包括60栋别墅，8栋超高层住宅、配套商业楼、幼儿园及相应地下室。

项目均价17500元/㎡，主推建面100-166㎡两三房，带装修交付。

2.荔城一品山湖

荔城一品山湖位于广汕公路华立学院旁，项目背山而建，可望山水美景，小区内通过五重园林的景观打造，并且采用四季花卉景观配置，让我们可以感受到一年四季的景观变化，资源条件非常优越，环境非常好。

项目目前主推建面约87-128㎡二至三房，带装修均价13500元/㎡。

3.倾城国际

倾城国际位于增城石滩大道南挂绿新城和石滩新城的交汇处，靠近规划中的地铁16号线石滩站。拥有1.5万平方米商业街、国际艺术幼儿园、豪华双泳池、会所、篮球场等设施。

项目主推67-105㎡两至三房，均价17000元/㎡。