大升级!2018广州提速,超级广钢大丰收!双11要搞事!

2018，注定不平凡。

重磅项目接连亮相，产业锐意转型，广州全面升级！

尤其是新兴板块，迎来升级收获期。

01

城市地位飞跃

湾区互融提速 广州建双枢纽

广深港高铁和港珠澳大桥，两大交通连廊相继开通。

粤港澳大湾区这个GDP总量达10万亿的超级经济体迎来丰收年，各城市间的人才、金融、科技等元素进一步互通互融。

与此同时，湾区龙头广州的城市格局再次提升。

作为粤港澳大湾区高级城市群的领头羊，广州将建设国际商贸中心和国际综合交通枢纽，进一步提升在国际舞台的地位。

02

城市面貌换新颜

今年改造838个项目 投资翻倍

今年，广州的城市更新力度少有。

数据显示，今年广州城市更新项目个数和投入资金，相比2016年和2017年，都实现了几倍的增长。

而且，旧城活化全新样本永庆坊，最近在全国刷屏，广州这座岭南韵味大城焕发出全新活力。

03

产业转型升级

发力IAB产业 规模将达万亿

广州这座传统贸易大城，已开始向新兴科创产业转型。

琶洲、科学城、国际创新城、知识城、增城经济技术开发区等，这些科创产业聚集地产业建设如火如荼。

而且今年，广州市政府还正式印发了加快IAB产业发展的文件，提出到2022年，产业总规模要超10000亿元，这可相当于广州GDP的一半。

04

新兴板块迎收获期

广钢蜕变 标杆产品助力人居升级

全新升级的广州，多个新兴板块建设亦是突飞猛进。

广钢、新塘、万博等板块今年利好频传，建设风生水起。

其中，最受瞩目的是广钢新城板块，作为市中心新崛起的宜居大城，其规划比肩高级，由美国SOM公司参考纽约曼哈顿设计，投资达千亿。

广钢新城效果图

今年，广钢新城的交通、学校、医疗等配套建设，以及周边环境改善都有好消息。

10号线、11号线和22号线齐齐动工，加上已有的地铁1号线和广佛线，广钢交通出行更便捷。

惊喜的是，沉寂22年的如意坊放射线系统工程（一期）于7月18日开工建设，将极大缓解广钢的交通压力。

广东教育王牌省实已签约进驻，小学部将于明年9月正式开学。

荔湾区与省实签订合作办学协议

此外，临近的广船荔湾厂区今年亦公布了深化设计方案...广钢今年妥妥地迎来丰收年，宜居大城现雏形。

与此同时，广钢的价值潜力也进一步被挖掘，并蜕变为市中心最热门的置业板块。

数据就是较好的证明。

从2015年排名前列个楼盘开卖，第二年广钢就升级为市区成交较高的板块。

今年截至目前广钢新房已网签3343套，是去年的3倍有余，而且直逼2016年全年的成交量。

而中心六区目前共成交约2万套，这就意味着，广州每卖出6套新房，就有1套是广钢的。

另一方面，广钢的成交价格也实现了飞跃，由2015年的2.7万/平攀升至44615元/平，3年房价涨幅达61%。

值得关注的是，广钢的居住产品也开始由刚需向改善置业升级进阶。

这其中，较具代表性的就是广钢的标杆项目——珠江金茂府，数据显示，广钢成交的大面积户型，10套有一半源于金茂府。

珠江金茂府效果图

金茂府之所以叫好又叫卖，背后离不开善造豪宅的中国金茂的匠心雕琢。

作为金茂在大湾区龙头城市打造的排名前列府系科技大宅，珠江金茂府无论是产品创新还是所占的稀缺资源，都足以让人尖叫！

1.0到2.0 超级金茂府再升级

中国金茂的“府”系产品，是金茂定位较高的产品系，尤其以市面少有的科技大宅定位，创造了“金茂现象”。

从2009年创下热销纪录的北京广渠金茂府，到使用12大科技系统成就上海滩传奇的大宁金茂府，金茂府已在全国21城落子39府，每一座都是当地的标杆。

而且作为城市精英改善住宅的优选品类，金茂府的业主都是具有超级影响力的社会名流。

金茂的野心还不止于此，如今又对金茂府产品全新升级。

10月8日，金茂就通过一场发布盛典，宣布金茂府由1.0进阶到2.0版本。

如果说金茂府1.0开创了科技住宅的新品类，那么金茂府2.0则让这一品类升级为智慧住宅。

通过在绿色健康和智慧科技两方面对产品进行重大升级，金茂府2.0可以在房间温度、湿度、空气品质、安防系统和能源等方面，满足不同个体、不同时间、不同场合的需求。

也就是说，你买到的是“会思考的房子”，是真正会知冷知热的房子。

配备绿金科技 再现未来科幻生活

而这些炫酷的高科技，我们可以在珠江金茂府领略一二。

项目目前主推的天际壹号墅，就对府系的王牌“杀手锏”——绿金科技进行了二次升级。

珠江金茂府绿金科技示意图

全屋配备了新风系统、降噪系统、净水系统、智能安保和智能家居等系统，堪称再现科幻片中的未来生活方式。

在金茂府，业主的日常是这样：下班后回家，指纹识别进屋，甚至灯光、温度、湿度…都以你最满意的模式迎接你回家。

楼市君获悉，未来还将有神奇的“魔镜”。

站在魔镜前，不仅可以得到适合家人的膳食搭配指导，还能看到小区园林中孩子的活动监控影像。

 “豪宅王”杜康生设计 南向头排望公园

除了科技智慧元素，项目产品设计本身亦有诸多独特之处。

目前主推的天际壹号墅组团1号楼为凯旋门式设计，打造广钢新城地标“广钢之门”。

天际壹号墅效果图

建面约168-366平四至五房的大平层户型，在市面极为稀缺。

空间设计上，层高达3.15-3.3米，高出普通住宅的2.8米，与别墅层高不相上下。

全部户型还配备了大尺度景观阳台，并且全卧室朝南，景观视野和采光通风一流。

天际壹号墅建面约237平户型客厅

更厉害的是，项目邀请了世界先进室内设计师、“豪宅王”杜康生对产品进行操刀设计，室内软装甄选世界各地的先进石材、五金，打造广钢最豪华的装修标准。

此外，珠江金茂府优越的地理位置，也让其与众不同。

天际壹号墅景观效果图

项目地处30万平广钢中央公园头排东面龙头位置，是广钢少有既能一线南向望中央公园，又能望江的产品。

加上距11号线鹤洞东站仅200米，广钢较好的学校围绕在项目周边，珠江金茂府坐享广钢最优质的配套。

在广州全面升级、广钢丰收之年，又迎金茂府这样的升级之作，对购房者来说可谓难得机遇。

更何况还有更大惊喜，从今天开始（11月1日-11月11日），珠江金茂府推出光盘节购房五重好礼：

排名前列重：限时钜惠——双11抄底正当时，入主府系大宅；

第二重：感恩回馈——业主转介较高6万车位券+2年物管费；

第三重：万元奖励——转介享3万现金大奖；

第四重：超级拍卖会——1折起拍家电豪礼；

第五重：疯狂海淘节——近100种海外商品半价淘。

如果你已心动，不妨趁双十一入手珍藏哦！

项目地址：中国·广州·广钢新城·金茂影剧院

咨询电话：400-032-4608 转 132690

来源：广州楼市发布