番禺网签均价将破2万 有盘半年涨5000元/平

据搜狐焦点数据中心统计，2016年上半年（1.1.-6.30）番禺区一共网签成交5169套一手住宅，网签均价达到了17081元/平，网签成交金额112.83亿元。该数据如果按成交套数排名，排在全市的第五，前四名分别为增城（13971套）、黄埔（9931套）、南沙（7850套）、花都（7791套），前五名除去黄埔外均为郊区；然而若以均价排名，番禺却在这五个热销区域中排首位，对比黄埔区上年的均价14598元/平还要高近2500元/平，由此可见同是近郊楼盘，番禺区的房价已经跃出一个新高度。

番禺区上半年网签情况（来源于：搜狐焦点网数据中心）

实际上，番禺的楼盘一直都在平稳中上涨。2016年年初时（2016.1.1-2016.1.31），番禺区的网签均价还在16549元/平，到了6月份番禺房价已经升到了18397元/平，而较新（7月20日）的网签成交已经达到了19280元/平，半年涨了近2000元/平。而个盘方面，涨价最为突出的是区府旁的金融街融穗澜湾，年初的2万出头涨至如今的2.5万元/平。想想按这个趋势下去，大概这两个月下来番禺网签均价就会破2万。

对比其他郊区，番禺的房价高涨并非毫无道理，如今的番禺无论是商业设施、交通设施、教育、生活服务等设施，各方面都相对成熟。再加上未来还有7号线的通车、万博CBD的建设、南站泛珠CBD的建设、3号线东延线的规划等等政策利好，相信番禺房价仍会迎来一股上涨期。

那么问题来了，番禺的房子哪几个更值得购买？小编为你推荐一下。

【较新动态】广州亚运城-天誉在售建面88-98平两房，193平四房，毛坯均价12000-13000元/平，带装修均价13000-14000元/平，现洋房有3万享95折的优惠。

广州亚运城-天誉另在售车位及商铺，车位有2000享10000优惠，商铺有5万享95折优惠。

广州亚运城-天誉目前已经投入使用的学校有加拿达国际幼儿园、运动员村幼儿园、亚运城小学（公立）、天誉小学（公立）、广铁一中(省一级)。

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@朱维妙:3期开始陆陆续续收楼了，前期楼栋都有人入住了，居住氛围还可以，挺安静舒适的，适合养老，目前亚运城配套亦在逐渐完善中了。

@今夜星光灿烂:亚运城还在发展中吧，主要觉得环境不错，户型价格也适合，年轻人要上班买这里可能就不太适合囖，老人家在这里住倒是挺不错的，舒适慢生活。

【较新动态】金融街融穗澜湾在售69-93、113平米南向望江户型，目前仅剩少量低楼层单位，均价24000元/平，预计2017年3月交楼，现一次性付款可享97折，一口价房源170多万元-270多万元不等。

金融街融穗澜湾距地铁3号线终点站番禺广场约800米，教育资源方面，按教育局划分，业主子女可入读附近东兴小学。

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@呆:小区不够大噢，不过户型设计还是很棒的，很方正，样板间在高层风景很漂亮，价格有点小贵，不过挺值得，毕竟是在番禺广场地铁旁。

@万人迷:喜欢他家的户型，很方正，距离各个地方都比较近，不过只剩下几十套了，喜欢的楼层都没有了，还在犹豫要不要买其他楼层或者其他户型。

【较新动态】保利红馆目前4、5号楼清货中，户型为70-75平双阳台三房，其中77平三房两厅带主套，总价200万起。

保利红馆另在售1号楼77-96平精装两房至三房，特惠单价26000-30000元/平，本周依旧有少量一口价单位，现场3万享10万优惠。

保利红馆位于3号线和7号线交汇站点汉溪长隆上盖，距离地铁C口约500米距离，地铁7号线预计年底将通车。

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@初遇情绪:地铁旁边，户型小小的方方正正，很实用，适合我们年轻人置业，两栋楼下还有书吧，闲时下来看看书还可以认识邻居，挺不错的。

@Felix Springhall:大体还不错，在地铁旁边，户型也挺方正的，就是配套有点屌丝啊，一出来地铁就是公交车站，一堆外来人员，听说3号线上下班这个站很恐怖，要限流很久，要买的话还得承受这份压力啊。

【较新动态】招商金山谷目前主推全新组团MINI-TOP公寓产品，户型包括有21-58平平层以及42平和68平复式，价格待定，预计在20000元/平左右，现认筹享1万抵6万优惠，预计将于8月初推出。

招商金山谷住宅已经全部售罄。

招商金山谷新组团容积率1.57，采用别墅式超低密规划、花园式设计，每栋楼高仅7层，居住舒适性强，使用率较高达170%。

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@南悦从思:离高速公路收费站很近,自己开车就比较方便,听说挺多公司的高管买这里的,户型也很不错,比较高档的小区,价格不会很贵,刚需可以考虑购买

@Stan Ulysses:等了快两个月了，公寓还没开始卖！好喜欢那边的公寓设计，低楼层低密度，旁边的办公楼也是，跟创意园里面的一样，设计很美。

【较新动态】祈福缤纷汇已于7月16日加推建面41-95平的一至三房，价格为17000-20000元/平，均价为19000元/平，团购1万享92折优惠。

祈福缤纷汇为全新豪装住宅，全套欧派厨房设备、内嵌式冰箱、TOTO卫浴洁具、名牌灯饰等上品装修；项目地处祈福新邨成熟配套地带，是祈福新邨生活便利度较高的大型项目。

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@嘲笑声:喜欢60平那个两房，方方正正，房间也不算小，两公婆住就最合适了，朋友亲戚过来玩也有个房间可以住。

@清灵枫:前段时间过去看了，户型太奇葩，黑房黑卫就算了，房间对着厕所门是什么鬼？感觉住着会不舒服，而且2梯10户，以后等电梯有排等啦。